Herengracht 10 B

Exclusief wonen in een monumentaal achterhuis aan de Herengracht – 237 m² luxe in hartje Amsterdam
Aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, op steenworp afstand van de Brouwersgracht en de Herenmarkt, bevindt zich dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde achterhuis van 237 m². Gelegen op eigen grond, met een stadstuin van 50 m² op het zuidwesten, biedt deze unieke woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte, historie en modern wooncomfort.

Alle informatie vind je op de website; Herengracht10-b.nl

Via de statige entree, in Louis XV stijl, uitgevoerd in marmer, met karakteristieke trap en prachtig ornamenten plafond kom je aan de achterzijde bij de entree van dit in 2025 gerenoveerde appartement. De royale hal met separate berging leidt je via de hal, waar voldoende ruimte is voor meerdere garderobekasten, met toilet naar de woon-/eetkamer. De riante woonkamer met open keuken en eethoek heeft een balken plafond met een hoogte van meer dan 3 meter. De dubbele openslaande deuren uitgevoerd in prachtig brons verbinden de woning met de zonnige tuin.
In de woon-/eetkamer is de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer met badkamer, zie hiervoor de alternatieve plattegrond. De woning biedt nog veel ruimte om je eigen invulling aan de diverse ruimtes te geven. Bij de entree door middel van een berging, luxe garderobe, maar ook in de enorme woon/eetkamer.

De moderne keuken met kookeiland is voorzien van wijnkoelkast, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De kleurstelling van de fronten in combinatie met de “marmer look” achterwand en aanrechtblad is bijzonder stijlvol. Aan de kopse kanten loopt het aanrechtblad door waardoor het ruimte biedt voor twee barkrukken voor koffie of ontbijtmoment.

Via de hal (met volledig glazen plafond met zonwerend glas) met hierin een separate ruimte voor de CV, wasmachine en droger kom je in het achterhuis. De master bedroom is bijzonder royaal, is voorzien van een gashaard met een gezellige zit, inloopkast en badkamer voorzien van separaat toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijstaand ligbad. Alles uitgevoerd in marmer en prachtige messing kranen. Deze slaapkamer grenst ook aan de tuin en heeft net als de woonkamer dubbele openslaande deuren. Er is zelfs voldoende ruimte om een fijne werkplek te creëren. Deze ruimte is eventueel ook in te richten als woon/ werkkamer. Wanneer je de voorkeur geeft aan slapen in het voorste gedeelte van de woning waar nu de living is. Of je deelt de master bedroom op in twee slaapkamers.

De bovenverdieping voorziet in 2 slaapkamers, een badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel) en separaat toilet. Vanuit deze zonnige slaapkamers kijk je uit op de tuin. Er is een groen sedum dak aangelegd met een (vergund) terras om te genieten van de ochtendzon.

In het gehele appartement is een TECH systeem aanwezig waarbij je per ruimte de temperatuur kunt instellen. Vanzelfsprekend is deze ook met een app te bedienen. In de hele benedenetage ligt een geïsoleerde vloer met vloerverwarming en een eiken lamel parket.

Het pand, origineel daterend uit 1615, bestaat uit 7 appartementen. Een goed functionerende actieve VVE die het beheer zelf doen. De servicekosten zijn € 412,47 per maand. (tijdelijk verhoging ivm opbouw reserve, reguliere servicekosten € 212,47). In het Souterrain aan de straatzijde bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling.
Bij de renovatie van dit appartement is werkelijk alles vernieuwd, zijn wanden, plafonds en vloeren en daken geïsoleerd, waardoor het een energielabel A heeft. Dit appartement is klaar voor de nieuwe bewoners, een jong gezin of stel die ruim willen wonen of wonen en werk willen combineren.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 237m²
• Volledig gerenoveerd in 2025, turnkey en stijlvol afgewerkt
• Fundering hersteld in 1995
• Eigen grond
• Energielabel A!
• Rijksmonument, bouwjaar 1615
• Plafondhoogte ruim 3 meter
• 3 Slaapkamers, eenvoudig 4e slaapkamer en 3e badkamer te creëren
• Royale inloopkast in master bedroom
• Garderobe en veel ruimte voor berging/kasten bij entree
• 3 Toiletten
• Twee moderne badkamers
• Vloerverwarming, individueel te sturen per ruimte
• Gezamenlijke fietsenstalling in souterrain
• Zonnige patio/tuin van ca. 50m2

Locatie:
De woning is gelegen aan het rustige en charmante deel van de Herengracht, nabij de Brouwersgracht en de Herenmarkt. Hier woon je in het hart van de Jordaan, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand: gezellige cafés, restaurant, speciaalzaken, galeries, en een uitstekende bereikbaarheid met OV én fiets. Toch ervaar je hier rust, privacy en ruimte – een zeldzame luxe in het centrum van Amsterdam.

