Hoofdweg 282 3

Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt intrekken? Dan is dit appartement van ca. 57m2 precies wat je zoekt. De woning is sfeervol, licht en in 2025 grotendeels gerenoveerd. Zo zijn de badkamer en het separate toilet vernieuwd, is een stijlvolle visgraatvloer inclusief isolatie geplaatst, zijn nieuwe inbouwspots aangebracht en zijn de wanden strak gestuct. Daarnaast is er eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor de woning flexibel is in te delen.

Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het noordoosten, de ideale plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of te genieten van de ochtendzon.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 57m² (NEN2580);
- 2 kamers waarvan 1 slaapkamer (mogelijkheid tot een tweede slaapkamer);
- Turn-key appartement, je kunt er meteen in!;
- Stijlvolle renovatie in 2025 (stucwerk, spotjes, badkamer, toilet);
- Recent gelegde visgratenvloer (incl. isolatie) over de gehele woning (2025);
- Heerlijk balkon gelegen op het noordoosten;
- Erfpacht langdurig afgekocht tot 01-08-2061;
- Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 130,29,-;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Via de entree bereikt u de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woon-/eetkamer, waar dankzij de brede raampartij een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Tevens is hier de mogelijkheid om de eetkamer in een tweede slaapkamer te realiseren.

De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon, gelegen over de volledige breedte van de achterzijde.

De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn.

De badkamer is centraal in de woning gesitueerd en voorzien van een wastafel en ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. In de hal bevinden zich bovendien praktische berg- en garderobemogelijkheden.

Omgeving
Dit appartement is gelegen aan de brede Hoofdweg. Hier woon je hier midden in de populaire buurt De Baarsjes. Gezellige cafés en restaurants zoals De Biertuin en Barlusconi liggen op loopafstand, net als diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder Dirk, Albert Heijn, Stach, ambachtelijke bakkers en groentewinkels.

Binnen vijf minuten fiets je naar de Jordaan, Oud-West, het Erasmuspark, de grachtengordel en het Rembrandtpark. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met meerdere tram- en buslijnen om de hoek en Station Lelylaan en Station Sloterdijk op circa tien minuten afstand, reis je eenvoudig door de stad en daarbuiten. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de ring A10.

Vereniging van Eigenaren
De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €130,29.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 01-08-2061. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.