45 Goudastraat

Knusse 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin op het zuidoosten in hartje Wormerveer!

Op een rustige locatie, midden in het sfeervolle Wormerveer, mogen wij deze charmante 2-onder-1-kapwoning aanbieden! De woning combineert karakter en sfeer met modern wooncomfort en is in 2018 grotendeels vernieuwd. Dankzij de verzorgde afwerking, moderne keuken en badkamer en de zonnige tuin op het zuidoosten kun je hier direct intrekken.

Met twee slaapkamers, een praktische indeling en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale woning voor starters, herstarters of jonge gezinnen.

De woning ligt in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het Wilhelminapark en de gezellige Zaanbocht liggen vlakbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!

We nemen je mee:
• Woonoppervlakte circa 70,9 m²
• Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning
• Grotendeels vernieuwd in 2018
• Instapklaar en netjes onderhouden
• Lichte woonkamer met prettige indeling
• Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Twee ruime slaapkamers
• Moderne badkamer uit 2018
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Overkapping en achterom aanwezig
• Rustige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
• NS-station op korte afstand

Indeling

Begane grond
Via de zij-entree betreed je de woning en kom je direct in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een aangename, open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2018), uitgevoerd in een tijdloze stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin.

De eveneens in 2018 vernieuwde badkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie aanwezig.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn licht afgewerkt en kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Onder de overkapping creëer je bovendien een fijne plek om ook op minder warme dagen comfortabel buiten te zitten. Dankzij de achterom en de rustige ligging geniet je hier van veel gemak en privacy.

Ken je de omgeving al?
De woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Wormerveer. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand.

Op loopafstand ligt het prachtige Wilhelminapark, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. Ook de sfeervolle Zaanbocht bevindt zich nabij, met diverse winkels, terrassen en restaurants aan het water.

Daarnaast zijn de uitgestrekte polders rondom Wormerveer snel bereikbaar voor wandel- en fietstochten. Het Station Wormerveer biedt uitstekende verbindingen richting Zaandam en Amsterdam. Ook de uitvalswegen A7, A8, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Goed om te weten:
• Vernieuwd in 2018: keuken, badkamer, dak, schilderwerk en installaties
• CV-installatie Intergas Kombi HRE (2018), jaarlijks onderhouden
• Fundering hersteld in 1985
• Gevel, dak en vloer extra geïsoleerd
• Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en achterom
• Glasvezel aanwezig
• Houten kozijnen met HR++ glas (2018)
• Overkapping geplaatst in 2019
• Oplevering in overleg

Een instapklare woning met karakter, comfort en een heerlijke zonnige tuin op een centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze leuke woning!