Herengracht 35

Op steenworp afstand van het centrum mogen wij deze heerlijke vrijstaande woning aanbieden! Dit huis is netjes onderhouden en biedt veel woonplezier. Binnen vind je een ruime en lichte woonkamer, fraaie keuken, moderne badkamer en twee slaapkamers. Buiten wacht een diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin waar je in alle rust van het mooie weer kunt genieten.

Dankzij energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. En de locatie? Die is werkelijk ideaal! Het huis is gelegen aan de geliefde Herengracht, met winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. Een unieke kans! We nemen je mee:
• Woonoppervlakte: 77 m²
• Netjes onderhouden
• Royale woonkamer met erker
• Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche
• Twee ruime slaapkamers
• Diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin met privacy

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de straat bereik je de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een langwerpige entreehal, die is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer. Vanuit hier bereik je de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De visgraatvloer is in 2024 vernieuwd en loopt vanuit de hal door in de woonkamer. Dankzij het erkerraam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. De ruimte wordt verder verlicht door strakke inbouwspots. De woonkamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort.

De keuken is vernieuwd in 2024 en uitgevoerd in een rechte opstelling. Het geheel is modern afgewerkt met houtkleurige fronten en een donkergrijs werkblad. Hier tref je een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast aan. Via de keuken zijn de achtertuin en badkamer bereikbaar.

De grote badkamer is gerenoveerd in 2020 en straalt volop luxe uit. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, een badmeubel met waskom, ligbad, designradiator en inloopdouche met regendouche. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting.

Eerste verdieping:
Een vaste trap leidt naar de ruime overloop van deze verdieping. Hier bevindt zich een praktische bergkast met onder meer de aansluiting voor de wasmachine. De overloop biedt verder toegang tot twee slaapkamers en een berging. Van de slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim opgezet, heerlijk licht en voorzien van airconditioning.

Tuin:
Het huis beschikt over een diepe achtertuin. De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Er is ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een gezellige eethoek. Dankzij de houten schuttingen geniet je hier in alle rust van het buitenleven. Via de tuin heb je toegang tot een royale berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Parkeren:
Het is betaald parkeren in de straat en omgeving. Per huishouden kunnen er 2 parkeervergunningen aangevraagd worden á €100 per vergunning per jaar.

Ken je de omgeving al?
Deze vrijstaande woning (1924) is gelegen aan de geliefde Herengracht, op steenworp afstand van het centrum. Zodra je de straat uitloopt, sta je vrijwel direct tussen de winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en het Zaans Medisch Centrum bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Burgemeester in ’t Veldpark, Darwinpark of recreatiegebied Jagersveld.

Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Je woont op loopafstand van bushaltes en NS-station Zaandam. Met de trein reis je rechtstreeks naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A7, A8 en A10 ben je ook met de auto snel in omliggende steden.

Goed om te weten:
• Keurig onderhouden woning met diepe achtertuin
• Fundering wordt gemonitord, rapport aanwezig
• Uitstekende lichtinval
• Vloerverwarming op de begane grond
• Deels houten en deels kunststof kozijnen
• Hybride warmtepomp aanwezig
• Beschutte ligging nabij het centrum
• Winkels en horeca om de hoek
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A
• Volle eigendom