Henkenshage 2 C

Licht en ruim en comfortabel wonen met 2 terrassen en garage in Buitenveldert

Op een aantrekkelijke locatie in Buitenveldert ligt deze ruime en lichte maisonnette met een woonoppervlakte van circa 94 m². De woning kenmerkt zich door een prettige indeling, veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met een ruim terras op beide verdiepingen gelegen op het oosten, biedt de woning volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte te genieten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een extra 3e slaapkamer te realiseren.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de glazen schuifpui van een prettige lichtinval en een directe verbinding met het ruime terras. De semi-open keuken sluit hier mooi op aan en biedt bovendien voldoende ruimte voor een grote eettafel. Zo ontstaat een ruime en uitnodigende leefruimte die zich uitstekend leent voor gezellige diners. Op deze verdieping zijn tevens een separaat toilet en een praktische berging/stookruimte aanwezig. Het geheel is voorzien van een duurzame houten parketvloer.

Op de slaapverdieping bevinden zich twee slaapkamers, terras en de badkamer. De royale master bedroom beschikt over een glazen schuifpui naar het terras op het oosten. Dankzij de royale afmetingen biedt deze kamer bovendien de mogelijkheid om te worden opgedeeld, waardoor eenvoudig een derde slaapkamer kan worden gecreëerd. De compleet uitgevoerde badkamer beschikt over een douche, een vrijstaand bad en een toilet.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Ook een separate berging behoort tot het geheel en biedt volop praktische opbergruimte.

Het gebouw en VVE
De woning maakt deel uit van een modern complex uit 1999, voorzien van lift, parkeerkelder en een fraaie binnentuin. De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheert door VT2000. Er is een MJOP en een huismeester. De servicekosten bedragen 268,79 voor het appartement en 33,60 euro voor de parkeerplaats.

Wonen in Buitenveldert
De woning ligt op een aantrekkelijke en centrale locatie in Buitenveldert, in een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit hier bevinden de Zuidas, het Gelderlandplein, de Amstel en het Amstelpark zich op korte afstand. De combinatie van de stedelijke voorzieningen en de vele groene plekken in de omgeving maakt Buitenveldert een fijne en veelzijdige woonomgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn het winkelcentrum Gelderlandplein en de winkels aan de A.J. Ernststraat gemakkelijk bereikbaar. Hier vindt u een breed aanbod aan supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook voor een kop koffie, een lunch of een diner zijn er in de directe omgeving diverse restaurants en horecagelegenheden te vinden. Voor ontspanning en recreatie ligt het groene Amstelpark dichtbij. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten of simpelweg genieten van de rust en ruimte.

Ook qua bereikbaarheid heeft de locatie veel te bieden. Diverse bus-, tram- en metroverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl Station RAI en Station Zuid eenvoudig te bereiken zijn. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen en de Ring A10 snel bereikbaar. Daarnaast zijn zowel de Zuidas als het centrum van Amsterdam goed bereikbaar, waardoor deze locatie een prettige combinatie biedt van rustig wonen en de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden samengevat:
• Woonoppervlakte: circa 94 m², conform Meetinstructie NEN2580
• 2 ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor 3 slaapkamers
• 2 riante terrassen van elk 8 m2
• inclusief garageplek en externe berging
• Modern gebouw met lift en binnentuin
• Erfpacht afgekocht tot 15 januari 2049
• HR combi ketel uit 2019, geheel geïsoleerd, Energielabel A
• Niet bewonersclausule van toepassing
• Oplevering kan snel

Een ruime en veelzijdige maisonnette op een fijne locatie in Buitenveldert, met veel licht, twee heerlijke buitenruimtes, en een eigen parkeerplaats

**

**Light, Spacious and Comfortable Living with Two Terraces and Private Garage in Buitenveldert**

Located in an attractive part of Buitenveldert, this spacious and light maisonette offers approximately 94 m² of living space. The property features a pleasant layout, abundant natural light and a wonderful connection between indoor and outdoor living. With a spacious east-facing terrace on each floor, there are plenty of opportunities to enjoy the outdoors at different times of the day. In addition, the generous master bedroom offers the possibility of creating a third bedroom.

The generous living room forms the heart of the home and benefits from excellent natural light and a direct connection to the spacious terrace through the glass sliding doors. The semi-open kitchen connects beautifully to the living area and provides ample space for a large dining table. This creates a spacious and inviting living environment that is ideal for entertaining and enjoying cosy dinners with family and friends. This floor also features a separate toilet and a practical storage/utility room. The entire floor is finished with a durable wooden parquet floor.

The sleeping floor comprises two bedrooms, a terrace and the bathroom. The generous master bedroom features glass sliding doors opening onto the east-facing terrace. Thanks to its generous dimensions, the room can easily be divided, creating a third bedroom if desired. The fully equipped bathroom features a shower, freestanding bathtub and toilet.

The property also comes with a private parking space in the underground garage, providing additional convenience and comfort. A separate storage unit is also included, offering plenty of practical storage space.

The Building and Owners' Association

The property forms part of a modern residential complex dating from 1999, featuring a lift, underground parking garage and beautifully landscaped communal courtyard garden. The active and financially healthy Owners' Association (VvE) is professionally managed by VT2000. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the complex has a caretaker. The monthly service charges amount to €268.79 for the apartment and €33.60 for the parking space.

Living in Buitenveldert

The property is situated in an attractive and central location in Buitenveldert, in a green and peaceful residential area with all amenities close at hand. The Zuidas business district, Gelderlandplein shopping centre, the Amstel River and Amstelpark are all within easy reach. The combination of excellent urban amenities and the many green spaces in the surrounding area makes Buitenveldert a pleasant and versatile place to live.

For everyday shopping, Gelderlandplein shopping centre and the shops along A.J. Ernststraat are easily accessible. Here you will find a wide range of supermarkets, shops and specialist stores. There are also various restaurants and cafés nearby for coffee, lunch or dinner. For recreation and relaxation, the green surroundings of Amstelpark are close by, offering the perfect setting for walking, exercising or simply enjoying the peace and space.

The property is also very well connected by public transport. Various bus, tram and metro services are located nearby, while RAI and Zuid railway stations are easily accessible. By car, the main arterial roads and the A10 ring road can be reached quickly. Both the Zuidas and Amsterdam city centre are also easily accessible, offering the ideal combination of peaceful residential living and the energy of the city within easy reach.

Key features at a glance

* Living area: approximately 94 m², in accordance with NEN2580 measurement standards
* 2 spacious bedrooms, with the possibility of creating a third bedroom
* 2 generous east-facing terraces of approximately 8 m² each
* Private parking space in the garage and separate storage unit
* Modern building with lift and communal courtyard garden
* Ground lease (erfpacht) bought off until 15 January 2049
* High-efficiency central heating boiler (2019), fully insulated, Energy Label A
* Non-occupancy clause applicable
* Quick completion possible

A spacious and versatile maisonette in a wonderful location in Buitenveldert, offering plenty of natural light, two delightful outdoor spaces and the convenience of a private parking space.