Graaf Willemlaan 52

- ENGLISH TRANSLATION BELOW -

Graaf Willemlaan 52, 1181 EH te Amsterdam.
In de populaire en zeer kindvriendelijke wijk Randwijck, in Amstelveen, ligt deze zeer nette en ruime gezinswoning. Een heerlijk licht huis (152 m²) met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonovergoten achtertuin op het zuiden: een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische schuur en dankzij de achterom is de tuin ook eenvoudig vanaf de achterzijde bereikbaar.

Ligging/bereikbaarheid:
Randwijck is niet voor niets een van de geliefde woonwijken van Amstelveen. De wijk kenmerkt zich door haar groene en rustige karakter. De ruim opgezette buurt heeft een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam. Een heerlijke woonomgeving voor gezinnen, met speelvoorzieningen en dagelijkse boodschappen in de nabije omgeving. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. Het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en recreëren. Voor kinderen zijn onder andere de Geitenboerderij Ridammerhoeve en de vele speel- en natuuractiviteiten in het bos een begrip. De Amsterdamseweg met diverse winkels, speciaalzaken en horeca ligt eveneens dichtbij. Tegelijkertijd zijn Amsterdam-Zuid, de Zuidas en het Stadshart van Amstelveen gemakkelijk bereikbaar. De nabijgelegen snelweg A10 (de ring rondom Amsterdam) zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto.

Kortom: rustig, groen en kindvriendelijk wonen met alle voorzieningen én Amsterdam binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met toegang naar de zeer lichte woon- en eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met sfeervolle openhaard (hout gestookt). Aan achterzijde het ruime eetgedeelte aan de tuin. Open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. U heeft zowel vanuit de eetkamer als de keuken, toegang tot de zonnige tuin, op het zuiden gelegen, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een praktische bergschuur. De achtertuin is ook eenvoudig bereikbaar vanaf de achterzijde, doormiddel van de achterom.
Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Praktische ruime trapkast, wederom bereikbaar vanaf de hal.

Eerste etage:
Overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan voorzijde. 2de ruime slaapkamer aan achterzijde. 3de slaapkamer, wederom aan achterzijde. Nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. Grote bergkast bereikbaar vanaf de overloop, ideaal te gebruiken als walk-in-closet.

Tweede etage:
Deze onlangs (2026) volledig verbouwde etage, bevindt zich in een uitmuntende staat. Aan achterzijde een goed bemeten masterbedroom met vast kasten en airconditioning. 2de slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, voorzien van wasmachine en drogeraansluiting. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Luxe hotelachtige badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. Bergkast met cv-installatie bereikbaar vanaf de overloop.

Bijzonderheden:
- Heerlijk ruim en licht familiehuis, 152 m² (meetrapport aanwezig)
- Zeer kindvriendelijke buurt met meerdere speelgelegenheden en groenvoorzieningen op loopafstand
- Zonovergoten achtertuin, gelegen op het zuiden, met achterom
- Praktische schuur
- 5 goed bemeten slaapkamers en 2 badkamers
- 10 zonnepanelen
- De boven etage is onlangs (2026) volledig gerenoveerd
- CV-installatie
- Volledig dubbel glas
- Airconditioning op de bovenste etage (koelen en verwarmen)
- Openhaard (hout gestookt)
- Begane grond en eerste etage achterzijde voorzien van elektrische zonwering en screens
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

- ENGELISH TRANSLATION –

Graaf Willemlaan 52, 1181 EH Amstelveen
Situated in the highly sought-after and exceptionally family-friendly Randwijck neighbourhood of Amstelveen, this beautifully maintained and spacious family home offers an abundance of comfort and living space. This wonderfully bright property (152 m²) features no fewer than five bedrooms and two bathrooms, providing ample space for the entire family. The property benefits from a well-maintained front garden and a sun-drenched south-facing rear garden: the perfect place to enjoy the sunshine throughout most of the day. At the rear of the garden is a practical storage shed, while a rear entrance provides convenient access to the garden from behind.

Location and accessibility
Randwijck is one of Amstelveen’s most popular residential neighbourhoods, and for good reason. The area is characterised by its green, peaceful surroundings and spacious layout, while enjoying an exceptionally convenient location close to Amsterdam. It is an ideal residential environment for families, with playgrounds and everyday shopping facilities nearby. There is a wide selection of primary and secondary schools in the surrounding area, as well as the International School. The location is also ideal for leisure and recreation. The Amsterdamse Bos is just a short distance away and offers countless opportunities for walking, cycling, sports and outdoor activities. For children, the Ridammerhoeve Goat Farm and the many playgrounds and nature activities in the forest are particularly popular. The Amsterdamseweg, with its various shops, speciality stores, cafés and restaurants, is also nearby. At the same time, Amsterdam-Zuid, the Zuidas business district and Amstelveen’s Stadshart shopping centre are all within easy reach. The nearby A10 motorway, Amsterdam’s ring road, provides excellent accessibility by car.

In short: peaceful, green and family-friendly living, with all amenities nearby and Amsterdam within easy reach.

Layout
Ground floor
Entrance. Hallway providing access to the exceptionally bright living and dining room. The comfortable seating area is situated at the front of the property and features an attractive wood-burning fireplace. At the rear is the spacious dining area overlooking the garden. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. Both the dining area and the kitchen provide direct access to the sunny south-facing rear garden, where you can enjoy the sunshine throughout the day. At the rear of the garden is a practical storage shed. The garden can also be conveniently accessed from the rear via a separate back entrance. Separate toilet accessed from the hallway. Spacious and practical under-stairs storage cupboard, also accessible from the hallway.

First floor
Landing providing access to all rooms. Spacious bedroom at the front of the property. A second generously sized bedroom is located at the rear, together with a third bedroom, also overlooking the rear. Well-maintained bathroom fitted with a bathtub, walk-in shower, vanity unit with double washbasins and toilet. A large storage cupboard is accessible from the landing and is ideally suited for use as a walk-in wardrobe.

Second floor
This floor has recently (2026) been completely renovated and is presented in excellent condition. At the rear is a generously sized principal bedroom with built-in wardrobes and air conditioning. The second bedroom is situated at the front and features a built-in cupboard with connections for a washing machine and dryer. This room is also equipped with air conditioning. Luxurious, hotel-style bathroom fitted with a walk-in shower, vanity unit with double washbasins and toilet. Storage cupboard housing the central heating system, accessible from the landing.

Key features
- Wonderful, spacious and bright family home of 152 m² (measurement report available)
- Exceptionally family-friendly neighbourhood with several playgrounds and green spaces within walking distance
- Sun-drenched south-facing rear garden with rear access
- Practical storage shed
- Five generously sized bedrooms and two bathrooms
- 10 solar panels
- Top floor recently (2026) fully renovated
- Central heating system
- Fully double-glazed
- Air conditioning on the top floor, providing both cooling and heating
- Wood-burning fireplace
- Electric sun blinds and screens at the rear of the ground and first floors
- Freehold property, therefore no ground lease
- Completion/transfer date by mutual agreement

Disclaimer
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The purchaser has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to represent and assist you throughout the purchasing process. Should you have any specific requirements concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to independently investigate, or have investigated, all matters relevant to those requirements. If you choose not to appoint a professional representative, you are deemed by law to possess sufficient expertise to assess all matters relevant to the purchase. The NVM terms and conditions apply.