Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187

Mooi! WONEN OP EEN PRACHT LOCATIE MET BALKON OP HET ZUIDEN, NABIJ HET GIJSBRECHT VAN AEMSTELPARK! Dit prima onderhouden HOEK appartement ligt op de 3e en tevens bovenste verdieping. Dit complex heeft slechts 6 appartementen per entree, 2 per woonlaag én er is een lift aanwezig! Goed verzorgd gebouw, kleinschalig van opzet waardoor rustig wonen verzekerd is.
Dit bijzonder ruime appartement is maar liefst ca. 116 m2 groot en heeft twee balkons, een airco, riante woon-/ eetkamer van maar liefst 45 m² met hoge plafonds en luxe keuken, badkamer en toilet.

+++English text below+++

L O C A T I E
Dit HOEK-APPARTEMENT LIGT NABIJ DE ZUIDAS, WTC EN STATION ZUID! U woont hier op loopafstand van Buitenvelderts overdekte winkelcentrum "Gelderlandplein", hetwelk tot één van de beste winkelcentra van Amsterdam gerekend kan worden, vanwege haar vele speciaalzaken, vers winkels, diverse restaurants uit de internationale keuken en één van de grootste XL-supermarkten van Amsterdam. Ideaal voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. Op loopafstand van openbaar vervoer en station Zuid, waardoor Amsterdam-Centraal of Schiphol in korte tijd gemakkelijk en snel bereikbaar zijn.

I N D E L I N G
Begane grond:
Entree met bellen tableau. Toegang naar de lift, trap en bergingen. Dit appartement heeft een ruime berging, ideaal voor de bakfiets!

Indeling 3e verdieping:
Entree/ hal; met garderoberuimte en luxe toilet. De hal geeft toegang naar alle vertrekken.
Zeer grote woon-/ eetkamer van circa 45 m² met grote ramen en een zijgevelraam. Luxe gesloten keuken compleet met inbouwapparatuur en een klein balkon. De keuken is goed onderhouden en voorzien van
- Koel/ vries combinatie;
- Combimagnetron / oven;
- Vaatwasser;
- 5 pits gaskookplaat;
- Wasemkap.

Verder is de keuken voorzien van veel opbergruimte en een moderne uitstraling.

Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer ook voorzien is van een airco.

Het hoofd balkon ligt op het zuiden!
Luxe badkamer voorzien van doucheruimte, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator en plafond met led inbouwverlichting.
Separate wasmachine/ drogerruimte.

Het appartement heeft een eigen afzuigsysteem ten behoeve van keukenruimte, badkamer, toilet en wasmachine/ droog ruimte.

Grondsituatie:
Dit appartement is gelegen op erfpacht grond. De erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2088! De algemene bepalingen zijn 1994.

B I J Z O N D E R H E D E N
-Woonoppervlakte circa 116 m²;
- Balkons: 9 m²;
- Eigen (fietsen)berging van circa 8 m², voorzien van elektra en verlichting;
- Uitstekende parkeergelegenheid, zowel voor bewoners als voor gasten;
- Actieve Vereniging Van Eigenaren met professionele administrateur
- Servicekosten bedragen € 507,-- per maand, exclusief voorschot stookkosten en warm water van € 115,-- per maand;
- Energielabel D;
- Gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing.

Oplevering: In overleg
Vraagprijs € 795.000,-- k.k.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

LIVE IN A PRIME LOCATION WITH A SOUTH-FACING BALCONY, NEAR THE GIJSBRECHT VAN AEMSTELPARK!
This well-maintained corner apartment is located on the 3rd and top floor of the building. The complex contains only 6 apartments per entrance, with 2 apartments per floor, and is equipped with an elevator. The building is well maintained and small-scale in design, ensuring a peaceful living environment.

This exceptionally spacious apartment offers approximately 116 m² of living space and features two balconies, air conditioning, a generous 45 m² living/dining room with high ceilings, and a luxurious kitchen, bathroom, and toilet.

L O C A T I O N
This corner apartment is conveniently located near the Zuidas business district, the WTC, and Amsterdam Zuid Station. The covered shopping center Gelderlandplein is within walking distance and is considered one of Amsterdam’s finest shopping centers, thanks to its wide range of specialty stores, fresh food shops, international restaurants, and one of the city’s largest XL supermarkets. It is ideal for both daily and specialty shopping.
Public transport and Amsterdam Zuid Station are also within walking distance, providing quick and easy connections to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport.

L A Y O U T
Ground Floor
Entrance with intercom system and mailboxes. Access to the elevator, staircase, and storage units.
The apartment includes a spacious private storage room, ideal for storing a cargo bike.

Third Floor
Entrance hall with wardrobe area and a luxurious toilet. The hall provides access to all rooms.
The exceptionally spacious living/dining room of approximately 45 m² features large windows and an additional side window, creating an abundance of natural light.
The separate luxury kitchen is fully equipped with built-in appliances and provides access to a small balcony. The kitchen is well maintained and includes:
• Fridge/freezer combination
• Combination microwave/oven
• Dishwasher
• 5-burner gas hob
• Extractor hood
In addition, the kitchen offers ample storage space and a modern design.
The apartment further comprises two generously sized bedrooms, with the master bedroom also equipped with air conditioning.

The main balcony faces south, allowing for optimal sunlight throughout the day.
The luxurious bathroom features:
• Walk-in shower
• Double washbasin vanity
• Second toilet
• Heated towel radiator
• Ceiling with recessed LED lighting
There is also a separate laundry/utility room with space for a washing machine and dryer.
The apartment has its own mechanical ventilation system serving the kitchen, bathroom, toilet, and laundry room.

Land Lease Situation
The apartment is situated on leasehold land (erfpacht). The leasehold has been prepaid until 30 November 2088. The applicable leasehold conditions are the 1994 General Provisions.

H I G H L I G H T S
• Living area: approximately 116 m²
• Balconies: approximately 9 m²
• Private storage room (approx. 8 m²) with electricity and lighting
• Excellent parking facilities for both residents and guests
• Active Homeowners’ Association (VvE) with professional property management
• Service charges: € 507,-- per month, excluding advance payments for heating and hot water of € 115,-- per month
• Energy label D
• Double glazing throughout the entire apartment

Completion: To be agreed upon
Asking price: €795,000 costs buyer (k.k.)