Graaf Willemlaan 2 a

RIANTE GEZINSVILLA (2016) MET VEEL PRIVACY, GELEGEN OP TOPLOCATIE NABIJ DUINEN EN GROEN

Ben je op zoek naar het perfecte familiehuis met veel ruimte, rust en luxe en gelegen in het groen, dan heeft de Graaf Willemlaan 2A in Vogelenzang alles in huis! Dit onder architectuur van Eric Bloemen gebouwde gezinshuis heeft 7 slaapkamers, twee badkamers, een thuisbioscoop, gym, riante tuin rondom met diverse terrassen, garage, carport en alle denkbare comfort. Bovendien bevindt zich onder de gehele woning een bijzonder royaal souterrain. De royale plafondhoogte van 3 meter versterkt de natuurlijke lichtinval en creëert een open, luchtige sfeer waar je je direct thuis voelt.

Aan de rand van de duinen, op loopafstand van het strand, ligt het rustige dorp Vogelenzang waar deze prachtige vrijstaande villa staat, gebouwd in 2016 (met A-label) en van alle gemakken voorzien. De villa (354 m² op 900 m2 eigen grond) is ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, met een heerlijke tuin rondom, een bar en thuisbioscoop. Op elke verdieping vindt ieder gezinslid zijn eigen ruimte en de woning zelf biedt veel privacy. Een kantoor of praktijk aan huis met eigen entree behoort tot de mogelijkheden. Kortom: een heerlijke plek en fantastische villa met veel mogelijkheden.

Begane grond:
Hal met een stijlvol open trappenhuis en aan de rechterzijde de inpandige verwarmde garage. Perfect voor het droog kunnen stallen van een auto, de fietsen en tuingereedschap. Vanuit de hal loop je via de gang, met garderobenis en wc, naar het woongedeelte. De grote, open keuken met kookeiland en gashaard nodigt uit tot lange familieavonden aan de eettafel. Aan de achterkant bevindt zich de grote woonkamer met open haard, een extra zit/tv hoek en toegang tot de tuin. De living is een echte blikvanger. Licht, luchtig en sfeervol dankzij grote raampartijen met drie openslaande deuren. Deze zorgen voor heel veel licht en contact met de rondom gelegen tuin. De oprit biedt ruimte voor 3 auto's.

Souterrain:
Hier vinden kinderen én ouders hun eigen plek. Hier vind je een grote (opslag)kamer, een gym (met voorbereidingen voor een extra badkamer), een grote (slaap)kamer (thans in gebruik als kantoor) en een tweede grote (slaap)kamer, de chillruimte met bar en thuisbioscoop.

Eerste verdieping:
Dit moet u echt zien. Iedere kamer heeft zijn eigen, bijzondere sfeer/karakter. Een grote slaapkamer met vide, praktische wasruimte, aparte wc, luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Slaapkamer met toegang tot balkon en een grote slaapkamer met balkon en inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Een speelse loopbrug naar twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en eveneens vloerverwarming, en een afgesloten technische ruimte.

Buitenleven:
De villa is omringd door een zonnige tuin met meerdere terrassen. Kinderen kunnen hier heerlijk buitenspelen, terwijl ouders ontspannen in de loungehoek. Parkeren kan op eigen terrein. Ook is er een carport voor 1 auto en een autolader.

Omgeving:
Vogelenzang is een rustig dorp direct aan de rand van de Waterleidingduinen, een paradijs voor wie houdt van wandelen, hardlopen of mountainbiken in de natuur. Binnen een half uurtje fiets je naar het strand van Zandvoort of Noordwijk. In het dorp is er een basisschool, buurtsuper, tennis- en voetbalvereniging. In de omliggende dorpen zoals Bennebroek, Aerdenhout, Heemstede en Hillegom vind je meer winkels en voorzieningen. Met station Hillegom op korte afstand ben je zo in Leiden/Den Haag of Haarlem/Amsterdam.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2016
• Energielabel A
• 12 zonnepanelen
• 354 m² woonoppervlak op een ruim perceel van 900m²
• 7 slaapkamers
• 2 badkamers
• Inpandige verwarmde garage
• Vloerverwarming en eikenhouten vloer op de begane grond
• Bioscoopruimte, gym en kantoor in souterrain
• Riante tuin rondom, meerdere terrassen en parkeergelegenheid op eigen terrein

Kortom: een perfect en veelzijdig familiehuis waar ruimte, comfort en natuur samenkomen. Hier groeit je gezin in alle vrijheid op, terwijl je zelf geniet van luxe en rust.