Haparandaweg 934 A

Spectaculair loft appartement van 140m² met een zonnig terras aan de woonverdieping met panoramisch zicht over het IJ. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en met oog voor detail ingericht. De woning is gelegen op de derde verdieping van een duurzaam complex dat is ontworpen door de gerenommeerde architect Marc Koehler. De woning is bereikbaar via een lift en beschikt over een (fietsen)berging evenals een parkeerplaats met laadpaal in ondergelegen garage.

Deze schitterende woning heeft een bijzondere indeling en een luxueuze afwerking wat het geheel van een serene en smaakvolle uitstraling voorziet. Bijzonder te vermelden zijn de plafondhoge raampartijen met geweldige lichtinval en meerdere vergezichten over het IJ en de stad maar ook zeker de elegante en organische uitvoering en het glazen plateau op de bovenste laag met zicht op de ondergelegen leefverdieping alsmede de lange robuuste betonnen wand over de gehele lengte. Tenslotte is de derde verdieping voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming, vloerkoeling en automatische zonwering. Het zonnige terras maakt dit appartement helemaal af.

Indien gewenst is mogelijk om 2 extra slaapkamers te creëren. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond. Door een dergelijke aanpassing wordt het woonoppervlak met circa 6m2 vergoot, waardoor men deze verbouwing direct terugverdiend.

Dit klimaat neutrale nieuwbouwcomplex uit 2016 bevindt zich in de Houthavens; een gebied dat zich in een mum van tijd sterk heeft ontwikkeld. De Houthavens grenst direct aan de gezellige Spaarndammerbuurt met aansluitend het Centrum van Amsterdam. Aan de overzijde van het IJ, in Amsterdam Noord, zijn meerdere trendy hotspots te vinden, zowel op cultureel als op horeca gebied. Het imposante gebouw Eye, de A’DAM toren en Muziekgebouw aan ‘t IJ mogen zeker niet ontbreken op de lijst.

De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer en beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan alsmede een huishoudelijk reglement. De servicekosten voor de woning bedragen €249,74 per maand, voor de parkeerplaats bedragen de maandelijkse servicekosten € 118,45.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau kunt u met de lift naar de derde verdieping. De hal heeft een extra glazen deur naar een eigen ruimte, inclusief de meterkast, vanwaar er toegang is tot het appartement. Bij binnenkomst staat u direct in de leefruimte waar zich, direct naast de toegang, een fijne garderobe bevindt. Deze zeer ruimtelijke verdieping biedt een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde en een royale woonkeuken met aangrenzend terras aan de achterzijde. Aan weerszijden bevinden zich exceptioneel hoge raampartijen wat het geheel van zeer goede lichtinval voorziet.

De moderne, luxe keuken van het merk "Poggenpohl" beschikt over een breed kookeiland en is uitgevoerd met greeploze witte kasten en lades. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder vermeld het inductiefornuis van het merk "Kupperbusch", Quooker, bakoven en stoomoven, beide van het merk "Miele". Vanuit de woonkeuken biedt de schuifpui toegang tot het zonnige terras van 9m² gelegen op het zuidoosten en met een fantastisch zicht over het IJ. Op deze woonlaag bevindt zich nog een compacte berging achter de garderobe, bereikbaar vanuit de zitkamer. De derde verdieping is voorzien van een lichtgrijze gietvloer.

In het midden van de leefverdieping leidt de strak uitgevoerde zwevende trap naar bovengelegen slaapverdieping, geheel voorzien van lichte vloerbekleding. De uitgestrekte overloop beschikt over een vide met ronde vormen met zicht op de leefverdieping. Aan de achterzijde van het pand is een sfeervolle werkkamer gesitueerd met tevens plek voor een fijn lounge/leesgedeelte. Deze zijde is nog voorzien van een compacte inbouwkast evenals een separate wasmachine/drogerruimte.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze kamer beschikt naast de automatische zonwering tevens over een ruime walk-in closet. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer.

In het midden van de vierde verdieping zijn de sanitaire ruimtes gelegen, beide uitgevoerd in een lichtgrijs / witte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regen- en handdouche, vloerverwarming, een strak wit wastafelmeubel met een bijbehorende verlichte spiegel en een extra badkamerkast.

Het appartement is volledig uitgevoerd met HR+++ glas, vloerverwarming, vloerkoeling en automatische zonwering aan de buitenzijde.

Vanuit de gemeenschappelijke entree op de begane grond én vanaf de straatzijde komt u in de onderbouw waar zich zowel de externe (fietsen)berging van 5m² als de parkeerplaats met elektrische laadpaal bevinden.

LIGGING
Het complex is gelegen aan het IJ in de Houthavens; ooit een van de belangrijkste handelshavens ter wereld, thans een nieuwe populaire woonbuurt van Amsterdam omgeven door bijzondere nieuwbouwprojecten. In dit gebied is veel aandacht besteed aan woondiversiteit, stedelijke ruimte en publieke voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportgelegenheden. De Houthavens is een uitstekende woon-/leef en kindvriendelijke omgeving met grachtjes, groen en volop zwemgelegenheid voor de kinderen in de buurt. Direct achter het appartementencomplex aan het water ligt het heerlijke grote terras van The July - Boat & Co. De buurt zelf biedt een aantal hotspots zoals Pont 13, Bar Hout, CanCanteen en restaurant Vessel. CanCanteen biedt buiten een goed restaurant ook een kleine supermarkt en meerdere meeting rooms. Hippe koffietenten en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. Leuk te vermelden is de onlangs geopende en dus nieuwste bioscoop van de stad: Vue Houthavens. Dit gebied heeft een optimale bereikbaarheid via de A-10, Amsterdam CS en diverse tram- en buslijnen. Tevens zijn er, via de Pontsteiger, veerponten naar Amsterdam Noord met o.a. het imposante gebouw Eye en de A’DAM toren. Heerlijk wandelen kan hier aan de IJ-promenade.

Winkels voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken vindt u volop in de Spaarndammerbuurt of de gezellige Haarlemmerdijk. Het groene Westerpark biedt een combinatie van recreatie, sportgelegenheden en cultuur. In de gerenoveerde Westergasfabriek zijn regelmatig exposities, markten en festivals. Daarnaast vindt u er alternatieve winkels, uitstekende restaurants, een filmhuis, een brouwerij en een dansclub.

PARKEREN
Buiten de eigen parkeerplaats in ondergelegen garage kunt u op dit adres geen parkeervergunning aanvragen. Door de groei van de stad moet de Gemeente grenzen stellen aan het aantal geparkeerde auto’s op straat. Voor nieuwbouw krijgt u meestal geen parkeervergunning. (gegevens per 29 januari 2026, vergunningsgebied West-9.21 Houthaven).

BIJZONDERHEDEN
- Spectaculair loftappartement van 140m²;
- Gelegen in een klimaat neutraal appartementencomplex (2016);
- Fantastisch uitzicht over zowel het IJ als de Adam toren, de torens van St. Nicolaaskerk, Westertoren, Paleis op het Dam en Rembrandt torens;
- Energielabel A;
- Zonnig terras van 9m² aan de woonkeuken;
- Groot gemeenschappelijk dakterras met spectaculair uitzicht over het IJ, de havens en de stad;
- De erfpacht bedraagt € 3.034,27 p.j voor het appartement en € 235,12 p.j. voor de parkeerplaats;
-Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden;
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
- Optie tot het realiseren van een 2e toilet op de derde verdieping;
- Het appartement beschikt over 3 eigen zonnepanelen;
- Eigen parkeerplaats met elektrische laadpaal;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.