Hemonystraat 38 3

Nu te koop: een licht, charmant en uitstekend onderhouden dubbel bovenhuis van ca. 116 m² met vier slaapkamers, een zonnig terras op het zuidwesten.
Het prachtige turn-key hoek appartement ligt op eigen grond in een rustig straatje van de geliefde Pijp, op steenworp afstand van de Amstel en talloze fijne cafés en restaurants.

Dankzij de hoekligging en de vele ramen (in totaal telt dit appartement maar liefst 16 ramen) is dit een heerlijk licht en sfeervol huis met moderne afwerking, authentieke details en een prettige indeling.
De woning is door de jaren heen grondig onderhouden: het dak is in 2023 vernieuwd, de ramen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas, de keuken is nieuw uit 2021,
er zijn tevens nieuwe cv-leidingen aangelegd, het balkonhout is recent vervangen en in 2024 is een luxe badkamer met raam geplaatst.

Kortom, dit is een woning waar je, je meteen thuis voelt.

Indeling appartement:

Gemeenschappelijke entree en verzorgd trappenhuis.

Derde verdieping (woonverdieping)
Hal met wc en vaste bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een composiet werkblad. Voorzien grote ramen met ochtendzon en zicht richting de Amstel.
Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met schouw, houten parketvloer en directe toegang middels openslaande deuren naar het fijne terras op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon.
De woon- en eetkamer zijn semi gescheiden wat zorgt voor karakter en een logische indeling. Er is op deze etage een fijne slaapkamer welke uitermate geschikt is als werkkamer of kinderkamer.

Vierde verdieping (slaapverdieping)
Ruime overloop met een kast voor wasmachine en droger. De geweldige ouder­slaapkamer heeft een loftachtig karakter met hoge plafonds en charmante dakconstructie.
Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers. De nieuwe badkamer (2024) is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.

Omgeving:

De Hemonystraat is een rustige straat in het hart van De Pijp. Direct voor de deur bevindt zich een speeltuintje. De straat is op deze hoogte afgesloten voor autoverkeer.
Het huis bevindt zich op loopafstand van de Amstel, het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en talloze gezellige horecazaken en winkels.

Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of op het Museumplein.
Tram, metro en bus bevinden zich op loopafstand, en via de Amstelkade of Wibautstraat bereik je de A2 en A10 in korte tijd.

Betaald parkeren kan voor de deur of in de omliggende straten; daarnaast is er een inpandige parkeerplaats in de Tolstraat(separaat, op ca. 8 minuten lopen) beschikbaar.
De vraagprijs voor deze fijne parkeerplaats is €65.000,- kosten koper.

Bijzonderheden:

- Dubbel bovenhuis van ca. 116 m².
- Geweldig turn-key familie appartement.
- Vier slaapkamers.
- Heerlijke lichte woonkeuken.
- Woonkamer met directe toegang tot het zonnige terras.
- Hoekligging met veel lichtinval en 16 ramen in totaal.
- Zonnig balkon op het zuidwesten.
- Keuken recent vernieuwd, 2021.
- Nieuwe badkamer uit 2024.
- Dak vernieuwd in 2023.
- Goed functionerende en kleinschalige VvE, professioneel beheerd door NH Vastgoedbeheer.
- Servicekosten circa €300,- per maand.
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht).

Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de afmetingen na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

For sale now: a bright, charming, and beautifully maintained two-level upper apartment of approximately 116 m², featuring four bedrooms and a sunny southwest-facing terrace.

This stunning turn-key corner apartment, situated on freehold land, lies on a quiet street in the beloved De Pijp neighborhood—just steps from the Amstel River and surrounded by cozy cafés and excellent restaurants.

Thanks to its corner position and abundance of windows (no fewer than 16 in total!), the home is filled with natural light and atmosphere. It offers a perfect blend of modern finishes, authentic details, and a well-balanced layout. The property has been carefully maintained over the years: new roof (2023), windows replaced with HR++ double glazing, new kitchen (2021), new central heating pipes installed, balcony wood recently renewed, luxurious new bathroom with window (2024)

In short, this is a home where you will instantly feel at ease.

Layout
Shared entrance and well-kept staircase.

Third Floor (Living Area)
Hall with toilet and storage closet. At the front, you’ll find the modern open-plan kitchen, equipped with built-in appliances and a composite countertop. Large windows here let in the morning sun and offer a view toward the Amstel.

At the rear lies the atmospheric living room with fireplace, wooden parquet flooring, and French doors opening to the southwest-facing terrace—the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun.

The living and dining areas are semi-separated, creating a homey yet practical layout. This floor also features an additional bedroom, ideal as an office or child’s room.

Fourth Floor (Sleeping Area)
Spacious landing with laundry closet for washer and dryer. The master bedroom has a loft-like feel, with high ceilings and an exposed roof structure that adds charm and character.

There are also two additional well-sized bedrooms. The new bathroom (2024) is done in neutral tones and includes a walk-in shower, bathtub, double washbasin, and a second toilet.

Location
Hemonystraat is a quiet street in the heart of De Pijp, with a small playground right out front. This section of the street is closed to through traffic, ensuring a peaceful environment.

Within walking distance, you’ll find the Amstel River, Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, and countless delightful cafés and shops. By bike, you can reach the city center or Museumplein within minutes.

Public transport; tram, metro, and bus are all nearby, and via Amstelkade or Wibautstraat, you can quickly reach the A2 and A10 motorways.

Paid parking is available in the street or nearby. In addition, an indoor parking space on Tolstraat (approx. 8 minutes’ walk) can be purchased separately for €65,000, buyer’s costs excluded.

Highlights

- Two-level upper apartment of approx. 116 m²;
- Wonderful turn-key family home;
- Four bedrooms;
- Bright open-plan kitchen;
- Living room with direct terrace access;
- Corner position with abundant natural light (16 windows in total);
- Sunny southwest-facing terrace;
- New kitchen (2021);
- New bathroom (2024);
- New roof (2023);
- Well-managed homeowners’ association (VvE), professionally run by NH Vastgoedbeheer;
- Service charges approx. €300 per month;
- Located on freehold land (no ground lease);
- Delivery upon mutual agreement.

This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are indicative; buyers are encouraged to verify them. The NVM terms and conditions apply.