Hoofdweg 550

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker** English version below!

Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen.

Want to schedule an online viewing? Click the orange ‘Contact us’ button to receive a link and book an appointment yourself.

-------------------------------

Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Hoofdweg 550 te Amsterdam!

Sommige appartementen bieden precies datgene waar veel woningzoekers naar op zoek zijn: ruimte, comfort, veel lichtinval en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Hoofdweg 550 is daar een uitstekend voorbeeld van. Dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 75 m² is gelegen op de vierde verdieping van een modern appartementencomplex uit 2008 en beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, energielabel A+, een eigen berging en een lift in het gebouw.

Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prettige lichtinval. Dankzij de grote schuifpuien aan de woonkamerzijde wordt de leefruimte gedurende de dag overspoeld met natuurlijk licht. De woning is georiënteerd op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond geniet van een prachtige lichtinval en heerlijke avondzon. In combinatie met de open keuken ontstaat een ruimtelijke en comfortabele leefomgeving waar wonen, koken en ontspannen moeiteloos samenkomen.
D
e woning is in 2019 volledig gestuukt en geschilderd en verkeert in een verzorgde staat. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met ruimte voor de wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie. Met de moderne bouwkwaliteit van 2008, het uitstekende energielabel A+ en de aanwezigheid van een lift biedt deze woning alle comfort die je van een hedendaags appartement mag verwachten.

Highlights
- Woonoppervlakte ca. 75 m² conform NEN2580
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Gelegen op de vierde verdieping
- Energielabel A+
- Modern appartementencomplex uit 2008
- Lift aanwezig
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Grote schuifpuien met veel lichtinval
- Ligging op het westen met heerlijke avondzon
- Open keuken en lichte woonkamer
- In 2019 volledig gestuukt en geschilderd
- Ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
- Separaat toilet
- Praktische inpandige berging / wasruimte
- Externe berging van ca. 5 m² in de onderbouw
- Actieve VvE met professioneel beheer door Munnik VvE Beheer
- Oplevering in overleg, kan zeer snel

Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling van de woning op. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar.

De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpuien beschikt deze ruimte over een bijzonder prettige lichtinval gedurende de dag. De westelijke ligging zorgt ervoor dat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en maakt het appartement uitermate geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met vrienden of familie.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich los van de badkamer, wat zorgt voor extra comfort.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie.

Berging
In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging van circa 5 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

VvE
De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars "De Buskenblaser II". De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer en zorgt voor het dagelijks en planmatig onderhoud van het complex.
- Vereniging van Eigenaars De Buskenblaser II
- Professioneel beheer door Munnik VvE Beheer
- Servicekosten: € 175,- per maand
- MJOP aanwezig
Verdere documentatie, waaronder notulen, begrotingen en onderhoudsstukken, is beschikbaar op aanvraag.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden van 2016. De erfpacht is daarbij eeuwigdurend afgekocht, waardoor er nu én in de toekomst geen canon meer verschuldigd is.

Parkeren
Een parkeervergunning voor bewoners is op dit adres momenteel niet mogelijk. Binnen het complex bevinden zich echter diverse parkeerplaatsen. Volgens de huidige eigenaar worden parkeerplaatsen van Stadgenoot bij het aflopen van huurcontracten stapsgewijs verkocht. Dit biedt mogelijk interessante kansen voor toekomstige bewoners die graag een parkeerplaats binnen het complex willen verwerven. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de actuele beschikbaarheid en voorwaarden zelf te verifiëren.

Locatie
De Hoofdweg is een geliefde locatie in Amsterdam West, centraal gelegen tussen het Rembrandtpark, Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat. In de directe omgeving bevinden zich talloze winkels, speciaalzaken, supermarkten en populaire horecagelegenheden. Denk aan geliefde adressen als Fort Negen, White Label Coffee, Bar Spek, Café Cook, Selma's, Fuku Ramen, Faam en diverse restaurants en terrassen rondom het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat.

Voor ontspanning liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen middag in het groen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Amsterdam Lelylaan is snel bereikbaar. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10.

Kortom
Een licht en comfortabel 3-kamerappartement van circa 75 m² op de vierde verdieping van een modern complex met lift. Met energielabel A+, twee slaapkamers, een eigen berging, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een heerlijke westelijke ligging biedt deze woning alles voor jarenlang zorgeloos woonplezier in Amsterdam West.
Een instapklaar appartement waar comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie perfect samenkomen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de prettige sfeer van deze fijne woning.

Disclaimer
Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme wijze van meten toe te passen. Ondanks dat de meting met zorg is uitgevoerd, kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten en oppervlakten zelf te (laten) verifiëren.
Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, plattegronden, impressies en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren geïnteresseerden een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop.

Wester Makelaars treedt op namens verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen.

----

English translation:

New for sale at Wester Makelaars: Hoofdweg 550, Amsterdam

Some apartments offer exactly what many homebuyers are looking for: space, comfort, abundant natural light, and perpetually prepaid leasehold. Hoofdweg 550 is an excellent example. This well-maintained three-room apartment of approximately 75 m² is situated on the fourth floor of a modern apartment complex built in 2008 and features two well-proportioned bedrooms, an energy label A+, a private storage unit, and elevator access.

