Herman Heijermansweg 10

Prachtig op een duintop en op een unieke plek aan de rand van de Kennemerduinen ligt in een oase van rust deze vrijstaande villa met optimale privacy. Via de oprijlaan bereikt je deze verrassende villa met dubbele stenen garage. De villa ligt op een ruime glooiende kavel met een groot gazon, een zonnig terras en hoge boompartijen. Het terras is deels overkapt, een heerlijke plek voor zowel de warme dagen of de zwoele avonden. Binnen in de villa is het door de vele raampartijen lekker licht en heb je een mooi zicht op de tuin. De villa bestaat op de parterre o.a. uit een zeer ruime woonkamer, een serre, een keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. In het souterrain bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer en een overloop met een keukenblok. De kelder bestaat uit een wijnkelder, een provisieruimte en biedt toegang tot de dubbele garage. De villa heeft een ruime maatvoering en een comfortabele indeling. Heb je behoefte aan meer ruimte dan heb je de mogelijkheid om uit te bouwen of om op te bouwen.
De ligging van deze villa is perfect. Ondanks de zeer rustige, verscholen ligging sta je zo met een paar minuten met je surfplank op het strand of wandel je met de hond in de duinen. Even een terras pakken of lekker uit eten dat kan in één van de vele leuke strandtenten of in het gezellige centrum. Binnen enkele minuten ben je overal. In het centrum vind je ook leuke boetieks, uitgaansgelegenheden en supermarkten. Zelfs het NS-Station en diverse busverbindingen liggen dichtbij evenals sportfaciliteiten met het Tennispark Zandvoort en de Kennemer Golfclub om de hoek, het F1 circuit, mooie natuurgebieden, uitvalswegen en scholen waaronder diverse basisscholen en 1 middelbare op slechts 3 minuten lopen. Kortom een perfect huis op de perfecte plek!

Indeling:
Parterre: entree, ruime hal met leisteen vloer, garderobe en modern zwevend toilet met fontein, royale woonkamer met veel raampartijen, gas haard, leisteen vloer, deur naar terras en schuifpui naar tuin, zeer lichte serre voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, lichtstraat en schuifpui naar tuin, moderne nette keuken met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met wastafelmeubel, slaapkamer met deur naar tuin en tevens toegang naar ouderslaapkamer voorzien van open haard, vaste op maat gemaakte kastenwand, deur naar tuin en openslaande deuren naar moderne luxe badkamer voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, whirlpool ligbad, inloopdouche met massagestralen, zwevend toilet, meubel met dubbele wastafel en op maat gemaakte kastenwanden, via hal trap naar....
Souterrain: ruime hal met eigen entree, technische ruimte en modern net keukenblok, slaapkamer met deur naar voorzijde, slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand, moderne nette badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming, via hal trapje naar...
Kelder: hal, wijnkelder, provisieruimte met toegang naar dubbele garage voorzien van 2 elektrische deuren met 1 inloopdeur, fontein en wasmachine/droger aansluiting

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 297 m2 en inhoud ca. 1153 m3
* LET OP: ca. 1200 m2 grond (incl. ca. 200 m2 mandelige grond) Kadastrale inmeting voor exacte grootte volgt nog
* Unieke, vrije ligging op duintop
* Optimale privacy
* Zonnige tuin rondom
* Alarminstallatie aanwezig
* Dubbele stenen garage met ruime oprit
* Uitstekende uit- en opbouwmogelijkheden (goot en bouwhoogte 6 meter)
* Hal en slaapkamers voorzien van stijlvolle pvc vloeren
* Hogere ligging
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg