728 Haparanda Road

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

***Strak en hoogwaardig afgewerkt “turn-key” 2-kamer appartement van 43 m2 gelegen op de 3e verdieping.***

Deze zeer praktisch ingedeelde en luxe 2-kamer appartement in de Amsterdamse Houthavens maakt onderdeel uit van project “De Rede” uit 2015 en is ontworpen door Arthur Nuss van Global architects. Ideaal voor starters of als pied-à-terre te gebruiken. Absoluut een bezoekje waard!
Het appartement wordt aangeboden met additioneel een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Vraagprijs parkeerplaats: € 55.000,- k.k.

INDELING:
Begane grond:
Entree naar de parkeergarage met eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging.
Tussen het appartementen gebouw aan de Haparandaweg en de appartementen aan de Houthavenkade ligt een gemeenschappelijke binnentuin om buiten heerlijk van de zon te genieten.
Gemeenschappelijke entree naar de appartementen aan de Haparandaweg met zowel lift als trappenhuis.

Derde etage:
Overloop, tussenhal met eigen berging pal naast de eigen entree van het appartement, eigen entree met hal, toegang tot de woonkamer met grote raampartijen van plafond tot vloer en aansluitend de loggia met ook dezelfde grote raampartijen aan de straatzijde. De open luxe design inbouwkeuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur van SMEG zoals, koelvriescombinatie, vaatwasser, oven en een inductieplaat en afzuigkap van Zanussi. Het woon-/zitgedeelte is aan de straatzijde gesitueerd met grote raampartijen en aansluitend de loggia met dezelfde grote raampartijen aan de straat- en zonnige Westzijde voor een optimale natuurlijke lichtinval. Door de overvloed van natuurlijke lichtinval haal je de beleving van buiten naar binnen.
De royale slaapkamer met volledig op maat gemaakte inbouwkasten is op 2 manieren te bereiken, via een schuifdeur door de badkamer en via een deur in de woonkamer. De slaapkamer heeft een volledig glazen pui naar straatzijde met een enorme lichtinval. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en WMA aansluiting.

Onderbouw:
In de onderbouw, via de lift en ook via het trappenhuis bereikbaar, is de gemeenschappelijke fietsenberging en de binnentuin als ook de parkeerplaats in de parkeergarage.

OMGEVING
Ontspannen wonen op een toplocatie in de stad, de Houthavens is een nieuwe, hippe en populaire wijk in Amsterdam. De Houthavens is zeer divers, van jong tot oud, iedereen zal er heerlijk wonen! Met 10 minuten lopen bent u in het centrum van Amsterdam.
De Houthavens is een waterrijke buurt met zijn grachten aan het IJ, een indrukwekkende geschiedenis en een centrale ligging. Met aan de ene kant het IJ en aan de andere kant het centrum van Amsterdam, zijn allerlei voorzieningen lekker dichtbij. Sport)scholen, twee basisscholen, het 4e Gymnasium, supermarkten en gezellige restaurants zoals REM Eiland, George, Ferry, Vessel en BAK. Voetbal- en hockeyclubs zijn op fietsafstand. De Spaarndammerbuurt ligt om de hoek; voor velen de gezelligste buurt van Amsterdam. De Spaarndammerstraat is lopend te bereiken, waar u winkels voor uw dagelijkse boodschappen treft (AH, Jumbo, Kruidvat), een grote variëteit aan leuke winkeltjes, speciaalzaakjes, kappers, restaurants en gezellige eetcafés vindt. Door de uitstekende centrale ligging is het appartement op fietsafstand gelegen van hartje Centrum, de Jordaan, het Westerpark, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt.
Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

BEREIKBAARHEID
De woning is met de auto uitstekend bereikbaar. Ook met de fiets, het openbaar vervoer én zelfs met de boot. In 10 minuten fietsen bent u bij Amsterdam Centraal. De woning is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: op loopafstand zijn meerdere bushaltes richting het centrum en de treinstations Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Met de auto is de Ring A10 binnen 5 minuten bereikbaar. De pont naar Amsterdam Noord (NDSM) vertrekt naast de pontsteiger op 500 meter afstand. Door de uiterst centrale ligging is dit een erg populaire buurt!

ERFPACHT
De canon bedraagt € 1.019,64 per jaar voor de woning met jaarlijkse indexering en is belasting aftrekbaar. Het lopende tijdvak eindigt op 1 juli 2064 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden reeds gemaakt. Vanaf 1 juli 2064 bedraagt de jaarlijkse canon € 930,52 per jaar en wordt jaarlijks met de inflatie gecorrigeerd.

VVE
Professioneel en goed beheerde VvE door Stedeplan. De maandelijkse bijdrage voor de woning + parkeerplaats is € 182,92.

BIJZONDERHEDEN
* woonoppervlakte: circa. 43 m², meetrapport aanwezig
* luxe 2 kamer appartement
* bijdrage VVE: € 182,92 per maand
* erfpacht canon circa € 1.019,64 per jaar
* energielabel A+
* stadsverwarming-vloerverwarming
* oplevering: in overleg (snel)
* notariskeuze koper, Ring model Amsterdam

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***