Groen van Prinstererstraat 82 1

Modern en geheel gerenoveerd (2019) appartement op eigen grond van ca. 44 m2 met twee slaapkamers en balkons, gelegen in de hippe Staatsliedenbuurt met het Westerpark als achtertuin.

INDELING
De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via een compacte hal met garderobe en bergruimte betreed je de leefruimte. De open keuken uit 2019 is slim ingericht en benut elke beschikbare centimeter dankzij de vele ingebouwde kasten. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

De eerste slaapkamer beschikt over dubbele deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde van het pand. Dankzij de en-suite deuren kan de slaapkamer desgewenst ook als woonkamer dienen. Er is al een aansluiting voor de televisie aanwezig, en ook hier is voldoende kastruimte gecreëerd.

Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, bereikbaar via de keuken en een hal met extra bergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger, en toegang tot de badkamer. De badkamer (ook 2019) is uitgerust met een toilet en een regendouche. Het balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen, is breder dan gebruikelijk voor dit type woning, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de groene binnentuin.

OMGEVING
De Staatsliedenbuurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld van een rauw en creatief bolwerk tot een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-West. De buurt ademt nog altijd de energie van de kunstenaars, muzikanten en ontwerpers die hier hun plek vonden. Inmiddels is die creatieve basis verrijkt met vernieuwde horeca, stijlvolle winkels en een sterke buurtgemeenschap.

Het Westerpark ligt om de hoek en vormt de groene achtertuin de wijk. Hier komen bewoners samen om te sporten, wandelen of een drankje te nemen bij de Westergas, waar cultuur en gastronomie elkaar ontmoeten. In de wijk vind je klassieke gevels, industriële panden en moderne initiatieven die elkaar aanvullen.

Langs de Van Limburg Stirumstraat en in de Spaarndammerbuurt vind je een divers aanbod aan koffiebars, speciaalzaken en restaurants zoals Café-Restaurant Amsterdam, Piet de Gruyter en De Bakkerswinkel. Binnen vijf minuten fiets je naar de Jordaan en de Haarlemmerdijk, met hun markten, boetieks en levendige sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer om de hoek en de Ring A10 via de S103 of S104 binnen enkele minuten bereikbaar.

VVE
De kleinschalige VvE (Vereniging van Eigenaren) wordt niet professioneel beheerd, maar functioneert goed en op informele wijze. Er is momenteel nog geen MJOP aanwezig, maar er zijn voornemens om dit op te stellen. De maandelijkse bijdrage voor het appartement is € 110,- (2025). De VvE bestaat uit vier appartementen en beschikt over een gezonde kaspositie. Jaarlijks wordt minimaal 0,5% van de herbouwwaarde van het pand gereserveerd.

KENMERKEN
- Circa 44 m² woonoppervlakte (NEN2580)
- Gelegen op eigen grond
- Balkon van ca. 3 m² op het westen
- Veel kastruimte in de woning
- Volledig gasloze woning
- Het appartement wordt verwarmd door middel van elektrische infraroodpanelen
- Volledig geïsoleerd
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Levering in overleg
- De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam