Het Hoogt 164

**Please find the English translation below**

Licht, ruimte en zon komen hier perfect samen. Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 69 m² beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht en twee volwaardige slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke en beschutte omgeving in Amsterdam-Noord. De woning heeft een recent vernieuwde badkamer, een separaat toilet en een heerlijk lichte woonkamer waar je je direct thuis voelt. Een instapklaar appartement op een fijne locatie met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, een van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE
Het appartement is gelegen in het rustige en kindvriendelijke wijk Het Breed in de Buikslotermeer, een groene en ruim opgezette woonomgeving. De buurt wordt ook wel Plan Van Gool genoemd, naar de architect Frans van Gool. In 2024 is het aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht, vanwege vernieuwende stedenbouwkundige opzet en de futuristische vormgeving. De flatgebouwen in de wijk zijn met elkaar verbonden door luchtbruggen, die samen met inpandige galerijen op de derde verdieping een extra route door de wijk vormen: de ‘straten in de lucht’.

Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Boven ’t Y. Met onder meer Albert Heijn, Jumbo en Lidl heb je ruime keuze, aangevuld met diverse speciaalzaken en winkels. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Ook voor ontspanning en gezelligheid hoef je de wijk niet uit. Naast het winkelcentrum vind je Winston Games en Pathé Noord voor een avond uit. Op het nabijgelegen NDSM-terrein worden het hele jaar door muzikale en culturele evenementen georganiseerd. Horecaliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij geliefde restaurants als Helling 7, De Goudfazant en Klaproos.

In de omgeving zijn daarnaast diverse scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen aanwezig, dit maakt de wijk aantrekkelijk voor zowel starters als gezinnen.

De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes en station Noord ligt op korte afstand. Met de Noord-Zuidlijn sta je in no time in het centrum van Amsterdam. Ook de pont naar zowel Centraal Station als Amsterdam-Oost bereik je in minder dan tien minuten fietsen. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig te bereiken, waardoor je met de auto snel de stad in- en uitrijdt.

INDELING
De woning is gelegen op de derde etage, die met de lift te bereiken is. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en de gang naar de slaapkamers. In de hal bevindt zich extra bergruimte en een toilet. Bij de voordeur bevindt zich tevens een extra berging.

In de ruime woonkamer geniet je het hele jaar van veel licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden. Het vrije uitzicht zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer beschikt over twee royale inbouwkasten.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. De keuken en woonkamer zijn van elkaar af te sluiten middels een schuifdeur. Zo kies je zelf voor een open verbinding of juist een meer afgesloten keuken. De keuken is voorzien van een inbouwoven, 4-pitsgasfornuis en een koelkast en vriezer.

De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als werkkamer, maar kan uitstekend dienen als tweede slaapkamer of kinderkamer.

De badkamer is vorig jaar volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wasmeubel en een praktische inbouwkast waarin de wasmachine netjes is weggewerkt. Alles is strak en verzorgd uitgevoerd.

Het balkon is onlangs geschilderd en vormt een heerlijke plek om rustig van de zon te genieten, een kop koffie te drinken of de dag ontspannen af te sluiten.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".

DUURZAAMHEID
De woning beschikt over energielabel B en is aangesloten op blokverwarming.

De woning is aangesloten op blokverwarming

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De woning maakt deel uit van de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren Het Breed Blok M. De VvE is in 2008 in 186 appartementsrechten gesplitst. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse servicekosten bedragen € 166,46.

ERFPACHT
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De erfpacht is afgekocht tot en met 15-04-2056 en de verkoper is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte NEN2580 68,70 m²
• Instapklaar appartement met nieuwe, moderne badkamer (2025)
• Eigen berging direct naast de woning
• Bereikbaar met de lift
• Ruim balkon met vrij uitzicht
• Bouwjaar 1968
• Servicekosten € 166,46 per maand
• Energielabel B
• Erfpacht, afgekocht tot en met 15-04-2056
• Twee parkeervergunningen mogelijk, € 80 per jaar
• Mechanische ventilatie door gehele woning
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

----- English -----

Light, space and sunshine come together perfectly here. This well laid-out 3-bedroom apartment of approximately 69 m² features a sunny south-facing balcony, unobstructed views and two full-sized bedrooms, situated in a child-friendly and sheltered area in Amsterdam North. The property offers a recently renovated bathroom, a separate toilet and a wonderfully bright living room where you will immediately feel at home. A move-in ready apartment in a great location with everything within easy reach. Curious? Call us to schedule a viewing, one of our agents will be happy to show you around.

