Heart shell 10

***English text below***

Handige klusser en jonge gezinnen opgelet: klushuis te koop in Diemen!

Ben je handig en wil je juist je droomhuis helemaal naar eigen smaak creëren? Dan is dit je kans! Deze ruime eengezinswoning in de groene en kindvriendelijke wijk Schelpenhoek in Diemen biedt volop mogelijkheden, maar heeft wél wat liefde en aandacht nodig. Een echt klushuis dus - voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken.

Één ding is zeker: de basis is goed en de plek is fantastisch. Het is rustig en autoluw, maar toch op een steenworp afstand van Amsterdam. Parkeren doe je gewoon voor de deur, op eigen terrein. Ook vind je hier een stenen berging voor extra opslagruimte. De achtertuin is heerlijk ruim en ligt gunstig op het zuidwesten met volop zon. Ook hier moet je aan de slag en daar kun je straks in je eigen tempo van te genieten.

Over de buurt:
Schelpenhoek staat bekend om het vele groen, gezellige wandelpaden en goede voorzieningen. Ideaal voor gezinnen, met basisscholen, een groot sportcentrum met zwembad (FB Duran) en het winkelcentrum Kruidenhof allemaal op loopafstand. Ook winkelcentrum Diemerplein met horeca en grotere winkels is in een paar minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer? Tram 19 én station Diemen-Zuid liggen op loopafstand, en met de auto zit je zo op de A10.

Laten we binnen gaan kijken..

Begane grond:
Je komt binnen via een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De lichte woonkamer heeft grote ramen en kijkt uit op de tuin. Aan de voorzijde vind je de keukenruimte. Op dit moment staat hier alleen een los gasfornuis - de rest van de keuken moet nog volledig worden geplaatst. Dit biedt de perfecte kans om zelf een nieuwe, moderne keuken te realiseren die helemaal aansluit bij jouw wensen. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, waar je van ‘s ochtends tot ‘s avonds van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de overloop heb je toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap.

Tweede verdieping:
Op zolder zijn nog eens twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een groot dakkapel waardoor er veel extra ruimte en licht is. Ook vind je hier de C.V.-ketel, welke wordt gehuurd via Feenstra voor € 37,50 per maand. Deze verdieping biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een extra werkkamer, logeerkamer en/of hobbyruimte.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is heerlijk zonnig. Daarnaast heb je een voortuin met eigen oprit en een aangebouwde stenen berging.

Bijzonderheden:
- Klushuis met potentie: maak er jouw droomwoning van;
- Woonoppervlakte 117,93 m² (NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Energielabel B;
- Lease C.V.-ketel Intergas (2018), €37,50 per maand;
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!);
- Eigen parkeergelegenheid voor de deur;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Stenen berging in de voortuin;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Laat je niet afschrikken door wat werk: met een beetje visie en inzet maak je hier een fantastische plek van. Kom snel kijken en laat je Hart(schelp) spreken...

---------------------------------------------------

Attention handy types and young families: fixer-upper for sale in Diemen!

Are you handy and dreaming of creating your perfect home from scratch? Then this is your chance! This spacious family home in the green, family-friendly Schelpenhoek neighborhood in Diemen has loads of potential-but it does need some love and attention. It’s a real fixer-upper for those who aren’t afraid to roll up their sleeves.

One thing’s for sure: the basics are solid and the location is fantastic. It’s peaceful and low-traffic, yet just a stone’s throw from Amsterdam. You can park right in front of the house on your own private driveway. There's also a brick storage shed for extra space. The backyard is generously sized and ideally positioned to the southwest, meaning lots of sunshine. It needs work too, but once it’s done, you can relax and enjoy it at your own pace.

About the neighborhood:
Schelpenhoek is known for its greenery, cozy walking paths, and great amenities. It’s ideal for families, with primary schools, a large sports center with swimming pool (FB Duran), and the Kruidenhof shopping center all within walking distance. Diemerplein, with its cafés and larger shops, is just a short bike ride away. Public transport? You’re within walking distance of tram 19 and Diemen-Zuid station, and the A10 is just around the corner by car.

Let’s take a look inside…

Ground floor:
You enter through a spacious hallway with access to the meter cupboard, a toilet, and the stairs to the upper floor. The bright living room has large windows and looks out onto the garden. The kitchen area is at the front of the house. Right now, there's only a freestanding gas stove-the rest of the kitchen still needs to be installed. A perfect opportunity to design a modern kitchen that suits your own style! From the living room, you step straight into the sunny backyard, where you can enjoy the sun from morning to evening.

First floor:
Upstairs you'll find three spacious bedrooms and a bathroom. The basic bathroom includes a shower, toilet, and sink. From the landing, a fixed staircase leads to the second floor.

Second floor:
The attic offers two more bedrooms, one of which has a large dormer window, bringing in lots of light and extra space. The central heating boiler is located here too, leased from Feenstra for €37.50 per month. This floor offers plenty of room for a home office, guest room, or hobby space.

Garden:
The backyard faces southwest and gets plenty of sun. At the front, there’s a garden with a private driveway and an attached brick storage shed.

Highlights:
- Fixer-upper with loads of potential - turn it into your dream home;
- Living area of 117.93 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Energy label B;
- Intergas central heating boiler (2018), leased for €37.50/month;
- Located on freehold land (no ground lease!);
- Private parking right in front;
- Sunny southwest-facing backyard;
- Brick storage shed in the front garden;
- Delivery in consultation, quick move-in possible.

Don’t be put off by a bit of work: with some vision and effort, this could become a truly amazing place. Come and see it for yourself-and let your heart (or shell!) guide you…