Goudreinetlaan 11

Wonen in hartje Blokker, wie wil dat nu niet? Deze hoekwoning op eigen grond, gelegen in een rustig, doodlopend straatje zonder verkeer, aan water, geeft je veel privacy, een heerlijke tuin bijna rondom, genoeg ruimte met o.a. een frontberging en een achteraanbouw, kortom, de ideale plek om jouw nieuwe woondroom vorm te geven.
Ben je een gezin met kleine kinderen dan is het helemaal ideaal, rustig buiten spelen zonder auto's en de keuze uit 2 goede lagere scholen op loopafstand, namelijk de St. Jozefschool en De Bussel. Op loopafstand zijn er voldoende speeltuinen en natuurlijk winkelcentrum De Beurs met een supermarkt, een Action, slager, bakker etc. Natuurlijk ben je ook dichtbij het zwembad De Wijzend in Zwaag, en natuurspeeltuin het Mak om de hoek. Op de fiets of met de auto ben je in 10 minuten in hartje Hoorn met de oude gezellige pleinen, gevels, havens, musea, theater en natuurlijk het grootste stadsstrand van Nederland.
Tevens ben je met 5 minuten bij station Hoorn Kersenboogerd, vanwaaruit je directe verbindingen hebt naar o.a. Amsterdam en Schiphol Airport en Hoofddorp.

De woning zelf biedt je veel ruimte, voldoende slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijke achteraanbouw met veel licht. De vorige eigenaresse heeft er met plezier gewoond, maar qua inrichting en afwerking kan je delen van de woning dus zelf moderniseren en iets meer van deze tijd maken.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De voormalige frontberging is nu een nette bijkeuken met plaats voor de opstelling van de wasmachine en droger. Ook is hier via een vlizotrap nog toegang tot een vliering met veel wegzetruimte. Via de voordeur sta je in de ruime hal, waarin het toilet en de meterkast zich bevindt. Je vindt hier leuke details als inbouwverlichting en glas-in-loodramen.
De woonkamer is ruim en kun je aan de voorzijde indelen als eetkamer en de achterzijde als heerlijke plek om tv te kijken of lekker naar buiten te kijken. Naast de woonkamer is de uitgebouwde keuken. Aan de voorzijde is nu de (ietwat gedateerde) keuken in L-opstelling. Er is veel werkblad ruimte en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig als een Siemens vaatwasser, een breed 5-pits Pelgrim gasfornuis met oven en een koel/vriescombinatie.

Er is een mooi weggewerkte kast met openslaande deuren waarin de CV opstelling zich bevindt en de vloerverwarmingsunit. En dan dé blikvanger: een aanbouw voorzien van kunststof kozijnen. Door deze uitbouw is er veel lichtinval en kijk je uit op de tuin. En deze tuin is werkelijk een plaatje. Zie je jezelf al zitten op deze zomerse dagen? Heerlijk op een loungebed aan het water in de zon. Hier is speciaal een steiger voor aangelegd. Of zoek je iets meer verkoeling onder de overkapping bij het tuinhuis? Dit is ook een heerlijke plek om lekker lang buiten aan tafel te eten en te barbecuen. Rondom de woning is een en al groen, een zijpad, een opbergkast, en een plek voor de kliko's. Een gedeelte hiervan behoort niet tot de eigen grond maar wordt gehuurd in bruikleen.

De eerste verdieping, die voorzien is van een mooie lichte laminaatvloer, heeft 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes en voorzien van een breed wastafelmeubel, een handdoekradiator, het 2e toilet en een inloopdouche. De badkamer heeft zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Aan de achterzijde is de royale slaapkamer met ook nog eens een grote vaste kastenwand. Daarnaast is hier een toegang tot een grote wegzetruimte. De slaapkamer aan voorzijde heeft bij de achterwand een voorzetwand waardoor er kleine nisjes zijn gecreëerd, leuk voor je persoonlijke souvenirs.

Ook op de zolderverdieping vind je een zeer grote slaapkamer. Deze is voorzien van een eigen wastafel, en een kunststof dakkapel met een elektrisch zonnescreen aan de buitenkant. Hier is veel opbergruimte achter de knieschotten. De voorzolder heeft een Velux dakvenster en een grote inpandige bergkast. Tevens hangt hier de ventilatiebox, deze is aan vervanging toe.

Nog even de highlights van dit leuke huis:

* Hoekwoning op gewilde locatie in de Appelbuurt in het geliefde Blokker
* Royaal perceel
* Lekker veel privacy
* Grote achtertuin aan water
* Voortuin met twee eigen parkeerplaatsen op eigen grond
* Uitgebouwde woning
* Energielabel C (extra vloerisolatie, deels HR++ glas, deels vloerverwarming)
* Verkocht uit nalatenschap, dus naast de gebruikelijke clausules in de koopakte wordt tevens de niet-zelfbewoondclausule opgenomen
* Overname van de gebruiks/huurovereenkomst voor het extra stukje grond naast de woning, het nu geldende tarief is jaarlijks 1 euro
* De vragenlijst is zo goed mogelijk ingevuld om zo veel mogelijk informatie te kunnen geven, echter de niet-zelfbewoondclausule is leidend
* Oplevering in overleg, kan spoedig

Ben je enthousiast geworden en wil je deze buitenkans in Blokker zelf zien en ervaren?
Aarzel dan niet om contact met me op te nemen voor een bezichtiging.
Hoe vraag je een bezichtiging aan? Dat lees je hier:

Laat je gegevens achter via:
1. het Funda-formulier of
2. het formulier bij de woning op mijn eigen website.

Vermeld hierbij je naam, je huidige adres en je e-mailadres en telefoonnummer. Ik neem dan zelf zo snel mogelijk telefonisch contact met je op en bel je op om een persoonlijke rondleiding in te plannen, waarin ik alle tijd neem om jouw vragen te beantwoorden en de woning te laten zien.

Volg me vooral ook op Instagram (esthervandijk_makelaartaxateur) voor het laatste nieuws en exclusieve previews. Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuwe woningen en heb je altijd voorrang bij het reserveren van je bezichtiging, ook op de populaire zaterdag.