Henriëtte Bosmansstraat 16

LIVING in Zuid

Een riant familiehuis van circa 128 m² met veel mogelijkheden, drie slaapkamers, drie balkons en onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin ligt op het oosten en de achtertuin op het westen - zon gegarandeerd!

De woning beschikt over een eigen garagebox, gelegen op de Willem Pijperstraat 5 G. Vraagprijs € 125.000 k.k.

WELKOM
Via de fraai aangelegde voortuin wordt de woning bereikt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond alsmede een garderobe en separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich de royale doorzonwoonkamer en eetkamer. Door de grote raampartijen aan beide zijden is deze ruimte bijzonder licht. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de heerlijke zonnige tuin aan de achterzijde. De keuken is aan de achterkant gelegen en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

De op het westen gelegen achtertuin is in 2016 onder architectuur aangelegd. Hierdoor is het een groene oase met prachtige bloemen en planten.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten en lichte slaapkamers. Aan de voorzijde is de master bedroom met ruime inbouwkasten en badkamer en-suite met wastafel, bad, douche en toilet. De badkamer is ook via de gang bereikbaar.
Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen, welke ook is voorzien van een inbouwkast. Beide kamers beschikken over een eigen balkon.

TWEEDE VERDIEPING
Op de overloop bevindt zich de wasruimte en tevens de derde slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.

EEN STUKJE GESCHIEDENIS
De Prinses Irenebuurt is gebouwd in de jaren 1954 - 1958 op een stuk braakliggend terrein dat het Zandland werd genoemd. Het Zandland was al voor de Tweede Wereldoorlog opgehoogd met zand ten behoeve van woningbouw. Na het Zuider Amstelkanaal hield de stad in die tijd op. Er was nog geen voetgangersbrug. Het zandland was een ideaal speelterrein voor de kinderen in Zuid.
In 1954 waren gereed: de Henriëtte Bosmansstraat, een deel van de Prinses Marijkestraat (westzijde en nr. 3, op de hoek met de Minervalaan), oostzijde Willem Pijperstraat, oostzijde Prinses Margrietstraat, de daar tegenoverliggende bouwblokken aan de Catharina van Renesstraat, de Evert Cornelisstraat en een deel van de Willem Kesstraat (laagbouw zuidzijde).

Henriette Bosmans:
Pianiste en componiste (1895-1952), componeerde liederen meest op Franse teksten. Trad als pianiste op in het binnen- en buitenland.

LIGGING
Een geliefde woonomgeving vanwege de unieke combinatie van rust, groen en een centrale ligging nabij de Zuidas.
In de directe omgeving bevinden zich de winkels, speciaalzaken, koffiebars en restaurants van de Beethovenstraat en het Olympiaplein.
Hotspots als Ferilli’s, Van der Veen, Le Fournil en Fromagerie L’Amuse geven de buurt een levendig en verfijnd karakter. Ook het luxe, overdekte winkelcentrum Gelderlandplein bevindt zich op korte afstand en beschikt over ruime parkeergelegenheid.
De brede lanen, karakteristieke laagbouw en het vele groen zorgen voor een ruimtelijk en vriendelijk woonklimaat. Het nabijgelegen Beatrixpark, met zijn oude bomen, moderne kunst en waterpartijen, is een heerlijke plek om te wandelen, sporten en ontspannen.
Het Zuider Amstelkanaal, het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw bevinden zich op korte afstand.
De buurt staat bekend om de uitstekende voorzieningen voor gezinnen, waaronder diverse goed aangeschreven basis- en middelbare scholen en meerdere internationale scholen. Tevens zijn er verschillende sportfaciliteiten en sportscholen in de directe omgeving aanwezig.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A10 en diverse uitvalswegen (A2 en A4). De Zuidas, het juridische en economische hart van Amsterdam, bevindt zich op nog geen vijf minuten lopen. Ook Station Amsterdam Zuid/WTC ligt op korte afstand en biedt trein-, metro- en tramverbindingen in diverse richtingen. Tram 5 verzorgt bovendien een directe verbinding naar onder meer Station Zuid, het Museumplein en het centrum van Amsterdam. Dankzij de directe treinverbinding is luchthaven Schiphol in circa 6 minuten bereikbaar.

PARKEREN
De garagebox aan de Willem Pijperstraat 5 G wordt aangeboden voor € 125.000 k.k.

ERFPACHT
Het appartementsrecht is gelegen op erfpachtgrond, Algemene bepalingen 2016 Amsterdam zijn van toepassing.
De jaarlijkse canon bedraagt € 650,- tot 31 juli 2028. De erfpacht is op 19 juni 2020 vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden op € 4.321,52. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Ca. 128 m² (NEN 2580 certificaat aanwezig);
- Garagebox, gelegen aan Willem Pijperstraat 5G wordt aangeboden voor € 125.000,-;
- Heerlijk diepe en zonnige tuin op het westen;
- Ruime voortuin op het oosten;
- 3 slaapkamers;
- Masterbedroom en derde verdieping zijn voorzien van airconditioning;
- 3 balkons;
- Volledig dubbel glas;
- Zonneschermen aan de voorkant;
- Erfpacht: huidig tijdvak tot 31-07-2028, canon bedraagt € 650,- per jaar;
- Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij de notaris. Canon vastgeklikt op € 4.321,5254 exclusief inflatie.

Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid.

Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.