Hebrides Avenue 14

Keurig onderhouden eengezinswoning van 138 m² met tuingerichte woonkamer, open keuken, 4 ruime slaapkamers, een besloten achtertuin en EIGEN PARKEERPLAATS. De verzorgde achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuidwesten en beschikt over een schuur en een achterom. Het huis is bovendien voorzien van 10 zonnepanelen en een energielabel A+.
Dit huis is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke en groene 'eilandenbuurt' in De Aker, op de rand van Nieuw-West en Sloten. Een heerlijk rustige buurt met o.a. winkelgebieden, scholen, kinderopvang, wandelgebieden en speeltuinen in de buurt.

Wij laten u dit leuke en goed onderhouden huis graag zien tijdens een bezichtiging.

I N D E L I N G :

Begane grond
Binnenkomst in de hal, voorzien van meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Op de gehele begane grond ligt een mooie houten vloer en de elektrische haard zorgt voor een aangename sfeer.
Vanuit de woonkamer is via een grote schuifpui (2025) de tuin te betreden.
De nette open keuken aan de voorzijde is opgesteld in L-vorm en voorzien van alle benodigdheden, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast/vriescombinatie en veel opbergruimte in kasten en laden. Door de grote ramen aan de voorzijde is er veel lichtinval in de keuken. Vanuit de hal via de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Aan de achterzijde van het huis ligt een zeer royale 'masterbedroom', voorzien van een grote kastenwand.
De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel als sportruimte in gebruik.
De keurige en lichte badkamer is voorzien van een ligbad, inloop douche met stortdouche, breed wastafelmeubel met spiegel met verlichting, toilet, handdoekradiator, inbouwspots en een te openen raam. Via de overloop de trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich eveneens 2 ruime slaapkamers. Op de overloop is de opstelling voor de cv-ketel, het mechanische ventilatiesysteem en de wasmachine-aansluiting.

Tuin en parkeren
De tuin aan de achterzijde van de woning is verzorgd en besloten aangelegd, met veel privacy. Daarbij voorzien van elektrische zonwering en een buitenkraan en is gelegen op het zonnige zuidwesten. De aangrenzende schuur is voorzien van elektra en de tuin is middels een achterom te bereiken, ideaal voor fietsen. Direct achter de woning is ook de eigen parkeerplaats gelegen.

O M G E V I N G :

De Hebridenlaan ligt in de gewilde, kindvriendelijke wijk De Aker. De wijk is ruim opgezet met veel groen, meerdere speelplaatsen en een heerlijke wandel- en hardlooproute langs de dijk.

Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Dukaat aan het Ecuplein: hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen bij de vele winkels, zoals een supermarkt, een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak en een stomerij. Hier zit tevens een gezondheidscentrum en een apotheek. In de wijk zijn ook meerdere basisscholen en kinderopvang gevestigd.
Winkelcentrum Dijkgraafplein, de winkelstraten Pieter Calandlaan en Tussen Meer en winkelcentrum Osdorpplein (met vele bekende winkels) liggen op korte afstand. Op het Osdorpplein vindt u tevens theater Meervaart en diverse leuke eetgelegenheden.

Recreëren kan ook vlakbij huis: het mooie Sloterpark en de Sloterplas liggen op loopafstand voor een wandeling of een ronde hardlopen en diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.

In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West en het Rembrandtpark. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar, evenals het Amsterdamse Bos. Verder zijn er diverse sportscholen en sportverenigingen in de omgeving te vinden en bovendien het Sloterparkbad.

Op de fiets of met tramlijn 1 bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op. Bij thuiskomst parkeert u op uw eigen parkeerplaats.

Kortom: wonen in een groene, ruimtelijke en kindvriendelijke omgeving en tegelijk ook dichtbij alle voorzieningen die een stad te bieden heeft.

W A T U O O K W I L T W E T E N :

- Keurig onderhouden eengezinswoning, bestaande uit 3 woonlagen en tuin op het zuidwesten en eigen parkeerplaats
- Bouwjaar 2003
- Woonoppervlak circa 138 m² (conform meetrapport)
- Tuingerichte woonkamer met grote schuifpui (2025, HR++) en houten lamelparketvloer
- Keurige open keuken aan de voorzijde van de woning
- 4 royale slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
- Verzorgde tuin op het zuidwesten met elektrische zonwering, buitenkraan, schuur en achterom
- Energielabel A+
- 10 zonnepanelen
- Airconditioning
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2022, eigendom)
- Houten kozijnen voorzijde en kunststof kozijnen achterzijde, met isolerende beglazing
- Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-01-2049. Voor de periode daarna geldt eeuwigdurende erfpacht, de canon is reeds 'vastgeklikt' en bedraagt vanaf 1-02-2049 voor de woning € 1.413,74 per jaar en voor de parkeerplaats € 113,28 per jaar (de erfpachtcanons zijn fiscaal aftrekbaar) plus jaarlijkse indexering vanaf heden
- In groene en kindvriendelijke wijk De Aker in het groenste stadsdeel van Amsterdam
- Oplevering in overleg