Haarlemmerweg 259 B

Wonen in de levendige Westerparkbuurt én genieten van rust, ruimte en groen?
In de geliefde, eco-vriendelijke wijk rondom het karakteristieke GWL-Terrein ligt dit verrassend ruime en uitstekend ingedeelde appartement van maar liefst 80 m². Hier woon je met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je uitkijkt over een groen en autoluw stukje Amsterdam. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een zonnig balkon en een praktische berging in de kelder. En alsof dat nog niet genoeg is: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Een ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam en centraal wil wonen, met de stad binnen handbereik en het groen voor de deur.

Beschrijving en indeling:
Recht tegenover het Westerpark bevindt zich dit ruime en praktisch ingedeelde appartement in een eco-vriendelijk complex op het historische GWL-Terrein. Via de gemeenschappelijke entree met trappenhuis bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van het gebouw en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het autoluwe GWL-terrein, met de markante watertoren als karakteristiek herkenningspunt. De open keuken maakt deel uit van de woonkamer en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote oven, een vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische interne berging met wasmachineaansluiting. Tot slot beschikt het appartement over een extra berging in de kelder van het gebouw.

Kenmerken:
• Modern complex uit 1998
• Goed ingedeelde 3 kamer woning van 80 m2 op de 1e etage
• Prachtig vrij uitzicht over het binnenterrein van het GWL-Terrein
• 2 ruime slaapkamers
• Zonnig balkon op het zuiden
• Extra berging in de kelder
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Energielabel A
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Gezonde VvE, maandelijkse servicekosten €176,44
• De verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, er is dus een niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Locatie:
Het appartement ligt in stadsdeel Westerpark in een modern complex dat deel uitmaakt van het GWL-terrein. Dit bijzonder stukje Amsterdam is opgezet als eco-wijk en kenmerkt zich door veel groen. Het is autovrij, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Naast allerlei leuke restaurantjes en barretjes op het Westergasterrein en in de Staatsliedenbuurt is Café Restaurant Amsterdam het levendige middelpunt van het terrein. De woning heeft vrij uitzicht op zowel de kenmerkende watertoren als op het bruisende Westerpark en cultuurcentrum Westergasfabriek, waar het hele jaar door evenementen plaatsvinden en de leukste festivals. Deze buurt staat bekend om de authentieke Amsterdamse uitstraling en de hoeveelheid en diversiteit aan voorzieningen. Op enkele minuten lopen bevinden zich vele gezellige restaurants, lunchrooms, speeltuinen, grote supermarkten, sportvoorzieningen, cafés en winkels. De Jordaan en grachten zijn op loopafstand te bereiken en de Haarlemmerdijk, al jaren de leukste winkelstraat van Nederland ligt om de hoek. Maar ook de Spaarndammerstraat en Houthavens (waar je ook het pontje naar Noord kan pakken), wandel je zo naartoe. Er is een goede bereikbaarheid van de A10 en aansluiting op het openbaar vervoer is ook uitstekend (o.a. een directe busverbinding naar het Centraal Station).

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Want to live in the vibrant Westerpark neighborhood and enjoy peace, space, and greenery?
This surprisingly spacious and excellently designed apartment of no less than 80 m² is located in the popular, eco-friendly neighborhood surrounding the characteristic GWL site. Here, you'll find all amenities within walking distance while overlooking a green, car-free corner of Amsterdam. The apartment features two well-sized bedrooms, a spacious and bright living room, a sunny balcony, and a practical storage unit in the basement. And if that weren’t enough, the leasehold has been bought off in perpetuity. An ideal location for those who want comfortable, sustainable, and central living, with the city within easy reach and green space on their doorstep.

Description:
Directly opposite Westerpark, this spacious and practically designed apartment is located in an eco-friendly complex on the historic GWL site. A communal entrance with a staircase leads to your private entrance on the first floor. All rooms are accessible from the central hall. The spacious living room is located at the rear of the building and opens onto the sunny south-facing balcony. Here, you can enjoy a beautiful view of the car-free GWL site, with the striking water tower as a characteristic landmark. The open-plan kitchen, integrated into the living room, is equipped with a 5-burner gas stove with a large oven, a dishwasher, and a freestanding fridge-freezer. At the front of the apartment are two spacious bedrooms, both large enough for a double bed and wardrobes. The centrally located bathroom is equipped with a walk-in shower and sink. There is also a separate toilet with a small sink and a practical internal storage room with a washing machine connection. Finally, the apartment has an additional storage room in the basement.

Features and details:
• Modern complex from 1998
• Well-designed 3-room apartment of 80 m² on the first floor
• Beautiful unobstructed view of the courtyard of the former municipal utilities site
• 2 spacious bedrooms
• Sunny south-facing balcony
• Additional storage room in the basement
• Fully double-glazed
• Energy label A
• Leasehold bought off in perpetuity
• Healthy homeowners' association (VvE), monthly service fees €176.44
• The seller has not lived in the property, so a non-occupancy clause applies

Location:
The apartment is located in the Westerpark district, in a modern complex that is part of the GWL site. This unique corner of Amsterdam was designed as an eco-neighborhood and is characterized by abundant greenery. It is car-free, making it a wonderfully peaceful place to live. In addition to a variety of charming restaurants and bars on the Westergasterrein and in the Staatsliedenbuurt, Café Restaurant Amsterdam is the vibrant heart of the site. The apartment offers unobstructed views of both the distinctive water tower and the lively Westerpark and Westergasfabriek cultural center, where events and festivals take place year-round. This neighborhood is known for its authentic Amsterdam atmosphere and the sheer number and diversity of amenities. Within a few minutes’ walk, you will find numerous charming restaurants, lunchrooms, playgrounds, large supermarkets, sports facilities, cafés, and shops. The Jordaan district and the canals are within walking distance, and Haarlemmerdijk, long considered one of the best shopping streets in the Netherlands, is just around the corner. Spaarndammerstraat and Houthavens (where you can also catch the ferry to Noord) are also within easy walking distance. The A10 ring road is easily accessible, and public transport connections are excellent, including a direct bus connection to Central Station.