Gustav Mahlerlaan 559 E

English version below

Luxe wonen in het hart van de Zuidas, op de 17e verdieping van het statige, moderne en veilige wooncomplex Intermezzo. Wonen op hoog niveau.
In dit gebouw bieden wij een zeer onderscheidend en fraai afgewerkt appartement aan van ruim 65 m², met een prachtig uitzicht over de Zuidas, het Nieuwe Meer, Schiphol, Amstelveen en tientallen kilometers daarbuiten.

Niet vaak komt een dergelijk goed ingedeeld en volledig afgewerkt appartement op een hoge etage beschikbaar.

Het zeer lichte appartement is voorzien van een tijdloze houten vloer en beschikt over een zeer royale slaapkamer, een moderne badkamer, inpandige berging en een separaat toilet. Hier komen comfort, gemak en luxe echt samen.

De ruime woonkamer met open keuken en royale raampartij trakteert op een schitterend uitzicht en zorgen voor een overvloed aan daglicht en vergezichten. Door de pui volledig open te vouwen, vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, terwijl de avonden worden bekroond met adembenemende zonsondergangen met een vol kleurenpalet.

De luxe Poggenpohl-keuken beschikt over een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriezer, en is rondom voorzien van uitzonderlijk veel extra kastruimte. De mooie badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met twee kranen. De inloopdouche met schuifdeur beschikt over twee douchekoppen en een handdouche.

In de directe omgeving bevindt zich een hoogwaardig en veelzijdig culinair aanbod, variërend van internationale en eigentijdse concepten tot tijdloze klassiekers. De buurt herbergt diverse Aziatische restaurants, evenals stijlvolle adressen zoals Le Grand George, Gustavino, Dicky’s, Joe & The Juice, restaurant Loetje en het verfijnde restaurant Nela. Daarnaast zal op korte termijn het exclusieve Japanse restaurant Nobu zich op loopafstand vestigen.

Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt alles binnen handbereik. Aan de straatzijde van het gebouw bevindt zich een Albert Heijn-supermarkt. Het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein bevindt zich op korte afstand en is tevens bereikbaar via de gratis pendelbus, die direct voor de deur van het gebouw stopt. Het Stadshart Amstelveen is zowel met het openbaar vervoer als met de auto gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt het Amsterdamse Bos nabij, perfect voor een wandeling, sportieve activiteiten of gewoon om even tot rust te komen in al het groen.

Op het gebied van sport en ontspanning kom je hier niets tekort. Direct aan de overkant bevindt zich een uitgebreide sportschool met zwembad en sauna en in de directe omgeving zijn nog meerdere hoogwaardige fitnessclubs te vinden, ook het exclusieve Renessence is dichtbij voor de ultieme ontspanning. Handig is de Coolblue aan de overkant en ook zijn er diverse stijlvolle, luxe kappers in de buurt, passend bij het niveau en de uitstraling van de Zuidas.
Zes dagen per week is er een servicemanager aanwezig in de chique entree, die jou en je bezoekers gastvrij ontvangt, pakketjes aanneemt en zelfs stomerijdiensten verzorgt.

Wonen in het hart van de Zuidas betekent wonen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam en misschien wel Nederland. In het bruisende high-end businessdistrict van Amsterdam ligt dit appartement op slechts twee minuten lopen van Station Amsterdam Zuid WTC, een toplocatie voor wie werk, ontspanning en stadse flair moeiteloos wil combineren. Vanaf hier sta je binnen zes minuten op Schiphol en met de Noord-Zuidlijn bereik je het centrum en het Centraal Station in minder dan tien minuten. Ook met de auto is de ligging ideaal: de uitvalswegen A10, A2, A9 en A1 zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Via station Amsterdam Zuid is het met de trein bovendien zeer eenvoudig reizen. Richting Schiphol, Utrecht, Rotterdam, Den Haag, Den Bosch, Eindhoven en Almere zijn er directe verbindingen, waardoor alle grote steden snel en comfortabel bereikbaar zijn. In de nabije toekomst zullen hier ook meerdere internationale treinen stoppen. Het station wordt voortdurend uitgebreid en gemoderniseerd, wat deze locatie de komende jaren alleen maar aantrekkelijker maakt.
Kortom: een unieke combinatie van comfort, bereikbaarheid, luxe en groen, midden in een dynamische en internationale omgeving.

Bijzonderheden:
• Royale living met een grote raampartij en veel natuurlijke lichtinval;
• Woonoppervlak van circa 65 m2 met daarbij een separate berging van circa 6m2;
• Energielabel A en NEN2580 meetrapport aanwezig;
• Ruime slaapkamer en een luxe badkamer met dubbele inloopdouche;
• Inpandige bergruimte met voldoende plaats voor onder andere een wasmachine en droger;
• Ruime externe berging in de onderbouw en meerdere gemeenschappelijke fietsengarages;
• Twee liften aanwezig;
• Toplocatie in het hart van de Zuidas, nabij Station Amsterdam Zuid WTC met uitstekende tram-, trein- en busverbindingen;
• Zes dagen per week een servicemanager aanwezig in de chique entree;
• Verwarming en koeling middels warmteopslag via vloerverwarming en -koeling (huur warmtepomp via INNAX: € 88,63 per maand);
• Servicekosten: woning € 160,67 per maand, berging € 14,83 per maand, bijdrage WKO € 37,72 per maand totaal €213,22;
• De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond; de huidige canon bedraagt € 974,- per jaar;
• Professionele VvE-beheerder;
• Overeenstemming komt pas tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen;
• In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
• Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door verkoper;
• Levering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Luxurious living in the heart of the Zuidas business district, on the 17th floor of the stately, modern, and secure Intermezzo residential complex. High-end living.

