Hermanus Coenradistraat 2 2

*****See English version below*****

Hermanus Coenradistraat 2-2, Amsterdam

Licht 2-kamer hoekappartement met twee balkons en volop mogelijkheden in Slotermeer-Noordoost!
In Amsterdam Nieuw-West bieden wij dit praktisch ingedeelde 2-kamer appartement aan, welke is gelegen op de derde woonlaag.
De woning beschikt over circa 48 m² woonoppervlakte, één slaapkamer en maar liefst twee balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde.
De woning dient volledig gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde woonlaag. De centrale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer is dankzij de hoekligging en de aanwezige raampartijen prettig licht. Vanuit de woonkamer is toegang tot één van de twee balkons. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek.
De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het tweede balkon (westen).
De slaapkamer is praktisch van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer en een separaat toilet.
Een bijzonder pluspunt van deze woning zijn de twee balkons. Eén balkon bevindt zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte kunt genieten.
De woning verkeert in eenvoudige staat van onderhoud en dient volledig te worden gemoderniseerd. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een woning die volledig naar eigen smaak en inzicht kan worden gerenoveerd.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in Slotermeer-Noordoost, onderdeel van Amsterdam Nieuw-West. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, het vele groen en de grote diversiteit aan voorzieningen.
Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse winkels en supermarkten in de directe omgeving. Ook het winkelcentrum Plein '40-'45 en de voorzieningen rondom de Burgemeester de Vlugtlaan zijn op korte afstand gelegen.
Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken.

Voor ontspanning en recreatie zijn het Gerbrandypark, het Sloterpark alsmede de Sloterplas dichtbij gelegen. Hier kunt u wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen, zonnen en diverse watersporten beoefenen.
De bereikbaarheid van de woning is zeer goed te noemen. In de omgeving bevinden zich diverse tram- en bus,- en metroverbindingen waarmee u eenvoudig richting onder andere Amsterdam-West, Sloterdijk en het centrum van Amsterdam reist.
Met de fiets zijn verschillende delen van de stad goed bereikbaar. Ook de Ring A10 is vanuit de wijk snel te bereiken.
De omgeving is volop in ontwikkeling en in Slotermeer wordt de komende jaren verder geïnvesteerd in woningen, voorzieningen en de openbare ruimte.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 48 m²
- Twee kamers, waarvan één slaapkamer
- Gelegen op de derde woonlaag
- Hoekligging; veel daglicht toetreding
- Twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde
- Energielabel D
- VvE-bijdrage € 185,57 per maand; zeer actieve VvE met MJOP
- Voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam; de canon is voor het lopend tijdvak afgekocht (tot 1-11-2054)
- Oplevering: per ommegaande
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd ("as is, where is")
- De navolgende clausules zijn eveneens op deze koop van toepassing: niet- zelfbewoningsclausule, de ouderdomsclausule alsmede de asbest clausule.

------------------------------------------------------------------------

Hermanus Coenradistraat 2-2, Amsterdam

Bright 2-room corner apartment with two balconies and plenty of potential in Slotermeer-Noordoost!

In Amsterdam Nieuw-West we offer this practically laid-out 2-room apartment, located on the third floor.
The apartment has approximately 48 m² of living space, one bedroom, and no fewer than two balconies, at both the front and rear of the property.
The property needs to be fully modernised, offering plenty of scope to fit it out entirely to your own taste and wishes.

Layout

Via the communal staircase you reach the entrance of the property on the third floor. The central hall provides access to the various rooms.
Thanks to its corner position and the windows, the living room is pleasantly light. From the living room there is access to one of the two balconies. The living room offers ample space for a seating area and a dining area.
The separate kitchen is located at the rear of the property and provides access to the second balcony (west-facing).
The bedroom is of a practical size and offers space for a double bed and a wardrobe. In addition, the property has a bathroom and a separate toilet.
A particular highlight of this property is the two balconies. One balcony is at the front and one at the rear, allowing you to enjoy the outdoor space at different times of the day.
The property is in basic condition and needs to be fully modernised. This offers an excellent opportunity for buyers looking for a home that can be renovated entirely to their own taste and vision.

Location and surroundings
The apartment is located in Slotermeer-Noordoost, part of Amsterdam Nieuw-West. The neighbourhood is characterised by its spacious layout, abundant greenery, and wide range of amenities.
For daily groceries, various shops and supermarkets can be found in the immediate vicinity. The Plein '40-'45 shopping centre and the amenities around Burgemeester de Vlugtlaan are also within short distance.
Here you will find a varied range of shops, catering establishments, and specialty stores.
For relaxation and recreation, Gerbrandypark, Sloterpark, and the Sloterplas are nearby. Here you can walk, run, cycle, swim, sunbathe, and enjoy various water sports.
The property's accessibility is excellent. The area has various tram, bus, and metro connections, making it easy to travel to, among other places, Amsterdam-West, Sloterdijk, and Amsterdam city centre.
Various parts of the city are easily accessible by bike. The A10 ring road can also be reached quickly from the neighbourhood.

The area is undergoing extensive development, and further investment in housing, amenities, and public space is planned for Slotermeer in the coming years.

Particulars
- Living area approximately 48 m²
- Two rooms, one of which is a bedroom
- Located on the third floor
- Corner position; plenty of natural light
- Two balconies, one at the front and one at the rear
- Energy label D
- Owners' association (VvE) contribution €185.57 per month; very active owners association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP)
- Perpetual leasehold from the Municipality of Amsterdam; the ground rent has been bought off for the current period (until 1 November 2054)
- Delivery: immediately available
- The property will be delivered in its current condition ("as is, where is")
- The following clauses also apply to this sale: non-owner-occupancy clause, age clause, and asbestos clause


De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten.
U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.