581 H. Cleyndertweg

***ENGLISH TEXT BELOW***

H. Cleyndertweg 581 te Amsterdam

Zeer ruim wonen in Amsterdam Noord: 5 kamers, 4 slaapkamers en een badkamer verdeeld over 127 m², met een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten.

Op de 8e verdieping van dit goed onderhouden complex bevindt zich dit verrassend royale en praktisch ingedeelde appartement. Een woning die uitblinkt in ruimte, licht en functionaliteit. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met het gezin, of wonen en werken wil combineren in één thuisbasis.

De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en profiteert van grote raampartijen, waardoor er een aangename lichtinval en vrij uitzicht ontstaat. De 4 volwaardige slaapkamers bieden uitzonderlijk veel flexibiliteit in gebruik. Twee kamers geven direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De woning beschikt over een apart toilet en een praktische eigen berging in de onderbouw.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De ligging van de woning is gunstig, in de directe nabijheid van winkelcentrum Boven ‘t IJ, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het OV, mede dankzij de Noord-Zuidlijn. Voor de deur is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

INDELING (zie plattegronden)
- Entree met hal, toegang tot de diverse vertrekken en meterkast;
- Bouwjaar 1974;
- Ruime en lichte woonkamer met open keuken;
- Vier royale slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon;
- Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet;
- Totaal 2 toiletten;
- Groot balkon van 17 m2 gelegen op het zuidwesten;
- Aparte berging van circa 6 m² in de onderbouw;
- Woning dient intern opgeknapt te worden;

BIJZONDERHEDEN
- VvE maandelijkse bijdrage: € 374,75 woning + € 261,19 voorschot stookkosten;
- VvE H. Cleyndertweg 441-653 te Amsterdam.
- VVE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam;
- 127 m2 gemeten volgens de BBMI;
- Erfpacht: huidige tijdvak afgekocht tot 2050;
- Energielabel G;
- Projectnotaris Schot van Loon te Amsterdam.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De gemeente Amsterdam is de erfverpachter.
Het huidige tijdvak loopt van 01-01-2000 tot 01-01-2050 en is afgekocht. Er is niet overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Zie de MVA Erfpacht Analyse.

DUURZAAMHEID
De woning beschikt over energielabel G.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de achtste verdieping, met bijbehorende berging op de begane grond van voormeld gebouw te Amsterdam, plaatselijk bekend Henry Cleyndertweg 581, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AL nummer 3614-A-63 uitmakende het 126/8363de onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Maandelijkse bijdrage: €374,75 woning + €261,19 voorschot stookkosten.
De Vereniging van Eigenaars is genaamd ''Vereniging van Eigenaars H. Cleyndertweg 441-653 te Amsterdam'' en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Projectnotaris Schot van Loon te Amsterdam;

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

H. Cleyndertweg 581 in Amsterdam
Apartment / apartment block

Spacious living in Amsterdam North: 5 rooms, 4 bedrooms and a bathroom spread over 127 m², with a lovely sunny south-west facing balcony

This surprisingly spacious and practically laid-out flat is situated on the 8th floor of this well-maintained complex. A home that excels in space, light and functionality. Ideal for those who want to live comfortably with their family, or combine living and working in a single home base.

The spacious living room with open-plan kitchen forms the heart of the home and benefits from large windows, creating a pleasant flow of light and unobstructed views. The four full-sized bedrooms offer exceptional flexibility in use. Two rooms provide direct access to the balcony, allowing the indoors and outdoors to blend seamlessly.

The property features a separate toilet and a practical storage room in the basement.

Leasehold prepaid untill 2050.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The property is conveniently located, in close proximity to the Boven ‘t IJ shopping center, various major roads, and public transportation.

Accessibility is excellent, both by car and public transportation, near the North-South Line. There is ample public parking available just outside.
LAYOUT (see floor plans)
- Entryway with hallway, access to the various rooms, and utility closet;
- Built in 1974;
- Spacious and bright living room with open kitchen;
- Four generously sized bedrooms, two of which have access to the balcony;
- Bathroom with shower and washbasin and toilet;
- Separate toilet;
- South-west-facing balcony;
- Separate storage room of approximately 6 m² in the basement.

DETAILS
- Monthly homeowners’ association fee: €374,75 for the property + €261,19 advance payment for heating costs (based on the previous owner);
- Homeowners’ association for H. Cleijndertweg 441-653 in Amsterdam. Professionally managed;
- 127 m² measured according to the BBMI;
- Leasehold: lease term purchased until 2050;
- Energy label G;
- Project notary Schot van Loon in Amsterdam.

OWNERSHIP
The property is situated on land granted under a leasehold. The municipality of Amsterdam is the lessor.
The current lease term runs from January 1, 2000, to January 1, 2050, and has been bought out. The lease has not been converted to a perpetual leasehold.

SUSTAINABILITY
The property has an energy efficiency rating of G.
Would you like to know how you can make this property more sustainable? See further on in the brochure for ideas and steps you can take.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, entitling the holder to the exclusive use of the residence located on the eighth floor, with an associated storage room on the ground floor of the aforementioned building in Amsterdam, locally known as Henry Cleijndertweg 581, cadastrally known in the municipality of Amsterdam, section AL, number 3614-A-63, constituting the one hundred twenty-six thousand three hundred sixty-third (126/8363) undivided share in the co-ownership.

OWNERS ASSOCIATION
Monthly contribution: €374,75 for the property + €261,19 advance payment for heating costs (based on the previous occupant). The Owners’ Association is called ‘Vereniging van Eigenaars H. Cleijndertweg 441-653 in Amsterdam’ and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. A long-term maintenance plan is in place.

CLAUSES
- Age clause applies;
- Non-owner-occupancy clause applies.
- Project notary Schot van Loon in Amsterdam.