LOCATION
The apartment is located in the quiet and family-friendly neighborhood Het Breed in Buikslotermeer, a green and spacious residential area. The neighborhood is also known as Plan Van Gool, named after architect Frans van Gool. In 2024 it was designated as a municipal protected cityscape due to its innovative urban design and futuristic architecture. The residential blocks are connected by elevated walkways, which together with the internal galleries on the third floor create an additional route through the neighborhood, the so-called “streets in the sky”.

For your daily groceries, you can simply walk to shopping center Boven ’t IJ. With supermarkets such as Albert Heijn, Jumbo and Lidl, along with various specialty shops and stores, everything you need is within easy reach.

For leisure and entertainment, you do not have to leave the area. Next to the shopping center you will find Winston Games and Pathé Noord for a night out. At the nearby NDSM Wharf, musical and cultural events are organized throughout the year. Food lovers can enjoy popular restaurants such as Helling 7, De Goudfazant and Klaproos.

The area also offers various schools, sports facilities and playgrounds, making it attractive for both first-time buyers and families.

Accessibility is excellent. Several bus stops are located nearby and Station Noord is within short distance. With the North-South metro line, you can reach Amsterdam city center in no time. The ferry to Central Station and Amsterdam East can be reached within less than ten minutes by bike. Major roads are easily accessible, allowing you to quickly enter and leave the city by car.

LAYOUT
The apartment is located on the third floor and can be reached by elevator. Through the entrance you enter the hallway, which provides access to the living room and the corridor leading to the bedrooms. The hallway offers additional storage space and a separate toilet. There is also a private storage unit located next to the front door.

The spacious living room enjoys abundant natural light throughout the year thanks to the large windows and favorable south-facing orientation. The unobstructed view enhances the sense of space. The living room also features two generous built-in cupboards.

From the living room you have access to the kitchen. The kitchen and living room can be separated by a sliding door, allowing you to choose between an open-plan layout or a more enclosed kitchen. The kitchen is equipped with a built-in oven, a four-burner gas stove and a refrigerator and freezer.

The apartment has two bedrooms, both with direct access to the sunny south-facing balcony. Here you can enjoy the sun for most of the day. One of the rooms is currently used as a home office but can easily serve as a second bedroom or children’s room.

The bathroom was completely renovated last year and has a modern finish. It features a walk-in shower, washbasin cabinet and a practical built-in cupboard where the washing machine is neatly concealed. Everything has been finished to a high standard.

The balcony was recently painted and offers a lovely spot to relax in the sun, enjoy a cup of coffee or unwind at the end of the day.

For the layout, we kindly refer you to the floor plans, which are available in both 2D and 3D under the “floor plan” section.

SUSTAINABILITY
The property has energy label B. The apartment is connected to block heating.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The apartment is part of the active and financially healthy Homeowners’ Association Het Breed Blok M. The association was subdivided into 186 apartment rights in 2008. The VvE is professionally managed by Ymere. The monthly service charges amount to €166.46.

GROUNDLEASE
The property is situated on municipal leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. As an owner, you pay a fee for the use of this land.

The ground lease has been paid off until April 15, 2056 and the seller has switched to a perpetual leasehold system.

DETAILS
• Living area NEN2580: 68.70 m²
• Move-in ready apartment with new, modern bathroom (2025)
• Private storage unit next to the apartment
• Accessible by elevator
• Spacious balcony with unobstructed views
• Built in 1968
• Service charges €166.46 per month
• Energy label B
• Leasehold paid off until April 15, 2056
• Two parking permits possible, €80 per year
• Mechanical ventilation throughout the apartment
• For the clauses to be included, please refer to the document “clauses to be included in the deed of sale”
• Transfer date in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof.

All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent who can assist you with professional guidance during the purchasing process. If you choose not to seek professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.