H. Stolleplantsoen 19

*English text below*

Wonen in een dorpse setting, omringd door groen en water, en tóch op enkele minuten van het centrum van Amsterdam – dat is precies wat je vindt aan het H. Stolleplantsoen 19.

Een ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning met een unieke architectuur, eigen oprit, zonnige tuin op het zuiden en energielabel A. Hier ervaar je rust, ruimte en comfort, in de nabijheid van de stad.

KENMERKEN
• Bouwjaar 2011
• Energielabel A
• 6 slaapkamers
• 3 badkamers
• Woonhuis met eigen oprit en parkeergelegenheid
• Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (ook badkamer)
• HR++ beglazing in de gehele woning
• Mechanische ventilatie vernieuwd en onderhouden (2024)
• Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2022
• 2 Badkamers én een doucheruimte
• Erfpacht afgekocht tot 2061
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt

WONEN
Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de uitstraling. De architectuur doet denken aan Volendam: charmant, karaktervol en allesbehalve standaard nieuwbouw. Een huis met een bijna dorpse sfeer, midden in Amsterdam-Noord. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol. Grote ramen zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een open en warme uitstraling. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel – ideaal voor gezinnen en voor wie graag gasten ontvangt. De verbinding met buiten en het omliggende groen versterkt het gevoel van rust en vrijheid. De gehele begane grond is voorzien van een moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Ook op de eerste verdieping (inclusief badkamer) is vloerverwarming aanwezig – een luxe en aangenaam wooncomfort in alle seizoenen.

KOKEN
De keuken (2012) is praktisch ingedeeld en vormt een fijne, centrale plek in huis. Er is ruim voldoende werk- en kastruimte en de keuken sluit prettig aan op de eetruimte. Ideaal voor wie koken en samenzijn wil combineren. De inbouwapparatuur functioneert naar behoren en er is een kokend waterkraan aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

SLAPEN EN BADEN
De (6!) slaapkamers zijn ruim opgezet en flexibel in te delen – perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de rustige ligging van de woning geniet je hier van optimale privacy en een fijne nachtrust. De 3 badkamers (circa 8 jaar oud) zijn netjes en praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.

BUITENLEVEN
De achtertuin ligt op het zuiden en biedt zon vanaf circa 10:00 uur tot in de avond. Een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of met vrienden te borrelen. De tuin beschikt over een veranda met verlichting en zonwering, een buitenkraan en stroompunten in zowel de tuin als de schuur. Ook aan de voorzijde is een buitenkraan aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een eigen oprit – parkeren op eigen terrein is hier vanzelfsprekend. In de straat zijn daarnaast laadpalen aanwezig en parkeren via vergunning is eenvoudig te regelen.

TECHNIEK EN ONDERHOUD
De woning is gebouwd in 2011 en uitstekend onderhouden.
• Volledig geïsoleerd, inclusief dak- en gevelisolatie
• HR++ beglazing in de gehele woning
• CV-installatie (2011) met jaarlijks onderhoud
• Mechanische ventilatie onderhouden in 2024
• Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in november 2022
Dit alles resulteert in een comfortabel en energiezuinig huis met energielabel A

LOCATIE
H. Stolleplantsoen ligt in Elzenhagen (Amsterdam-Noord): een moderne, groene en kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen. De buurt kenmerkt zich door waterpartijen, speelplekken en een prettige, sociale sfeer. Op loopafstand bevinden zich basisschool Elzenhagen en diverse kinderopvanglocaties. Sportpark Elzenhagen, Only Friends en het Friendship Sports Centre liggen vlakbij. Ook Noorderpark en het groen rondom het Noordhollandsch Kanaal zijn dichtbij voor wandelen, hardlopen of ontspannen. Metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) ligt op korte afstand. Vanaf hier ben je in enkele minuten op Amsterdam Centraal en snel in Amsterdam Zuid. Met de fiets bereik je het centrum in circa 12–15 minuten. Hier woon je in alle rust, met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot 2061

OPLEVERING
In overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
..........................................................................................................................................................................................................................................

