Herensingel 312

**** SEE ENGLISH VERSION BELOW ****

Casco bovenhuis met eigen opgang, royaal dakterras en gelegen op eigen grond.

Aan de Herensingel in het historische hart van Weesp ligt dit karakteristieke bovenhuis met een casco afwerking – dé kans om uw eigen droomwoning te realiseren op een van de mooiste plekken van de stad.

INDELING:
Via een eigen opgang bereikt u de bovenwoning die zich uitstrekt over de eerste verdieping en de kapverdieping.
Binnen treft u een ruim en licht casco-interieur, volledig voorbereid om naar eigen inzicht af te bouwen. Of u nu kiest voor een open loftachtige indeling met hoge plafonds en zichtbare balken, of een klassiek appartement met meerdere slaapkamers: de mogelijkheden zijn aanwezig.

De constructie biedt een solide basis voor maatwerk in afwerking, installaties en indeling. De aansluitingen voor elektra, gas en water zijn aanwezig, zodat u direct kunt starten met het maken van een inrichting naar eigen keuze en stijl.
De images in de foto's geven een eerste impressie van de mogelijkheden.

Aan de achterzijde van de eerste etage bevindt zich de basis voor een ruim en zonnig dakterras. Dit terras is ruim 40 m2 groot en biedt voldoende mogelijkheden om tot een volwaardige daktuin om te toveren. Een unieke plek om te ontspannen na een dag werken of met familie en vrienden te borrelen.

Belangrijkste kenmerken:
- Casco bovenhuis – klaar om naar eigen smaak af te bouwen.
- Eigen opgang en volledige zelfstandigheid.
- Ruim dakterras.
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht).
- Casco oplevering met aansluitingen voor G/W/E.

Authentieke ligging aan de Herensingel, op loopafstand van het centrum en station.

Binnen 20 minuten in Amsterdam

Een woning voor de echte liefhebber:
Voor wie zoekt naar karakter, vrijheid en de mogelijkheid om iets eigens te creëren, is Herensingel 312 een buitenkans. Hier bouwt u niet zomaar een huis — u ontwerpt uw eigen thuis in het hart van historisch Weesp.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Weesp, Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object.

**** ENGLISH VERSION ****

Shell-finished upper house with private entrance, spacious terrace, and situated on freehold land.

Located on Herensingel in the historic heart of Weesp, this characteristic upper house features a shell finish – the perfect opportunity to create your dream home in one of the city's most beautiful locations.

LAYOUT:
A private entrance leads to the upper house, which spans the first floor and the attic.
Inside, you'll find a spacious and bright shell interior, fully prepared for custom finishes. Whether you choose an open-plan loft-style layout with high ceilings and exposed beams, or a classic apartment with multiple bedrooms, the possibilities are endless.

The construction provides a solid foundation for custom finishes, installations, and layout. Connections for electricity, gas, and water are already in place, allowing you to immediately start creating your own interior design style.

At the rear of the first floor is the foundation for a spacious and sunny roof terrace. This terrace is over 40 m² and offers ample opportunity to transform into a fully-fledged roof garden. A unique place to relax after a day at work or enjoy drinks with family and friends.

Key features:
- Shell upper house – ready to be finished to your own taste.
- Private entrance and complete independence.
- Spacious roof terrace with sun and views over the canal
- Situated on freehold land (no leasehold)
- Shell delivery with utilities connections

Authentic location on the Herensingel, within walking distance of the city center and train station

Amsterdam within 20 minutes

A home for the true enthusiast:
For those looking for character, freedom, and the opportunity to create something unique, Herensingel 312 is a unique opportunity. Here, you're not just building a house—you're designing your own home in the heart of historic Weesp.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We recommend that you engage an NVM/MVA real estate agent, who will expertly assist you with the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself legally competent enough to understand all relevant matters. The NVM General Consumer Terms and Conditions apply.

Choice of Notary: If the property is located in Weesp, Amsterdam, Amstelveen, or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Dutch Association of Civil-Law Notaries, Amsterdam Ring. The buyer must designate a notary office within a 10 km radius of the property for sale.