Henrick de Keijser Square 38

Heerlijk licht en hoogwaardig gerenoveerd benedenhuis van ca. 92m2, met 2 slaapkamers (optie tot 3), een tuin op het zuiden en een multifunctioneel geïsoleerd tuinhuis van ca. 13m2, en dat in de zeer gewilde Pijp.

FOR ENGLISH SEE BELOW

Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past.

In het hart van De Pijp, aan het charmante Henrick de Keijserplein, ligt dit sfeervolle en slim ingedeelde 3-kamer appartement op de begane grond van ca. 105m2. De woning is in 2023 volledig en luxe gerenoveerd en beschikt over een royale zonnige tuin op het zuiden. In de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerd tuinhuis met eigen badkamer, perfect als thuiswerkplek, logeerunit of atelier.

Omgeving:
Gelegen in het rustige deel van de levendige en geliefde wijk De Pijp, met tal van hotspots op loopafstand. Geniet van een lunch bij Stroom, een goed glas wijn bij Glou Glou of een diner bij Wijmpje Beukers. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving, zoals een grote Albert Heijn aan het Cornelis Troostplein en natuurlijk de iconische Albert Cuypmarkt. Binnen vijf minuten wandel je naar het Sarphatipark of het gezellige Gerard Douplein. Een perfecte combinatie van rust en reuring.

Indeling:
Via de eigen entree betreed je het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland, uitgerust met hoogwaardige apparatuur van onder andere Miele, zoals een (stoom)oven en een wijnklimaatkast. Verder beschikt de keuken over een Quooker, Bora inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het eiland biedt ruimte aan vier barkrukken, ideaal voor etentjes of borrels.

Naast de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer, waar ook de aansluiting voor wasmachine en droger is gesitueerd.

Het woon- en eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen en profiteert van veel daglicht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De centrale slaapkamer biedt directe toegang tot de tuin, beschikt over praktische inbouwkasten en voldoende ruimte voor een werkplek.

De moderne badkamer is afgewerkt met beton ciré en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en voldoende bergruimte. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig. Door de gehele woning ligt vloerverwarming en zijn er inbouwspots aangebracht.

Via de nette tuin is het volledig geïsoleerde tuinhuis bereikbaar. Deze extra ruimte is recent gerenoveerd en voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Hier zijn ook aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Ideaal als guesthouse of werkplek aan huis.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de Gemeente Amsterdam. Er is doorgaans goede beschikbaarheid in de buurt en vaak zelfs voor de deur. Ook zijn er deelauto’s en -fietsen volop aanwezig in de wijk.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen liggen op korte loopafstand, evenals de halte van de Noord/Zuidlijn, waarmee je binnen enkele minuten in Amsterdam-Centrum, -Noord of op Station Zuid bent. Ook met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-03-2063. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft een registratiedatum van 29-12-2021.

Bijzonderheden:
- Volledig en luxe gerenoveerd in 2023
- 2 slaapkamers, een 3e kamer is makkelijk te realiseren
- Woonoppervlakte woning ca. 92m²
- Tuinhuis van ca. 13m² met eigen badkamer
- Totaal 105m2 gebruiksoppervlakte (NEN-meting beschikbaar)
- Zonnige tuin op het zuiden
- Hoogwaardige afwerking met o.a. Miele, Bora en Quooker
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Dubbel glas, HR++ en goed geïsoleerd
- Energielabel A
- Gelegen op rustige locatie in de Pijp
- Gezonde, actieve VvE
- Servicekosten: € 221,36 per maand
- Oplevering in overleg.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

-----------------------------------------------------------

Bright and high quality renovated ground floor apartment of approx. 92m2, with 2 bedrooms (option for 3), a South facing garden and a multifunctional insulated garden house of approx. 13m2, located in the highly sought after Pijp neighbourhood.

Would you like to view this property? Click on the ‘Contact us’ or ‘Request a viewing’ button. After submitting your request, you will receive a message immediately and can choose a time that suits you.

In the heart of De Pijp, on the charming Henrick de Keijserplein, you will find this charming and well divided 3-room apartment on the ground floor of approx. 105m2. The apartment was completely and luxuriously renovated in 2023 and has a spacious sunny South facing garden. The garden has a fully insulated garden house with its own bathroom, perfect as a home office, guest unit, or studio.

Surroundings:
Located in the quiet part of the lively and beloved De Pijp neighborhood, with numerous hotspots within walking distance. Enjoy lunch at Stroom, a good glass of wine at Glou Glou, or dinner at Wijmpje Beukers. For your daily shopping, there are several supermarkets and specialty shops in the immediate vicinity, such as a large Albert Heijn on Cornelis Troostplein and, of course, the iconic Albert Cuyp market. Within five minutes, you can walk to Sarphatipark or the lively Gerard Douplein. A perfect combination of tranquility and excitement.

Layout:
You enter the apartment through its own entrance. At the front is the luxurious open kitchen with cooking island, equipped with high-quality appliances from Miele, including a (steam) oven and a wine climate cabinet. The kitchen also has a Quooker, Bora induction hob, dishwasher, refrigerator, and freezer. The island offers space for four bar stools, ideal for dinner parties or drinks.

Next to the kitchen is the second bedroom, where the connections for the washing machine and dryer are also located.

The living and dining area is located at the rear and benefits from plenty of natural light thanks to large windows and French doors to the garden. The master bedroom offers direct access to the garden, has practical built-in wardrobes, and enough space for a workspace.

The modern bathroom is finished with concrete ciré and equipped with a bathtub, spacious walk-in shower, sink, and ample storage space. There is also a separate toilet. The entire apartment has underfloor heating and built-in spotlights.

The fully insulated garden house is accessible through the neat garden. This extra space has been recently renovated and has its own bathroom with shower, toilet, and sink. Also here are the connections for a washing machine and dryer. Ideal as a guest house or home office.

Parking:
Parking is available through the City of Amsterdam's permit system. There is usually good availability in the neighbourhood and often even in front of the door. There are also plenty of shared cars and bicycles in the neighbourhood.

Accessibility:
The property is easily accessible by both car and public transport. Various tram and bus lines are within walking distance, as is the Noord/Zuidlijn metro station, which will take you to Amsterdam-Centrum, -Noord, or Station Zuid in just a few minutes. You can also reach the center of Amsterdam within 10 minutes by bike.

Leasehold:
The property is located on municipal leasehold land, for which the ground rent has been bought out until March 31, 2063. The transfer to perpetual leasehold has a registration date of December 29, 2021.

Details:
- Completely and luxuriously renovated in 2023
- 2 bedrooms, a 3rd room is easy to realise
- Living area approx. 92m²
- Garden house of approx. 13m² with private bathroom
- Total usable area of 105m² (NEN measurement available)
- Sunny south-facing garden
- High-quality finishes including Miele, Bora, and Quooker
- Underfloor heating throughout the house
- Double glazing, HR++ and well insulated
- Energy label A
- Located in a quiet location in De Pijp
- Healthy, active owners' association
- Service costs: € 221,36 per month
- Delivery in consultation.

Measuring Instruction:
This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer/tenant declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked).

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.