Grabijnhof 21

Wonen in een super licht, sfeervol, zeer comfortabel en midden in het groen en aan het water gelegen gezinshuis!

Deze geweldige, goed onderhouden, rustig en in een "Hofje" gelegen woning bevindt zich in een autoluwe straat van de gewilde Verzetsstrijdersbuurt. Bij binnenkomst in de woning word je compleet verrast door de hoeveelheid lichtinval. Het huis beschikt over een ruime living; ruime slaap/werkkamer op de begane grond; open keuken met veel bergruimte en apparatuur; 5 slaapvertrekken; goede sanitaire voorzieningen (o.a. 2 badkamers, 3 toiletten); ruime voortuin met berging en een geweldige en volledig in het groen en aan het water gelegen, royale en zonnige achtertuin.

Op loop- of fietsafstand vind je een winkelcentrum met supermarkt, kinderopvang, basisscholen, zwembad en openbaar vervoer. Ook het recreatiegebied Midden-Delfland ligt in de nabije omgeving, alsmede de gemakkelijke bereikbaarheid van uitvalswegen A4 en A13.

Kortom, een geweldige en uitbouwde woning met ongelooflijk veel ruimte, sfeer en woonplezier op een super gewilde plek in Delft, die absoluut de moeite waard is om te komen bekijken.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Ruime en heerlijk in het groen gelegen voortuin (ca. 40m2) met grote berging en doorloop naar de woning.

Begane grond:
Entree woning met een ruime hal en toegang tot een royale en ideale werk/slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vaste inbouwkasten (schuifsysteem). Gang met meterkast, trapkast en toegang tot de toiletruimte + fontein. Super lichte, comfortabele en doorgebroken woon/eetkamer met fraaie mozaiek parketvloer, openhaard en doorloop naar een ruime, open, praktisch ingedeelde keuken (L-opstelling), voorzien van veel werk- en bergruimte alsmede inbouw-apparatuur (o.a. koel/vrieskast, gascomfort, vaatwasser). Zowel vanuit de keuken als de woonkamer (middels schuifpui) bereik je de heerlijk zonnige, ruime, aan het water gelegen achtertuin. Vanaf de steiger heb je uniek, fraai en weids uitzicht op veel groen.

1e verdieping:
Trap naar de 1e verdieping met overloop en toegang tot de 2e toiletruimte (duoblok) met fontein. Royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkasten. Ruime (2e) slaapkamer met vaste kastenwand. Gemoderniseerde badkamer met ligbad, vaste wastafel + meubel, kastruimte en handdoekradiator. 3e en royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van vaste inbouwkasten. Trappenhuis naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met raam in dakkapel en veel bergruimte, opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Ruime (4e) slaapkamer aan de achterzijde met een brede dakkapel en bergruimte (knieschotten). Nette 2e badkamer met douchecabine, 3e toilet (sanibroyeur), vaste wastafel + meubel, spiegel en handdoekradiator. Ruime (5e) voorslaapkamer met dakkapel en veel bergruimte (knieschotten).

Bijzonderheden / kenmerken:
- Werkelijk geweldig, enorm gezellig, licht en royaal gezinshuis dat je gewoon moet zien.
- Super woonlocatie, in het groen en voorzien van een heerlijk zonnige achtertuin aan het water.
- Ideale werk/slaapkamer op de begane grond, ook geschikt als kantoor/praktijkruimte.
- Woon/eetkamer is voorzien van een mooie mozaiek parketvloer.
- Verduurzaamingsvoorzieningen aanwezig, o.a. muur/dakisolatie en (12) zonnepanelen.
- Rondom voorzien van houten (deels kunststof) kozijnen met (grotendeels) HR++ beglazing.
- Prima en uitgebreide parkeermogelijkheden in de nabij woonomgeving.
- Perceelgrootte ca. 174 m2. Ruime (stenen) berging aan de voorzijde.
- Gezien bouwjaar zal er een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Energielabel A. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 145m2.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Oplevering in overleg