Gravin Gertrude 6

Royale, instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, kantoor aan huis en zonnige tuin op het zuidoosten.

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Met het gezellige Oude Dorp van Huizen op loopafstand, in een heerlijk rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2005. Deze gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 166 m², vijf volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische kantoor-/werkruimte met veel kastruimte, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. In 2022 zijn onder meer de keuken, badkamer, meterkast en tuin vernieuwd en is de woning opnieuw gestukt. De volledige begane grond is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.
Met volop leefruimte, een praktische indeling en een moderne afwerking is dit een heerlijk gezinshuis op een uitstekende locatie.

LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving in Huizen. De straat bestaat uitsluitend uit bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving voor gezinnen met kinderen.
Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het sfeervolle Oude Dorp van Huizen, het Gooimeer en de omliggende bossen en heide zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

BEGANE GROND
Entree met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de voormalige garage bereikbaar, welke is omgebouwd tot een volwaardige kantoor-/werkruimte met veel praktische kastruimte.
De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezigheid van een gaskachel zorgt voor extra sfeer. Praktisch is de trapkast voor extra bergruimte. Via de schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, Quooker, oven, vaatwasser, fornuis met Bora afzuigsysteem en een koelkast en vriezer.
De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en beschikt over een volledig afsluitbare Gooische hut, met een gezellige zithoek. Daarnaast is er een separate berging, welke ook via het achterom bereikbaar is.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde.
De nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop, wat extra comfort biedt voor een gezin.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte met de cv-installatie, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Met mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer.

Ruime bergvliering te bereiken via de vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN
> Woonoppervlakte circa 166 m²
> Achtertuin met Gooische hut, schuur en achterom
> Bouwjaar 2005
> Keuken, badkamer, meterkast, stucwerk en tuin vernieuwd in 2022
> Voorzien van 13 zonnepanelen (2024) en een laadpunt voor de elektrische auto
> Afzuiginstallatie van de woning is recent (2026) vervangen
> Buitenschilderwerk staat nog in de planning voor 2026

Oplevering in overleg