Hazeleger 8

Wonen in het charmante oude dorp van Blaricum, stijlvol en volledig instapklaar.

Dit is zo’n kans die zelden voorbijkomt. In het geliefde oude hart van Blaricum, op een rustige en gewilde locatie, ligt deze gemoderniseerde en perfect onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Een woning die direct overtuigt door zijn combinatie van sfeer, comfort en rust. Met een vrijstaande garage, een royale oprit voor meerdere auto’s en een onder architectuur aangelegde achtertuin van circa 20 meter diep, perfect op de zon gelegen, biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar kwaliteit van wonen op een toplocatie.

De ligging is simpelweg ideaal: in het karakteristieke dorpshart, op loopafstand van het centrum, restaurants, scholen en het uitgestrekte Goois Natuurreservaat. Tegelijkertijd zijn steden als Amsterdam en Utrecht snel en comfortabel bereikbaar.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en lichte entree op, met hal, trapkast en een separaat toilet met fontein. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen met vakverdeling en wordt versterkt door een sfeervolle hoogrendement (HR) haard met liftdeur, een subtiel statement van comfort en luxe. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het eerste terras met oude klinkers en geven toegang tot de zonnige diepe achtertuin. De aangrenzende keuken ligt aan de tuinzijde en biedt een prachtig uitzicht op het groen en heeft eveneens directe toegang naar buiten. De tuin nodigt uit voor lange avonden genieten op een van de terrassen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon met openslaande deuren. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd, voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en droger, die netjes weggewerkt zijn in een meubel.

Via een vlizotrap is de zolderverdieping (± 11 m2) bereikbaar, waar zich de cv-opstelling met hoogrendements (HR) ketel bevindt. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw, waarmee eenvoudig een extra (slaap)kamer met vaste trap kan worden gecreëerd.

Tuin
De fraai onder architectuur aangelegde achtertuin met een mooie mix van (fruit) bomen, struiken en seizoensbloei is een absoluut pluspunt: diep, groen en optimaal op de zon gesitueerd. De diverse terrassen zijn aangelegd met oude klinkers. Dankzij de eigen bron- en sproei-installatie blijft de tuin met minimale inspanning in uitstekende conditie. De vrijstaande garage en de royale oprit, met ruimte voor maar liefst vier auto’s, maken het geheel uitzonderlijk compleet.

Bijzonderheden
- Gelegen op een toplocatie in het Oude Dorp van Blaricum
- Instapklaar en uitstekend onderhouden
- Eenvoudig om volwaardige tweede verdieping te realiseren
- Achtertuin van circa 20 meter diep, perfect op de zon
- Vrijstaande garage
- Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- Nefit Easy (Thermostaat via de app bedienbaar)