Living in a village-like setting, surrounded by greenery and water, yet just minutes from the center of Amsterdam— that’s exactly what you’ll find at H. Stolleplantsoen 19.

A spacious, exceptionally well-maintained family home with unique architecture, a private driveway, a sunny south-facing backyard, and an A energy rating. Here you’ll experience peace, space, and comfort, while the city is close by.

FEATURES
• Built in 2011
• Energy efficiency rating A
• 6 bedrooms
• 3 bathrooms
• House with private driveway and parking
• Sunny south-facing backyard with a veranda
• Underfloor heating on the ground floor and first floor (including the bathroom)
• HR++ glazing throughout the home
• Mechanical ventilation system renewed and maintained (2024)
• Interior and exterior painting completed in 2022
• 2 Bathrooms and a separate shower room
• Leasehold bought off until 2061
• Located in a quiet, child-friendly, and green neighborhood

LIVING
What makes this home immediately special is its character. The architecture is reminiscent of Volendam: charming, full of character, and anything but standard new construction. A home with an almost village-like atmosphere, right in the heart of Amsterdam-Noord. The living room is bright, spacious, and inviting. Large windows provide an abundance of natural light and give the space an open and warm feel. There is plenty of room for a spacious seating area and a large dining table—ideal for families and those who love to entertain guests. The connection to the outdoors and the surrounding greenery enhances the sense of peace and freedom. The entire ground floor features a modern poured concrete floor with comfortable underfloor heating. Underfloor heating is also present on the first floor (including the bathroom)—offering luxurious and pleasant living comfort in all seasons.

COOKING
The kitchen (2012) has a practical layout and serves as a pleasant, central hub in the home. There is ample counter and cabinet space, and the kitchen flows seamlessly into the dining area. Ideal for those who want to combine cooking and socializing. The built-in appliances function properly, and a boiling water tap is included, providing extra convenience for daily use.

SLEEPING AND BATHING
The 6 (!) bedrooms are spacious and can be flexibly arranged—perfect as a children’s room, home office, or guest room. Thanks to the home’s quiet location, you’ll enjoy optimal privacy and a good night’s sleep here. The 3 bathrooms (approximately 8 years old) are neat and practically furnished and equipped with all modern conveniences. Underfloor heating is also present here, providing extra comfort.

OUTDOOR LIVING
The backyard faces south and enjoys sunlight from around 10:00 a.m. until the evening. A wonderful spot to relax, dine, or have drinks with friends. The garden features a porch with lighting and awning, an outdoor faucet, and electrical outlets in both the garden and the shed. There is also an outdoor faucet at the front. Additionally, there is a private driveway at the front of the house—parking on the property is a given. There are also charging stations on the street, and obtaining a parking permit is easy to arrange.

TECHNICAL SPECIFICATIONS AND MAINTENANCE
The home was built in 2011 and is in excellent condition.
• Fully insulated, including roof and wall insulation
• HR++ glazing throughout the home
• Central heating system (2011) with annual maintenance
• Mechanical ventilation system serviced in 2024
• Interior and exterior painting completed in November 2022
All of this results in a comfortable and energy-efficient home with an A energy rating

LOCATION
H. Stolleplantsoen is located in Elzenhagen (Amsterdam-Noord): a modern, green, and child-friendly neighborhood with many young families. The area is characterized by water features, playgrounds, and a pleasant, social atmosphere. Elzenhagen Elementary School and various childcare centers are within walking distance. Elzenhagen Sports Park, Only Friends, and the Friendship Sports Centre are nearby. Noorderpark and the green spaces around the Noordhollandsch Kanaal are also close by for walking, running, or relaxing. The Noord metro station (North/South Line) is a short distance away. From here, you can reach Amsterdam Central Station in just a few minutes and get to Amsterdam Zuid quickly. By bike, you can reach the city center in about 12–15 minutes. Here, you can live in peace and quiet, with the city’s vibrancy within easy reach.

LEASEHOLD
The leasehold has been bought off until 2061

DELIVERY
To be agreed upon.

DISCLAIMER
This information has been carefully compiled. We accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are approximate.