Harry Koningsbergerstraat 254

Harry Koningsbergerstraat 254, 1063 AK AMSTERDAM (English tekst below!)

Erfpacht kan voor het eerst worden herzien op 16-09-2031 voorwaarden 1955 zijn nog van toepassing

Studio in rijksmonument – licht, groen uitzicht & ideale locatie
In dit iconische rijksmonument aan de Harry Koningsbergerstraat woon je rustig, groen en toch vlak bij alles wat Amsterdam te bieden heeft.

Het complex ligt op loopafstand van station Sloterdijk, diverse supermarkten en eetgelegenheden. Met de fiets bereik je het centrum in circa 15 minuten en rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Het Appartement
Heeft liefde nodig maar is wel al te definiëren als een lichte studio (ca. 30 m²) met grote raampartijen die zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een fraaie lichtinval. De woonruimte is flexibel in te delen en biedt toegang tot het balkon met groen uitzicht zonder inkijk.

Keuken & badkamer
De keuken is compact maar efficiënt ingericht en kijkt uit naar een nieuwe inrichting.
De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgevoerd met een granito vloer. Douche, toilet en bijbehorende afwerking hebben zin in een make over!

Buiten & voorzieningen
Het balkon biedt een rustige plek met uitzicht op groen. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig. Het complex beschikt over een lift, huismeester en een actieve, financieel gezonde VvE. Parkeren kan via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam, €38,90 per half jaar.

Bijzonderheden
- Rijksmonument sinds 2010; bouwjaar 1958
- ca. 30 m² woonoppervlakte (NEN2580)
- Dubbel glas
- Verwarming via Geiser
- Voortdurend recht van erfpacht € 29,40 per jaar, (per jaar geïndexeerd) tijdvak t/m 15-09-2031
- Erfpacht kan worden omgezet naar eeuwigdurend/ afkoop is ook mogelijk.
- VvE-bijdrage € 146,28 per maand
- Berging op begane grond
- Rustig balkon met groen uitzicht
- 15 minuten fietsen van het centrum
- Professionele beheerder door Falcon VvE management
- Air BNB is niet toegestaan
- MJOP aanwezig
- Er zijn plannen om het complex te verduurzamen (zie notulen)
- Lift en huismeester aanwezig
- Oplevering kan spoedig

----------------------------------------
Harry Koningsbergerstraat 254, 1063 AK AMSTERDAM

The ground lease (erfpacht) can be reviewed for the first time on 16 September 2031; the 1955 conditions are still applicable.

Studio Apartment in a National Monument – Bright, Green Views & Ideal Location

Live peacefully in a green setting, yet close to everything Amsterdam has to offer, in this iconic national monument on Harry Koningsbergerstraat.

The complex is within walking distance of Sloterdijk Station, several supermarkets, and various restaurants. The city center can be reached by bike in approximately 15 minutes. There is ample parking available around the building via the municipal permit system.

The Apartment
The apartment needs some love but can already be described as a bright studio (approx. 30 m²) with large windows that create a spacious feel and abundant natural light. The living area is flexible in layout and provides access to the balcony with a green, unobstructed view and full privacy.

Kitchen & Bathroom
The kitchen is compact yet efficiently arranged and ready for a new, modern design.
The bathroom is practically laid out and finished with a characteristic granito floor. The shower, toilet, and finishes would benefit from a makeover.

Outdoor Space & Facilities
The balcony offers a quiet place with a pleasant view of greenery. A private storage unit is available on the ground floor. The complex features a lift, on-site caretaker, and an active, financially healthy homeowners’ association (VvE). Parking is available through the Municipality of Amsterdam’s permit system at €38.90 per half year.

Special Features
- National monument since 2010; built in 1958
- Approx. 30 m² of living space (NEN 2580)
- Double glazing
- Heating via gas geyser
- Perpetual ground lease: €29.40 per year (indexed annually), current period runs until 15-09-2031
- Ground lease can be converted to perpetual ownership or bought out
- Homeowners’ association (VvE) contribution: €146.28 per month
- Storage room on the ground floor
- Quiet balcony with green views
- 15 minutes by bicycle to the city center
- Professionally managed by Falcon VvE Management
- Airbnb not permitted
- Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available
- Plans in place to improve sustainability of the complex (see meeting minutes)
- Lift and caretaker present
- Quick delivery possible