Groenburgwal 1

Groenburgwal 1

For English, please scroll down

Een prachtig grachtenpand gelegen op de hoek van de Groenburgwal en de Raamgracht met veel natuurlijk daglicht en een geweldige sfeer!

INDELING:
Het souterrain heeft een eigen entree en wordt gebruikt als garderoberuimte en zeer luxe wasruimte met heel veel bergruimte in de vorm van twee kastenwanden. Dit zou ook een ideale speelplek voor kinderen kunnen zijn.

De begane grond heeft twee entrees, een op de Raamgracht en een op de Groenburgwal. Hier is momenteel het gastenverblijf met een royale slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wc en een woonkamer met een kitchenette. Ook ideaal als B&B, kantoor of praktijk aan huis of een extra slaapkamer. De begane grond heeft een mooie grote hal.

De eerste verdieping is het hart van het huis, een royale living waar je kunt genieten van het fantastische uitzicht over twee grachten en de Zuiderkerk. Een knapperend haardvuur voegt een vleugje gezelligheid toe. Terwijl de aangrenzende woonkeuken, het epicentrum van het huis, met een geweldig kookeiland voorzien is van alle mogelijke apparatuur. Er is plaats voor een grote tafel, dit alles nodigt uit tot eindeloos tafelen. Ook hier het comfortabele gevoel van de gloed van een openhaard.

De tweede verdieping, waar een intieme studeer of slaapkamer aan de voorzijde wacht met een openhaard en een hele fijne walk-in closet. De master bedroom, een loft aan de achterzijde is een oase van rust, met airconditioning.
Ook hier een grote inloopkast. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel.
Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet.

De derde verdieping heeft een dakterrasje/loggia op het zuiden, een fijne plek met veel groen en vogeltjes die je hoort zingen. Aangrenzend een heerlijke werkslaapkamer, met een geweldig uitzicht op het historische Amsterdam.

Een royaal, zeer goed onderhouden, multifunctioneel grachtenpand met een woonoppervlak van 256 m2.
Het Rijksmonument bestaat uit 5 verdiepingen verdeeld over 7 kamers, woonkeuken, twee badkamers, grote berging, 3 entrees en een buitenruimte. Te gebruiken als familiehuis, of in combinatie met wonen/werken (praktijk aan huis, home office). Er zijn eindeloos veel mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:
-Eigen grond
-Bouwjaar ca 1670
-Zeer goed onderhouden
-Rijksmonument
-Buitenzijde geschilderd in 2023
-CV ketel bouwjaar 2023
-Keuken van Arclinea uitgevoerd in RVS met marmeren blad, 5 pits gaskookplaat en diverse Miele-inbouwapparatuur.
-Vloerverwarming op begane grond en op gehele eerste en tweede verdieping
-Badkamers voorzien van luxe Volevatch kranencollectie van Baden Baden
-Modular wand- en plafondverlichting
-3 gas openhaarden
-3 entrees
-Veel vaste kasten en bergruimte in souterrain
-Originele waterbak in voorportaal
-Aan te vragen parkeervergunning biedt ook de mogelijkheid om te parkeren in de parkeergarage Muziektheater (5 minuten loopafstand)
-Alarm en beveiligingscamera

OMGEVING:
Het historisch hart van Amsterdam. Vanuit het huis heb je prachtige zichtlijnen over de Raamgracht en de Groenburgwal, je kijkt zelfs tot aan de Amstel.
De Staalstraat met zijn fantastisch leuke winkels, Koninklijk theater Carre, de Stopera, de Nieuwmarkt met de biologische markt en leuke cafés, vishandel Tel op de Kloveniersburgwal. Beste beste toko's van de stad en niet te vergeten de bonbons van Puccini allemaal pareltjes op loopafstand.
Altijd parkeren onder het Muziektheater, metro, tram en bus om de hoek en op diverse manieren makkelijk de stad uit met de auto.

Een prachtig pand met vele mogelijkheden, met een mooi aantal vierkante meters op een schitterende plek in het hart van het oude Amsterdam. Zodra je binnenkomt word je omarmd door warmte en charme van het huis.


ENGLISH:

A beautiful canal house located on the corner of Groenburgwal and Raamgracht with lots of natural daylight and a great atmosphere!



LAYOUT:
The basement has its own entrance and is used as a wardrobe space and a very luxurious laundry room with lots of storage space in the form of two cupboard walls.

The ground floor has two entrances, one on the Raamgracht and one on the Groenburgwal, which currently houses the guest room with a spacious bedroom, bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and toilet. A living room with a kitchenette. Also ideal as an office or practice at home.

The first floor reveals a living room full of atmosphere and charm, where you can enjoy the fantastic view over two canals and the Zuiderkerk. A crackling fireplace adds a touch of coziness, while the adjacent kitchen, the epicenter of the house, with a great cooking island invites you to culinary adventures. Here too, the comfortable feeling of the glow of a fireplace.

The second floor, where an intimate study or bedroom awaits at the front with a fireplace and a very nice walk-in closet. The master bedroom, a loft at the rear, is an oasis of peace, with air conditioning.
Here too a large walk-in closet. The beautiful bathroom has a walk-in shower, bath and washbasin.
There is a separate toilet on this floor.

The third floor has a south-facing roof terrace/loggia, a nice place with lots of greenery and birds that sing. Adjacent is a lovely work bedroom, with a great view of historic Amsterdam.

A spacious, very well maintained, multifunctional canal house with a living area of 256 m2.
The national monument consists of 5 floors spread over 7 rooms, kitchen/diner, two bathrooms, large storage room, 3 entrances and an outdoor area. Can be used as a family home, home practice, home office, studio or a B&B, endless possibilities.

PARTICULARITIES:
-Own ground
-Year of construction approximately 1670
-Very well maintained
-National monument
-Exterior painted in 2023
-CV boiler built in 2023
-Arclinea kitchen made of stainless steel with marble top, 5-burner gas hob and various Miele built-in appliances.
-Underfloor heating on the ground floor and on the entire first and second floor
-Bathrooms with luxurious Volevatch tap collection from Baden Baden
-Modular wall and ceiling lighting
-3 gas fireplaces
-3 entrances
-Many closets in the basement
-Original water trough in front porch
-A parking permit that can be requested also offers the option to park in the Muziektheater parking garage (5 minutes walking distance)
-Alarm and security camera

ENVIRONMENT:
The historic heart of Amsterdam, from the house you have beautiful sight lines over the Raamgracht and the Groenburgwal, you can even see as far as the Amstel.
The Staalstraat with its fantastic shops, Royal Theater Carre, the Stopera, the Nieuwmarkt with the organic market and nice cafes, fishmonger Tel on the Kloveniersburgwal, best shops in the city, not to mention Puccini's chocolates, all gems within walking distance.
Always park under the Music Theater, metro, tram and bus around the corner and easily get out of the city by car in various ways.

A beautiful building with many possibilities, with a nice number of square meters in a beautiful location in the heart of old Amsterdam. As soon as you enter you are embraced by the warmth and charm of the house.