242 A Herengracht

MARRAKESH LIVING | Tweelaags benedenhuis van circa 191 m² aan de Herengracht met een unieke mix van verfijnde elegantie, architectonische perfectie en eigentijdse grandeur. Het splitlevel ontwerp strekt zich uit over drie niveaus en omvat vijf kamers en een patio, waarbij functionaliteit en esthetiek op harmonieuze wijze samenkomen. De woning is high-end gerestaureerd en volledig gemoderniseerd onder de deskundige leiding van The Collective Studio.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Deze woning biedt een perfect samenspel van tijdloze esthetiek en moderne gemakken, ontworpen voor ultiem woongenot. De royale woonkeuken en sfeervolle eetkamer bieden uitzicht op de Herengracht en lopen naadloos over in de patio. De op maat gemaakte keuken, met walnotenhouten fronten en Noir Saint Laurent marmer, straalt luxe en functionaliteit uit. Kalk- en tadelakt wandafwerkingen, gietvloeren en een zwarte eiken vloer in Hongaarse punt benadrukken de hoogwaardige afwerking. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met luxe materialen zoals marmer en tadelakt, terwijl een exclusieve inloopkast en een extra ruime slaapkamer met eigen badkamer bijdragen aan het comfort. Het souterrain omvat een volledig ingerichte studio met een eigen ingang en een bijkeuken met hoogwaardige apparatuur. De patio, strategisch gelegen tussen eetkamer en woonkamer, biedt voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie. Het beveiligingssysteem en het geïntegreerde Jung domoticasysteem zorgen voor gebruiksgemak en veiligheid, terwijl het interieur geïnspireerd is door Yves Saint Laurent's liefde voor Marrakech. Deze woning is een meesterwerk van design en functionaliteit.

Wat de eigenaren gaan missen
"Ons favoriete plekje is de vensterbank in het raam, met een boek op schoot of met een aperitief genietend van het levende schilderij."

Buurtgids
Het karakteristieke pand is gelegen aan een rustig deel van de Herengracht, om de hoek van de Dam, tussen de Hartenstraat en de Wolvenstraat. Met vele verschillende voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur in de nabije omgeving, zoals de prachtige Westertoren en het Anne Frankhuis. Om de hoek bevinden zich de 9 straatjes, de Dam met onder andere de Bijenkorf en op zaterdag in de Jordaan de Noordermarkt. Kortom, alles wat Amsterdam te bieden heeft, is binnen handbereik. Door het grote aanbod aan winkels in de 9 straatjes, en restaurants als Restaurant Breda, de Luwte en Cecconi’s is er voor ieder wat wils.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 191 m²
• Patio van circa 17 m²
• 3 slaapkamers
• 3 badkamers
• Separate parkeerplaats te koop voor € 150.000,-
• Gelegen op eigen grond
• (Interieur-) architect The Collective Studio
• Servicekosten VvE € 694,37 per maand
• Fundering vernieuwd in 2016 - 2019
• Renovatiejaar 2016 - 2019
• Rijksmonument
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------------

MARRAKESH LIVING | Two-level ground-floor residence of approximately 210 m² on the Herengracht, offering a unique blend of refined elegance, architectural perfection, and contemporary grandeur. The split-level design spans three floors, comprising five rooms and a patio, where functionality and aesthetics seamlessly converge. This property has been meticulously restored and fully modernized under the expert guidance of The Collective Studio.

Experience the full living experience on our website or download our magazine. You can also easily schedule your viewing via our website.

Tour
This home offers a perfect balance of timeless aesthetics and modern conveniences, designed for ultimate living enjoyment. The spacious kitchen and inviting dining room overlook the Herengracht and flow effortlessly into the patio. The custom-designed kitchen, featuring walnut wood fronts and Noir Saint Laurent marble, exudes luxury and functionality. Lime plaster and tadelakt wall finishes, poured floors, and a black oak herringbone-patterned floor accentuate the high-end finish. The master bedroom includes an en-suite bathroom with luxurious materials such as marble and tadelakt, while an exclusive walk-in closet and an additional large bedroom with its own bathroom further enhance comfort. The basement level features a fully equipped studio with a private entrance and a utility room with high-end appliances. The patio, strategically positioned between the dining and living rooms, provides ample space for relaxation and recreation. The security system and integrated Jung smart home system ensure convenience and safety, while the interior is inspired by Yves Saint Laurent's love for Marrakech. This property is a masterpiece of design and functionality.

What the Owners Will Miss
"Our favorite spot is the window seat, enjoying a book or an aperitif while taking in the living painting outside."

Neighborhood Guide
This characteristic property is situated on a quiet section of the Herengracht, just around the corner from Dam Square, between Hartenstraat and Wolvenstraat. The area is rich in art and cultural amenities, including the iconic Westerkerk and Anne Frank House. Just steps away are the Nine Streets, the Bijenkorf department store, and the Noordermarkt in the Jordaan on Saturdays. In short, everything Amsterdam has to offer is within easy reach.

With a wide range of shops in the Nine Streets and restaurants like Restaurant Breda, De Luwte, and Cecconi's, there is something for everyone. On our website, you’ll find a collection of the best local hotspots to complement the presentation of this home.

Specifications
• Living area approximately 191 m²
• Patio approximately 17 m²
• 3 bedrooms
• 3 bathrooms
• Separate parking space available for €150,000
• Located on freehold land
• (Interior) Architect: The Collective Studio
• VvE service charges € 694,37 per month
• Foundation renewed between 2016 and 2019
• Renovation period 2016 - 2019
• Listed as a national monument
• Part of UNESCO World Heritage

For more information, visit the websites of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands regarding potential subsidies. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and dimensions provided are approximate.

The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards. Its purpose is to create a uniform method of measurement to provide an indicative calculation of usable floor space. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to interpretation variances, rounding, or limitations in conducting measurements.