In this building, we offer a distinctive and beautifully finished apartment of over 65 m², with stunning views of the Zuidas business district, the Nieuwe Meer lake, Schiphol Airport, Amstelveen, and dozens of kilometers beyond.

Such a well-designed and fully finished apartment on a high floor rarely becomes available.

This bright apartment features timeless wooden flooring and includes a very spacious bedroom, a modern bathroom, an indoor storage room, and a separate toilet. Here, comfort, convenience, and luxury truly come together.

The spacious living room with open-plan kitchen and generous windows offers stunning views, providing an abundance of natural light and panoramic vistas. By fully opening the glass façade, indoors and outdoors flow seamlessly together, while the evenings are crowned with breathtaking sunsets in a vibrant palette of colors.

The luxurious Poggenpohl kitchen features a Bora induction cooktop with integrated extractor hood and high-quality Miele appliances, including a dishwasher, combination oven, and refrigerator-freezer. It also boasts an exceptional amount of extra cabinet space. The beautiful bathroom features a double sink with two faucets. The walk-in shower with a sliding door has two showerheads and a hand shower.

The immediate vicinity offers a high-quality and diverse culinary offering, ranging from international and contemporary concepts to timeless classics. The neighborhood boasts several Asian restaurants, as well as stylish establishments such as Le Grand George, Gustavino, Dicky's, Joe & The Juice, restaurant Loetje, and the refined restaurant Nela. In addition, the exclusive Japanese restaurant Nobu will soon be opening within walking distance.

For daily groceries and extensive shopping, everything is within easy reach. An Albert Heijn supermarket is located on the street side of the building. The Gelderlandplein shopping center is a short distance away and can also be reached by the free shuttle bus, which stops right in front of the building. Stadshart Amstelveen is easily accessible by both public transport and car. The Amsterdamse Bos is also nearby, perfect for a walk, sports activities, or simply relaxing in the greenery.

You'll find everything you need for sports and relaxation. Directly across the street is a well-equipped gym with a swimming pool and sauna, and several other high-quality fitness clubs can be found in the immediate vicinity. The exclusive Renessence is also nearby for ultimate relaxation. A convenient Coolblue supermarket is located across the street, and there are also several stylish, upscale hairdressers nearby, matching the quality and character of the Zuidas district.
A service manager is present six days a week in the elegant entrance hall, welcoming you and your visitors, accepting packages, and even providing dry cleaning services.

Living in the heart of the Zuidas district means living in one of the most desirable locations in Amsterdam, and perhaps even the Netherlands. Located in Amsterdam's vibrant high-end business district, this apartment is just a two-minute walk from Amsterdam Zuid WTC Station, a prime location for those who want to effortlessly combine work, relaxation, and urban flair. From here, you can reach Schiphol Airport in six minutes, and the North-South metro line connects you to the city center and Central Station in less than ten minutes. The location is also ideal for car travel: the A10, A2, A9, and A1 highways are quickly and easily accessible.
Amsterdam Zuid Station also offers easy train travel. There are direct connections to Schiphol, Utrecht, Rotterdam, The Hague, 's-Hertogenbosch, Eindhoven, and Almere, making all major cities quickly and comfortably accessible. Several international trains will also stop here in the near future. The station is constantly being expanded and modernized, making this location even more attractive in the coming years.

In short: a unique combination of comfort, accessibility, luxury, and greenery, in the heart of a dynamic and international environment.

Details:
• Spacious living room with large windows and abundant natural light;
• Living area of ??approximately 65 m² with a separate storage room of approximately 6 m²;
• Energy label A and NEN2580 measurement report available;
• Spacious bedroom and a luxurious bathroom with a double walk-in shower;
• Indoor storage room with ample space for a washing machine and dryer, among other things;
• Spacious external storage room in the basement and several communal bicycle garages;
• Two elevators available;
• Prime location in the heart of the Zuidas district, near Amsterdam Zuid WTC Station with excellent tram, train, and bus connections;
• A service manager is present six days a week in the elegant entrance;
• Heating and cooling via heat storage via underfloor heating and cooling (heat pump rental via INNAX: €88.63 per month); • Service charges: monthly rent for the house €160.67, monthly storage €14.83, monthly geothermal energy contribution €37.72, total €213.22;
• The transition to perpetual leasehold has already been completed; the current annual rent is €974;
• Professional homeowners' association (VvE) manager;
• Agreement will only be reached after both parties have signed the purchase agreement;
• A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement;
• Sale is subject to approval by the seller;
• Transfer of ownership is negotiable.

This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content; all dimensions and surface areas are indicative. Prospective tenants are free to measure the property themselves. The NVM terms and conditions apply.