Gijsbrecht van IJselsteinstraat 235

Wij mogen aanbieden: een sfeervol modern royaal 2-kamer appartement mét lift, op de 1e etage gelegen.
De woning heeft 2 balkons, waarvan het zuid balkon zicht heeft op prachtige tuin.

U woont op "eigen grond", de erfpacht is namelijk eeuwigdurend afgekocht!

U loopt binnen enkele minuten zo het Gijsbrecht van Aemstelpark in, dat loopt vanaf de Amstel dwars door Buitenveldert naar het Amsterdamse Bos en woont hier in een kleinschalig goed verzorgd gebouw op enkele minuten wandelen van winkelcentrum Gelderlandplein, de VU universiteit, openbaar vervoer (tram en bus) en station Zuid, waardoor de binnenstad van Amsterdam, Amstelveen maar ook Schiphol snel bereikbaar zijn.

Het appartement is ruim opgezet met circa 66 m² woonoppervlakte en circa 10 m² (fietsen)berging.

Het appartement is gestuukt en in een lichte kleurstelling geschilderd en heeft een prachtige white wash eiken parketvloer in de hal, woonkamer en slaapkamer.

Indeling 1e etage:
Entree, hal met garderoberuimte. Royale woonkamer, luxe Siematic keuken inclusief: vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap, grote koel-/ vrieskast, combi magnetron, Le Mans pannenkast en veel praktische kastruimte. Tevens toegang tot het 2e balkon. Grote slaapkamer, voorzien van wandkast met aansluitend het balkon op het zuiden. Moderne badkamer, uitgerust met doucheruimte, 2 wastafels, grote spiegel, handdoek radiator en nis met wasmachine.

Aanvullende informatie:
• de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
• goed verzorgd gebouw met representatief entree en lift
• slechts 6 appartementen per hoofdentree en 2 per etage
• actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur
• de servicekosten zijn € 230,16 per maand
• voorschot stookkosten en warm water € 119,- per maand
• deze kosten worden naar eigen verbruik verrekend
• NEN-2580 meetrapport aanwezig
• oplevering in overleg, kan spoedig

Afmetingen:
• hal: 4.40 x 2.14 meter
• woonkamer: 6.00 x 3.98 meter
• keuken: 3.98 x 2.63 meter
• balkon noord: circa 2 m²
• balkon zuid: circa 7 m²
• slaapkamer: 3.73 x 3.98 meter
• badkamer: 2.33 x 1.75 meter
• (fietsen)berging: 4.00 x 2.38 meter

For English version see below:

We may offer: a lovely modern 2-room apartment in with elevator, located on the 1st floor.
The house has 2 balconies, the south balcony has a beautiful garden view.

Situated on "own ground", because the lease has been bought off forever!

Within a few minutes you can walk into the Gijsbrecht van Aemstelpark, which runs from the Amstel straight through Buitenveldert to the Amsterdamse Bos, living in a small, well-maintained building, a few minutes' walk from the Gelderlandplein shopping center, the VU University, public transport (tram and bus) and Zuid Station, making the city center of Amsterdam, Amstelveen and Schiphol quickly accessible.

The apartment is spacious with approximately 66 m² of living space and 10 m² (bicycle) storage.

The apartment is plastered and painted in a light color scheme and has a beautiful white wash oak parquet floor in the hall, living room and bedroom.

1st floor:
Entrance hall with wardrobe space. Spacious living room, luxury Siematic kitchen including: dishwasher, ceramic hob, extractor hood, large fridge / freezer, combi microwave, Le Mans pan cabinet and lots of practical cupboard space. access to the 2nd balcony. Large bedroom, with wall cupboard, followed by the south-facing balcony. Modern bathroom, equipped with shower room, 2 washbasins, large mirror, towel radiator and niche with washing machine.

Additional information:
• the lease has been bought off forever!
• well-kept building with representative entrance and elevator
• only 6 apartments per main entrance and 2 per floor
• active owners associoation with professional administrator
• the service costs are € 213.16 per month
• advance heating costs and hot water are € 119.- per month
• these costs are settled at your own consumption
• NEN-2580 measure report available
• delivery in consultation, soon is possible

Dimensions:
• hall: 4.40 x 2.14 meters
• living room: 6.00 x 3.98 meters
• kitchen: 3.98 x 2.63 meters
• balcony north: circa 2 m²
• balcony south: circa 7 m²
• bedroom: 3.73 x 3.98 meter
• bathroom: 2.33 x 1.75 meters
• (bicycle)shed: 4.00 x 2.38 meters