One of the first things you'll notice upon entering is the pleasant amount of natural light. Thanks to the large sliding doors in the living room, the living space is flooded with daylight throughout the day. The apartment faces west, allowing you to enjoy beautiful afternoon and evening sunlight. Combined with the open-plan kitchen, this creates a spacious and comfortable living environment where cooking, dining, and relaxing blend seamlessly.

The apartment was fully plastered and painted in 2019 and is presented in a well-maintained condition. In addition, it offers a spacious bathroom with a walk-in shower and washbasin vanity, a separate toilet, and a practical internal storage room with space for a washing machine, dryer, and heating installation. With the modern construction quality of 2008, an excellent A+ energy label, and the convenience of an elevator, this apartment provides all the comfort expected from contemporary living.

Highlights
- Living area of approximately 75 m² (measured according to NEN2580)
- Perpetually prepaid leasehold
- Located on the fourth floor
- Energy label A+
- Modern apartment complex built in 2008
- Elevator available
- Two well-proportioned bedrooms
- Large sliding doors providing excellent natural light
- West-facing orientation with lovely afternoon and evening sun
- Open-plan kitchen and bright living room
- Fully plastered and painted in 2019
- Spacious bathroom with walk-in shower and washbasin vanity
- Separate toilet
- Practical internal storage/laundry room
- Private external storage unit of approximately 5 m² in the basement
- Active homeowners' association professionally managed by Munnik VvE Beheer
- Transfer date in consultation and can be arranged quickly

Layout
Through the well-maintained communal entrance with intercom system, mailboxes, and elevator, you reach the apartment on the fourth floor. Upon entering, the practical layout immediately stands out. Nearly all rooms are accessible from the hallway.

The living room and open-plan kitchen form the heart of the apartment. The large sliding doors provide an abundance of natural light throughout the day. The western orientation allows you to fully enjoy the afternoon and evening sun. The open kitchen connects seamlessly to the living area, making the apartment ideal for both everyday living and entertaining friends and family.

The apartment offers two well-sized bedrooms, suitable as a master bedroom, children's room, guest room, or home office. The spacious bathroom features a walk-in shower and a washbasin vanity. The toilet is separate from the bathroom, providing additional comfort.

The apartment also includes a practical internal storage room with connections for a washing machine, dryer, and the heating installation.

Storage
The apartment includes a private storage room of approximately 5 m² located in the basement level. Ideal for storing bicycles and belongings that are not needed on a daily basis.

Homeowners' Association (VvE)
The apartment is part of the active homeowners' association "De Buskenblaser II". The association is professionally managed by Munnik VvE Beheer and is responsible for the daily and long-term maintenance of the complex.
Homeowners' Association: De Buskenblaser II
Professional management by Munnik VvE Beheer
Service charges: €175 per month
Long-term maintenance plan (MJOP) available

Additional documentation, including meeting minutes, budgets, and maintenance records, is available upon request.

Leasehold
The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The transition to the perpetual leasehold system has already been completed under the favorable 2016 conditions. The leasehold has been bought off in perpetuity, meaning no ground rent is payable now or in the future.

Parking
At present, residents are not eligible for a parking permit at this address. However, several parking spaces are located within the complex. According to the current owner, Stadgenoot gradually sells parking spaces when existing rental agreements expire. This may offer interesting opportunities for future residents wishing to acquire a parking space within the complex. Interested parties are advised to verify current availability and conditions independently.

Location
Hoofdweg is a highly desirable location in Amsterdam West, centrally situated between Rembrandtpark, Mercatorplein, and Jan Evertsenstraat. The surrounding area offers numerous shops, specialty stores, supermarkets, and popular restaurants and cafés. Well-known local favorites include Fort Negen, White Label Coffee, Bar Spek, Café Cook, Selma's, Fuku Ramen, Faam, and the many restaurants and terraces around Mercatorplein and Jan Evertsenstraat.

For recreation, both Rembrandtpark and Erasmuspark are located nearby, ideal for walking, exercising, or simply enjoying a relaxing afternoon outdoors.

Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are within walking distance, while Amsterdam Lelylaan station is easily accessible. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes.

In Summary
A bright and comfortable three-room apartment of approximately 75 m² located on the fourth floor of a modern apartment complex with elevator access. Featuring an A+ energy label, two bedrooms, a private storage room, perpetually prepaid leasehold, and a wonderful west-facing orientation, this property offers everything needed for many years of comfortable living in Amsterdam West.

A move-in-ready apartment where comfort, sustainability, and an excellent location come together perfectly.

Schedule a viewing today and experience the space, comfort, and pleasant atmosphere of this wonderful home for yourself.

Disclaimer
This sales information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no guarantees can be given regarding the accuracy or completeness of the information provided. No rights can be derived from this information.

The stated living area has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction based on the NEN2580 standard. This measurement method is intended to create a more uniform way of measuring properties. Although the measurement has been carried out carefully, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded. Buyers are encouraged to verify all stated dimensions and surface areas themselves or have them verified by a professional.

All stated dimensions, surface areas, floor plans, artist impressions, and other information are indicative only. Buyers have their own responsibility to investigate all matters that may be relevant to them. We strongly recommend engaging an independent (NVM) real estate agent for professional purchase guidance.

Wester Makelaars acts on behalf of the seller and exclusively represents the seller's interests.