Hoogte Kadijk 151 B

***For English see below***

Sfeervol en goed ingedeeld twee kamer appartement van ca. 46 m². Zowel de woon- als slaapkamer zijn heel ruimtelijk, zodat je alle woonfuncties goed kunt combineren. Gelegen op de beletage van een mooi karakteristiek rijksmonument uit 1875. Eigen grond. Super woonplek; in het centrum van de stad maar wel in een fijne rustige straat, vlakbij het gezellige Kadijksplein, Brouwerij ’t IJ en de iconische molen de Gooyer.


HET APPARTEMENT
-Woonkamer aan de straatzijde met meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.
-Open keuken waar je gezellig kunt borrelen en eten met vrienden.
-De keuken in een grijze kleurstelling heeft veel werkruimte, diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een inductie-kookplaat en een afzuigkap. De losse SMEG koelkast kan desgewenst achterblijven.
-Bij de entree naar de woonkamer is een authentieke en praktische inbouwkast; ideaal voor extra bergruimte.
-Slim ingedeelde slaapkamer met een ruim slaapgedeelte en een door een roomdivider afgescheiden werkplek. Er is daarnaast voldoende plaats voor een grote kleding/opbergkast.
-Compacte en complete badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.
-Privé berging in het souterrain van ruim 2 m2 voor koffers, voorraad of seizoensspullen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar omstreeks 1875.
- Rijksmonument.
- Eigen grond.
- Voorzien van dubbel glas.
- Voorzien van centrale verwarming middels blokverwarming.
- Maandelijkse VVE bijdrage € 211,30 per maand. Voorschot stookkosten en elektra € 96,50 per maand.
- Actieve VVE met MJOP.
- Privé berging van ruim 2 m2.
- Parkeren in de straat verloopt doorgaans verrassend soepel voor Amsterdam centrum begrippen.

LIGGING
Zeer centraal in de binnenstad in een rustige omgeving. Voor veel bewoners voelt het hier als een dorp in de stad: groen, sfeervol en kleinschalig met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Vlakbij ligt onder meer het Kadijksplein met diverse gezellige terrassen, kroegjes en restaurants. Artis, Nemo, de Openbare Bibliotheek, Waterlooplein en het Scheepvaartmuseum zijn op een paar minuten fietsafstand. Voor wie van varen houdt; het water van de Nieuwe Vaart ligt vlak achter de Hoogte Kadijk. De dagelijkse boodschappen haal je in de buurt bij de Bakkers van Oost, Albert Heijn, Franks Smoke House en Spirit Amsterdam.
De bereikbaarheid is met het Centraal Station op loopafstand prima. En er zijn diverse tram- en metrohaltes in de buurt. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed. Via de IJtunnel en Piet Heintunnel zit je zo op de snelweg.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
***English version***

Attractive and well-designed two-room apartment of approx. 46 m². Both the living room and bedroom are very spacious, allowing you to combine all living functions. Located on the ground floor of a beautiful, characteristic national monument dating from 1875. Own ground. Great place to live; in the city center but on a nice, quiet street, close to the lively Kadijksplein, Brouwerij 't IJ, and the iconic Gooyer windmill.

THE APARTMENT
Living room facing the street with ample space for a comfortable sitting area and a large dining table.
Open kitchen where you can enjoy drinks and meals with friends. The grey kitchen has plenty of workspace and various built-in appliances, such as an oven, an induction hob, and an extractor hood. The separate SMEG refrigerator can be left behind if desired.
At the entrance to the living room is an authentic and practical built-in cupboard, ideal for extra storage space.
Cleverly designed bedroom with a spacious sleeping area and a workspace separated by a room divider. There is also enough space for a large wardrobe/storage cupboard.
Compact and complete bathroom with a shower, sink, toilet, and a connection for the washing machine.
Private storage room in the basement of over 2 m2 for suitcases, supplies, or seasonal items.

DETAILS
- Built around 1875.
- Monumental building.
- Located on own ground.
- Double glazing.
- Equipped with central heating via block heating.
- Monthly VVE contribution € 211.30 per month. Advance payment for heating and electricity €96.50 per month.
- Active VVE with MJOP (long-term maintenance plan).
- Private storage room of over 2 m2.
- Parking in the street is usually surprisingly easy for Amsterdam city center standards.

LOCATION
Very centrally located in the city center in a quiet area. For many residents, it feels like a village within the city: green, atmospheric, and small-scale with all urban amenities within easy reach. Nearby is Kadijksplein with its various cozy terraces, pubs, and restaurants. Artis, Nemo, the Public Library, Waterlooplein, and the Scheepvaartmuseum are just a few minutes away by bike. For those who enjoy boating, the water of the Nieuwe Vaart is just behind the Hoogte Kadijk. You can do your daily shopping nearby at Bakkers van Oost, Albert Heijn, Franks Smoke House, and Spirit Amsterdam.
Accessibility is excellent, with Central Station within walking distance. There are also several tram and metro stops nearby. Accessibility by car is also good. You can reach the highway in no time via the IJtunnel and Piet Heintunnel.