Groenling 19

BUITENKANS! VRIJSTAAND WONEN IN OUDERKERK VLAKBIJ HET CENTRUM?

Riante luxe moderne geheel vrijstaande villa (ca. 416 m2 wonen en ca. 518 m2 gebruiksoppervlak) met aangebouwde garage aan de groene buitenrand van de gewilde jonge wijk Benning met magnifiek vrij uitzicht, gelegen nabij het riviertje De Bullewijk op een kavel van circa 2.800 m2 eigen grond.

OMGEVING
Ouderkerk a/d Amstel is een gezellig en levendig dorp met alle voorzieningen en een historische dorpskern aan de fraaie rivier de Amstel met uitstekende horeca en is centraal gelegen in de Randstad, tegen de grenzen van Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost aan. Deze locaties zijn met de auto en het openbaar vervoer filevrij, via o.a. de A-2, A-9 en A-10 (Ringweg), maar ook makkelijk met de (elektrische) fiets of scooter binnendoor, in luttele minuten te bereiken, mede door de snelle uitvalswegen. De luchthaven Schiphol is op ca. 15 minuten afstand. De snelbus lijn 300 en 356 brengt u snel naar o.a. Amsterdam-Zuidoost met Arenagebied, AMC en NS-station met metro en bus, Amstelveen of Schiphol. Toch is Ouderkerk volop omgeven door prachtige natuur. Rondom zijn eeuwenoude polders met fraaie riviertjes en diverse recreatiemogelijkheden, zoals natuurlijk de Ouderkerkerplas met o.a. speelweide en lig- en zwemstrandje. De Ouderkerkerplas is ook bij vogelaars en natuurliefhebbers bekend als belangrijke rust- en broedplaats voor (trek)vogels. Ook is er een watersportvereniging voor zeilers en surfers, een horecagelegenheid en wordt er gedoken. Verder zijn er de bekende polder De Rondehoep, De Middelpolder en iets verderop de Vinkeveense Plassen.

Indeling:
Via het elektrisch bedienbare hek arriveer je op het terrein met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Royale entree, garderobe en ruim toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de entree toegang tot de ruime centrale hal met houtkachel en imposante houten trap naar 1e verdieping. Vanuit deze hal toegang tot diverse vertrekken;

Gezellige woonkamer met gas openhaard en openslaande deuren naar het terras met nieuwe beglazing en aluminium schuifdeuren. Eet-/werkkamer met openslaande deuren naar open terras. Keuken voorzien van Smeg 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, Miele oven en Miele magnetron.

Ruime slaapkamer met toegang tot licht betegelde luxe badkamer en-suite voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en droger. Toegang tot riante garage met elektrische segmentendeur, loopdeur en trap naar zolderverdieping met leuke sport/disco- ruimte.

De begane grondverdieping is hoofdzakelijk voorzien van vloerverwarming.

Rondom de woning bevindt zich de prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, schelpenpaden en vlonder aan grote vijver.

Souterrain
Vanuit de hal naast de woonkamer is het souterrain te bereiken, welke geheel is afgewerkt en dient als verblijfsruimte. Hier bevinden zich momenteel de tafeltennistafel en luxe cedar sauna met douche. Tevens bevindt zich in het souterrain een echte wijnkelder. Vanuit hier ook toegang tot extra bergruimten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot dakterras. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon. Kleine slaapkamer aan achterzijde met toegang tot balkon en uitzicht over het water van de Bullewijk. Grote slaapkamer met toegang tot licht betegelde badkamer en-suite voorzien van een ligbad, inloopdouche, urinoir en wastafelmeubel.

Zolderverdieping
Zeer ruime zolderverdieping met dakkapel. Deze verdieping is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime badkamer met inloopdouche en 2 grote slaapkamers.

De ruime overloop is momenteel in gebruik als speelruimte voor kinderen.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 416m² en gebruiksoppervlakte ca. 518m² , NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Perceel van ca. 2.800 m² (!) aan eigen grond, precieze grootte moet blijken na uitmeting Kadaster;
- Extra agrarische grond van ca. 3.445 m² separaat te koop voor meerprijs;
- Unieke ligging, vlakbij de rivier de Bullewijk;
- Gelegen op eigen grond;
- Ruime garage voorzien van elektrische deur en extra zolderverdieping;
- Oplevering in overleg.