Hoekweg 42

Op een prachtige, vrije locatie en direct aan het water gelegen staat deze veelzijdige woning met een uitzonderlijk groot perceel. Hier woon je in alle rust, met een weids uitzicht over het omliggende landschap en volop privacy. De royale tuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt talloze mogelijkheden. Een unieke plek waar ruimte en vrijheid centraal staan. De woning biedt een solide basis en is volledig naar eigen wens te moderniseren of aan te passen. Dankzij de gunstige ligging en het ruime perceel is dit een plek waar plannen en ideeën moeiteloos tot leven komen. Het object beschikt bovendien over een bedrijfsbestemming, wat extra kansen biedt voor wonen in combinatie met werken aan huis of het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het geheel over een zeer royale werkplaats, een waardevolle aanvulling voor hobby, opslag of ondernemende activiteiten. Samen met de grote tuin, het vrije uitzicht en de veelzijdigheid van de woning maakt dit een bijzonder object met toekomstperspectief. Is dit waar je hart sneller van gaat kloppen? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging.

Indeling;
Begane grond: Via de zij-entree onder het afdak stap je de woning binnen en valt meteen de karakteristieke sfeer op. De ruime hal ademt karakter en warmte, met zicht op de houten balken, de fraaie ensuite deuren en de doorkijk naar de woonkamer. Hier voel je direct dat dit geen standaard woning is. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Zodra je de ensuite deuren opent, kom je in de royale en lichte woonkamer. De combinatie van het balkenplafond, de sierlijsten, de roederamen en de houtkachel zorgt voor een authentieke en huiselijke uitstraling. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een prettige verbinding met buiten. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar lange avonden met familie en vrienden vanzelf ontstaan. Via de openslaande deuren loop je zo het terras op, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Aan de achterzijde van de woning ligt de besloten keuken, met vrij uitzicht over het brede water. De keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, losse vaatwasser en vriezer. Ook de wasmachine is hier netjes opgesteld. Vanuit de hal is er bovendien een achterom naar de tuin praktisch én prettig, want goed volk komt tenslotte graag achterom.

Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping is opvallend ruim en profiteert van extra licht en ruimte dankzij de dakkapel. Een prettige centrale plek die direct een gevoel van comfort en openheid geeft. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale ouderslaapkamer, voorzien van vaste kasten en een eigen balkon. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, beide uitgerust met vaste kasten en praktische bergruimte achter de knieschotten. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een eigen wastafel en een deur naar het balkon aan de voorzijde. De badkamer is ruim opgezet en ook hier zorgt de dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet.
Op de overloop bevindt zich tevens een luik met elektrische vlizotrap naar de zolder, u leest het goed! Elektrisch. Een fijne, stevige trap die moeiteloos toegang geeft tot de verrassend ruime zolder, ideaal voor het opbergen van spullen.

Schuurruimte/werkplaats:
De absolute blikvanger van dit object is zonder twijfel de indrukwekkende werkplaats. Met een zeer royale oppervlakte, hoge plafond en een videconstructie is dit een ruimte die je zelden tegenkomt. De werkplaats is verdeeld over een begane grond en werkruimte op de eerste verdieping. De werkplaats is heerlijk licht dankzij de vele ramen en de brede overheaddeuren. Deze maken het eenvoudig om materialen, machines of voertuigen naar binnen te brengen. Daarnaast zijn er meerdere loopdeuren, een berging en praktische aansluitingen aanwezig.
De eerste verdieping biedt extra werk- en opslagruimte en beschikt over een vide met zicht op de werkplaats beneden. Hier bevinden zich onder andere een kantine, badkamer, werk-/kantoorruimte en extra bergruimte. Dit maakt de werkplaats niet alleen functioneel, maar ook comfortabel voor langdurig gebruik. Dankzij de indeling, de hoogte en de hoeveelheid ruimte is de werkplaats geschikt voor uiteenlopende toepassingen zoals ambachtelijk werk, hout- of metaalbewerking, restauratie, opslag, studio of atelier. Een zeldzame kans voor wie groot wil denken en direct aan de slag wil.

Bijzonderheden:
- Uniek voormalig aannemersbedrijf met werkplaats en woning. Zelf gebouwd door een enorme vakman;
- Perceeloppervlakte van ca. 1.775 m2 eigen grond;
- Bestemming volgens het bestemmingsplan Dorpskernen III is: Bedrijf, categorie 1 en 2 met bedrijfswoning, ideaal voor comfortabel wonen in combinatie met werken aan huis; Voor particuliere bewoning zonder bedrijf zal mogelijk een wijzigingsprocedure doorlopen moeten worden. Wij informeren u daar graag over.
- Ruim bijgebouw met ontelbare gebruiksmogelijkheden, zoals werkplaats, kantoor en opslagruimte;
- En dat alles gelegen op een prachtige locatie met aan de achterzijde aan breed water en vrij uitzicht en op fietsafstand van winkelcentrum, sportvoorzieningen, basisscholen, bushalte en het IJsselmeer.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze vrijstaande woning met mogelijkheden?
Of de bijzonderheden qua bestemming.
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.