Herensingel 51

Aan de rand van het centrum van Weesp én op een steenworpafstand van het station, staat deze verassend ruime (uitgebouwde) stadswoning van 100 m². De woning is goed onderhouden, heeft een bijna 13 meter lange woon-/eetkamer, drie slaapkamers, een grote vliering en ook nog eens een diepe achtertuin met ruime berging, wat voor het centrum echt bijzonder is.

De begane grond is voorzien van royale uitbouw met grote lichtkoepel, waardoor het er heerlijk licht is. Via de uitbouw loop je zo de achtertuin in. De achtertuin is maar liefst circa 15 meter diep en gelegen op het zuidwesten. Uiteraard is er in zo’n grote tuin een berging, deze staat achterin de tuin en is 9 m² en voorzien van elektra.

Alle voorzieningen liggen op loopafstand! Om te beginnen bij het station, je steekt de straat over en je bent er al bijna. Het station van Weesp heeft uitstekende verbindingen (Amsterdam CS 16 minuten, Schiphol 23 minuten). De bakker, kaasboer, maar ook supermarkten, horeca, winkels en boetiekjes, het ligt allemaal op loopafstand.

Rivier de Vecht, sportverenigingen en basis- en middelbare scholen zijn eveneens dichtbij.
Ook de uitvalswegen (A1, A9 en A10) richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en goed te bereiken. In de straat kan je goed parkeren via een direct beschikbare parkeervergunning.

Wil jij wonen in een karakteristieke woning aan de rand van het centrum met een grote woon-/eetkamer, drie slaapkamers en ook nog eens een diepe tuin ? Dit is je kans!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, toilet met fontein en de toegang naar de uitgebouwde lichte woon-/eetkamer met aan de voorzijde twee ramen met glas in lood. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met lichtkoepel. In deze uitbouw bevindt zich de grote keuken in voorzien van vaatwasser, groot fornuis met oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is er een aparte kast waar de wasmachine en droger staan en er is nog een tweede ruime provisiekast. Via de keukendeur bereik je de heerlijk diepe achtertuin, waarover later meer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop met diepe kast, de overloop geeft toegang aan twee slaapkamers aan de voorzijde, de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De inpandige badkamer is klein maar fijn en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet (vrijhangend) en designradiator. Indien gewenst is de eerste verdieping anders in te delen zodat een grotere badkamer mogelijk is.

Vliering:
Via de vlizotrap bereik je de vliering: deze is 7 m² groot en voorzien van 2 ramen, ook bevindt zich hier de CV ketel. En natuurlijk is er ook veel bergruimte, ideaal!

Buitenruimte en berging:
De woning heeft een 4,5 meter diepe voortuin wat en vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Wat een verrassing: een meer dan 15 (!) meter diepe tuin achter de woning, gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een ruime onderhoudsarme berging van 9 m² voorzien van elektra. De bewoners van dit gezellige blokje huizen delen het recht van overpad langs de achtertuinen, wat bijdraagt aan de warme en gemeenschappelijke sfeer in de buurt. Voor deze woning geldt dat er momenteel slechts één andere bewoner is die af en toe gebruik maakt van het overpad.


In het kort:
o Charmante, uitgebouwde stadswoning van 100 m² met drie slaapkamers en vliering
o Perceeloppervlakte 149 m², eigen grond
o Recht van overpad voor en met de buren van de achtertuin
o Bouwjaar 1901
o Fundering in 2012 vernieuwd (betonpalen), begane grond is een geïsoleerde betonvloer
o Nagenoeg geheel voorzien van hardhouten/kunststof (draai/kiep) kozijnen met dubbel en/of HR++ glas
o Combi CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt uit 2007
o Energielabel C