Gooise Kant 350

Instapklare modelwoning op de begane grond van ca. 65 m² in het nieuwbouwproject Switi met royaal terras aan het water, hoogwaardige afwerking én eigen parkeerplaats

Ben je op zoek naar een instapklaar 3-kamerappartement met een hoogwaardige afwerking, een royaal terras aan het water en een eigen parkeerplaats? Dan is deze modelwoning in het prijswinnende nieuwbouwproject Switi precies wat je zoekt.

Deze stijlvolle woning is in 2024 opgeleverd, is niet eerder bewoond geweest en beschikt over een woonoppervlakte van circa 65 m², een royaal terras van circa 16 m² aan het water, twee slaapkamers en een hoogwaardige keuken en sanitair. Dankzij de hoge plafonds (3,54 m hoog), de grote raampartijen en de luxe afwerking voelt de woning ruim, licht en comfortabel aan.

Indeling
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het separate toilet, de moderne badkamer en de technische ruimte. Vanuit de hal bereik je de twee goed bemeten slaapkamers. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale terras op van circa 16 m², gelegen op het noordwesten en direct aan het water. Hier geniet je van een rustige ligging, een vrij uitzicht en volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruime berging op de begane grond van circa 3,8 m².

Zelfbewoningsplicht
Voor dit appartement geldt de zelfbewoningplicht, zoals die door de gemeente is ingesteld voor nieuwbouw koopwoningen. De woningen mogen alleen bewoond worden door de eigenaar. Wel is verhuur aan een eerste graads-familielid, zoals kinderen mogelijk! Als ouder is het dus mogelijk om deze woning te kopen voor je zoon of dochter.

Ligging
De woning is gelegen in het duurzame en prijswinnende nieuwbouwproject Switi in Amsterdam-Zuidoost. De wijk combineert een groene en waterrijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Amsterdamse Poort, diverse supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt de levendige ArenA Boulevard op korte afstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en entertainment, waaronder de Ziggo Dome, AFAS Live, Johan Cruijff ArenA, Pathé ArenA en Villa ArenA. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Bullewijk en station Amsterdam Bijlmer ArenA liggen op korte afstand en bieden snelle verbindingen met het centrum van Amsterdam en de rest van de Randstad. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen en zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
- Nieuwbouw appartement, inmiddels opgeleverd;
- Project Switi, winnaar Houtbouwprijs 2024;
- Voormalige modelwoning, niet eerder bewoond;
- Woonoppervlakte circa 65 m²;
- Berging van ca 3,8 m2;
- Zowel keuken, badkamer en toilet zijn hoogwaardig afgewerkt;
- Twee slaapkamers;
- Royaal terras van circa 16 m² aan het water;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond;
- Eigen parkeerplaats;
- Actieve VvE;
- Energielabel A+;
- Servicekosten appartement en parkeerplaats: € 195,07 per maand;
- Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurende canon: € 1.006,56 (jaarlijkse indexering);
- Projectnotaris: Brummelhuis Notarissen Amsterdam;
- Oplevering kan snel.

Toewijzingscriteria
De verkoop van deze woning vindt plaats volgens de geldende toewijzingsvoorwaarden:
- Midden inkomen;
* Eenpersoonshuishoudens: maximaal € 70.149 bruto jaarinkomen;
* Meerpersoonshuishoudens: maximaal € 93.531 bruto jaarinkomen;
- Een inkomensverklaring (IB60) dient te worden aangeleverd;
- Voorrang voor bewoners van (sociale) huurwoningen;
- Voorrang voor bewoners uit Kelbergen (postcodegebied 1104);
- Gegevens dienen voor de bezichtiging te worden aangeleverd bij Van de Steege makelaars Diemen;

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.