Grutto 32

KEURIGE, LICHTE WONING MET VRIJE LIGGING EN DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN!

In een rustige en kindvriendelijke wijk van Hoorn staat deze ruime eengezinswoning met vrijstaande stenen berging.
De woning betreft een voormalige huurwoning en wordt daarom relatief basic opgeleverd, wat wel betekent dat je deze volledig naar eigen smaak en wensen kunt inrichten.
Met drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4e slaapkamer), een praktische indeling, een keurige keuken met inbouwapparatuur en complete badkamer, biedt deze woning een leuke basis voor jouw ideale thuis.

Zie jij de mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Hoorn, een stad met een charmante historische binnenstad en een breed aanbod aan voorzieningen. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Hoorn biedt bovendien een uitstekende verbinding met Amsterdam en andere steden in de Randstad, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Vanuit het keukenraam kijk je vrij weg op groen en water, voorts komt hier alleen bestemmingsverkeer langs de woning.

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst via de entree vind je de meterkast, toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer met provisiekast. De woonkamer is tuingericht en lekker licht en ruim; dit biedt veel mogelijkheden om een comfortabele leefruimte te creëren. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vrieskast, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap) alsook extra kastruimte. Via de tuindeur bereik stap je zo de diepe, zonnige tuin in (eenvoudig aangelegd) en aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de stenen berging en achterom.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee ruime en een kleinere kamer. De badkamer en voorzien van alle basisvoorzieningen zoals een douche/ligbad, wastafel met meubel, radiator en toilet. Een inbouwkast op de overloop biedt extra opbergruimte.

Zolder: Op de zolderverdieping bevindt zich nu een grote open ruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde, grote slaapkamer met een hoog plafond en dakraam, wat een ruimtelijk gevoel geeft (of waar een ruime vliering gemaakt kan worden). Daarnaast is hier extra bergruimte waar je al je spullen kunt opbergen. Er is een nieuw kunststof dakraam geplaatst.

Kenmerken en bijzonderheden:

- 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4e;
- Zonnige achtertuin op het Zuidoosten;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur, badkamer met basisvoorzieningen;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht;
- Veel lichtinval door de grote raampartijen;
- Eigen grond

- Vaste Projectnotaris: Taylor Wessing N.V. te Parnassusweg 803, Amsterdam;

- Perceelsoppervlakte is een circa oppervlakte op basis van een voor-inmeting van het Kadaster. Exacte oppervlakte zal blijken na definitieve kadastrale inmeting. Kosten inmeting voor rekening van verkoper.
- Genoemde maatvoering in de aanmelding is indicatief en dient nog bevestigd te worden middels de NEN2580 inmeting die later nog zal worden toegevoegd aan deze aanmelding.

Let op: Vanwege de ouderdom van de woning en de mogelijke aanwezigheid van asbest in bepaalde materialen, is een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Ook is er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, aangezien de woning nimmer door de eigenaar is bewoond.