Goudenregenstraat 25

Dit huis heeft alles! Een royale 2-onder-1 kapper met een eigen oprit voor twee auto's, een zonnige achtertuin op het westen, inpandige garage, uitgebouwde living, drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De woning is een aantal jaar geleden vakkundig uitgebouwd en door de jaren heen keurig verzorgd en bijgehouden. Kom je gezellig kijken?

Locatie
- Centrale ligging binnen Aalsmeer
- In een rustige en kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes en autoluwe straten

Duurzaamheid
- Energielabel B
- Ná de opmaak van het huidige energielabel zijn in 2024 14 zonnepanelen geplaatst
- Voor een nog efficiënter verbruik zou een duurzamere cv-ketel geplaatst kunnen worden

Goed om te weten
- Royale 2-onder-1 kapwoning, direct te betrekken voor een nieuwe eigenaar
- De woning is in 2006 door gerenommeerde architect Piet Boon uitgebouwd en gemoderniseerd
- De eerste en tweede verdieping zijn in 2010 verbouwd
- Vloeren op de begane grond en eerste verdieping vernieuwd in 2022
- Je parkeert gemakkelijk twee auto's op de eigen oprit en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto
- De gehele tuin rondom de woning is recent vernieuwd
- Het volledige buitenschilderwerk heeft een aantal jaar geleden plaatsgevonden
- Door de gehele woning is Philips Hue verlichting
- Oplevering van de woning op korte termijn mogelijk
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.


Het huis
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, waar plaats is voor de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje, de (verlichte)trap en de inpandige garage bereikbaar. Zodra je de living van de woning binnenstapt ervaar je direct de ruimte, dit vanwege de vele grote raampartijen in zowel de zij- als achtergevel. Aan de achterzijde van het huis is een sfeervolle zithoek met gashaard gecreëerd en met gemak plaats je een grote eettafel met meerdere stoelen. Er zijn meerdere ingebouwde kastenwanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is compleet uitgerust met een dubbele koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en een kokend waterkraan. Een fraai detail is het karakteristieke ronde raam in de keuken. Via de tuindeur loop je direct naar buiten. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en voorzien van een vernieuwde houten vloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een luxe, bijna hotelachtige uitstraling. Naast voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed beschikt deze kamer over maatwerk inbouwkasten en een en-suite badkamer met inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn twee voormalige slaapkamers samengevoegd tot één royale kamer. Dankzij de uitbouw aan de zijkant van de woning is hier bovendien een sfeervolle bedstee gerealiseerd. Vanaf de overloop zijn het separate toilet en de tweede badkamer bereikbaar. Ook deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede slaapkamer biedt plaats aan de derde slaapkamer van de woning. Ook deze is van een goed formaat en is voorzien van airco. Ook de etage is inmiddels uitgebouwd waardoor er een volwaardige voorzolder is ontstaan. Hierdoor is wat extra bergruimte ontstaan en is een sauna geplaatst. Op de voorzolder is tevens ruimte voor het witgoed en hier hangt de cv-installatie.

Tuin
De achter- en zijtuin geniet dankzij de ligging en het formaat over vele zonuren de gehele dag door. Vanaf de ochtend staat de zon in de voor- en zijtuin en richting het einde van de dag draait deze naar de achtertuin toe. De achtergevel van het huis is grotendeels voorzien van zonwering. Er is een groot betegeld terras aan de achterzijde en recentelijk is een groot (kunst)grasveld aangelegd. De voortuin van het huis dient als eigen oprit waar je gemakkelijk twee auto's kwijt kunt. Ook is er een elektrische oplaadpunt aanwezig.

Aalsmeer
Aalsmeer is gunstig gelegen op korte afstand van Amsterdam. In 20 autominuten is het centrum van de stad bereikbaar. Maar ook bijvoorbeeld Haarlem of Leiden. Uitvalswegen A4/A5, ring A10 en A2 zijn makkelijk aan te rijden. Dit maakt Aalsmeer tot een plezierig dorp om te wonen, midden in de Randstad. Het unieke natuur- en recreatiegebied ‘Westeinderplassen’ is misschien wel de grootste rijkdom van het dorp. Met het Westeinderstrand op korte afstand van het huis biedt Aalsmeer het comfort en alle positieve kanten van vrij wonen in een dorp met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.