Hazelaarstraat 55

Wonen in een charmante, rustige straat én binnen enkele minuten in het hart van de stad? Deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt u het beste van twee werelden. Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt in Amsterdam-Noord vindt u hier een sfeervol en instapklaar gezinshuis op een fantastische locatie.

De wijk & omgeving
De Hazelaarstraat ligt in de populaire Bloemenbuurt: een groene, karakteristieke wijk waar buren elkaar nog kennen en kinderen omringd door groen opgroeien. Hier geniet u van een dorps gevoel met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op loopafstand bevindt zich het Noorderpark, ideaal voor een wandeling, sportmoment of een ontspannen middag op het terras.
Voor uw dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kunt u terecht aan de Van der Pekstraat en het Mosveld.

De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn ligt op korte loopafstand en brengt u in enkele minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten de pont richting Centraal Station of de NDSM-werf. Ook de ring A10 is snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en ruime eetkamer. Deze betreedt u via een afgesloten hal achter de entree.
Centraal in de woning en aangrenzend aan de eetkamer ligt de keuken, het kloppend hart van de benedenverdieping.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Tevens is er een separaat toilet aanwezig.

De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele middag en avond van de zon geniet. In de tuin bevinden zich twee praktische bergingen. De tuin biedt bovendien directe toegang tot een besloten steeg, uitsluitend toegankelijk voor omwonenden.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. De recent gerenoveerde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische waskast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige tweede slaapkamer gerealiseerd met veel lichtinval en extra stahoogte. Vanuit deze kamer heeft u vrij uitzicht en kunt u op heldere dagen genieten van de ondergaande zon.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht (2000) zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2055.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 84 m²
• Uitgebouwde begane grond
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Dakkapel met elektrische rolluiken
• Gelegen in de populaire Bloemenbuurt
• Op loopafstand van park, winkels en scholen
• Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto
• Erfpacht afgekocht t/m 2055