Een buitenkans voor liefhebbers van stijl, comfort en historie.
Deze woning is een zeldzame vondst in de binnenstad: royaal, monumentaal én tot in de puntjes gerenoveerd. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woonbeleving.

***********
Exclusive Living in a Historic Canal House on the Herengracht – 237 m² of Luxury in the Heart of Amsterdam

Tucked away on one of Amsterdam’s most iconic canals, just steps from the Brouwersgracht and the Herenmarkt, you’ll find this exceptional rear canal house. Fully renovated to the highest standards in 2025, this 237 m² freehold property offers a rare blend of tranquility, space, heritage, and modern comfort, right in the vibrant city center. The 50 m² southwest-facing city garden is the icing on the cake.

Find all details at: Herengracht10-b.nl

Through the stately Louis XV-style entrance—finished in marble with an elegant staircase and ornate ceiling, you arrive at the back entrance of the apartment. The spacious hallway includes a separate storage area and continues to a cloakroom and guest toilet, leading into the expansive living and dining area. This grand space features an open kitchen, dining area, and a beamed ceiling over 3 meters high. Stunning bronze-framed double French doors open directly to the sun-drenched garden.

The sleek modern kitchen includes a large island and high-end appliances: wine fridge, induction cooktop, fridge, freezer, oven, and dishwasher. The combination of muted cabinetry and marble-look surfaces creates a refined and contemporary feel. The extended worktop offers bar seating for two, perfect for breakfast or a coffee break.

Walk through the hallway, topped with a full glass ceiling fitted with sun-reflective glass, where you’ll find a dedicated utility room (boiler, washer, and dryer), leading to the master suite in the rear house. This luxurious space features a gas fireplace with cozy sitting area, ample space for a walk-in wardrobe, and a beautifully finished ensuite bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, double vanity, and separate toilet. All fittings are brass, and the walls and floors are finished in natural marble. French doors also open to the garden, and there’s room for a desk or home office setup. Prefer to sleep at the front of the house? The current living space could easily become your master suite, or divide the current master into two bedrooms.

Upstairs are two additional bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower and vanity, and a separate toilet. Both bedrooms overlook the garden and feature access to a private terrace atop the green sedum roof, ideal for enjoying your morning coffee in the sun.

The entire apartment features a TECH climate system, allowing you to control the temperature in each room individually, also accessible via app. The ground floor has a fully insulated floor with underfloor heating and high quality oak engineered parquet throughout.

Originally built in 1615, the building is a national monument and contains seven apartments. The HOA is self-managed and active, with monthly service charges of € 244. During the 2025 renovation, every element was renewed: floors, ceilings, walls, and roof, fully insulated to achieve energy label A. This is a turnkey home, ideal for couples, young families, or those wanting to combine living and working in style.

Highlights:

*237 m² living space
*Fully renovated in 2025, turnkey and elegantly finished
*Foundation restored in 1995
*National monument, built in 1615
*Over 3-meter ceiling height
*3 bedrooms, easily possible to create a 4th bedroom and extra bathroom
*Walk-in closet
*Guest wardrobe
*3 toilets
*2 modern bathrooms
*Underfloor heating
*Energy label A
*Freehold (no leasehold)
*Sunny garden/patio approx. 50 m²

Location:
Situated on the quiet and charming stretch of the Herengracht, near Brouwersgracht and Herenmarkt, this home is located in the heart of the Jordaan. Everything is within walking distance, trendy cafés, restaurants, boutique shops, galleries, and excellent access by bike or public transport. Despite being in the city center, you’ll enjoy peace, privacy, and space, a rare luxury in Amsterdam.

A rare opportunity for lovers of style, comfort, and character.
This property is a true gem: generous in size, rich in history, and renovated with care and vision. Schedule a viewing and experience this exceptional home for yourself.