Grensstraat 18 2

Wonen in een licht en charmant appartement op een centrale locatie in Amsterdam? Dit goed ingedeelde appartement aan de Grensstraat 18-2 beschikt over hoge plafonds, grote raampartijen en twee buitenruimtes, waardoor het geheel ruimtelijk en prettig aanvoelt. De woning beschikt over een royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in!

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

Tweede verdieping
Entree van de woning met toegang tot de hal. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet met fonteintje, de cv-/waskast met mechanische ventilatie, de keuken en de woonkamer. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap.

De woonkamer voelt aangenaam licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidoosten.
Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer, welke middels schuifdeuren afsluitbaar is. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, beschikt over een Frans balkon op het noordwesten. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de laatste kamer met ensuite badkamer.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douche en mechanische ventilatie.

Locatie
De Grensstraat is gelegen nabij de geliefde Weesperzijde in Amsterdam-Oost, een populaire omgeving die bekendstaat om de combinatie van rust, karakter en levendigheid. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle straten, karakteristieke bebouwing en een breed aanbod aan gezellige horeca. Langs de Weesperzijde vindt u diverse populaire cafés en restaurants met terrassen aan het water, een geliefde plek onder buurtbewoners om te ontspannen en te genieten van de omgeving.

Voor recreatie en groen liggen het Oosterpark en de Amstel op korte afstand. Ook sportfaciliteiten en wandelroutes langs het water bevinden zich in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken nabij gelegen.

De Grensstraat heeft daarnaast een bijzonder historisch karakter. De straat dankt haar naam aan de vroegere grens van de gemeente Nieuwer-Amstel met Amsterdam en vormt daarmee een tastbare herinnering aan de historische stadsuitbreiding van Amsterdam aan het einde van de 19e eeuw.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Wibautstraat en Station Amsterdam Amstel bevinden zich op korte afstand en ook diverse tram- en busverbindingen zijn goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, met snelle verbindingen richting Schiphol en andere uitvalswegen.

Grondsoort
Eigen grond.

Vereniging van Eigenaren (VVE)
VvE bevindt zich in de opstartfase. De servicekosten zullen c.a. €175,- per maand bedragen.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Oplevering
In overleg.

Notaris
De vaste projectnotaris is notaris Hartman in Amsterdam

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 67 m²
• Energielabel C
• Balkon gelegen op het zuidoosten
• Frans balkon aan de voorzijde
• Hoge plafonds en grote raampartijen
• Gelegen op eigen grond
• 2 slaapkamers
• Gelegen nabij de Weesperzijde

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper.Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.