Geuzenstraat 74 1

Licht en ruim 4-kamerappartement met vrij uitzicht over het groene Geuzenplantsoen
Welkom in dit fraaie en goed ingedeelde appartement aan de rustige Geuzenstraat, gelegen in het geliefde stadsdeel De Baarsjes (Amsterdam-West). Geniet hier van een prachtig, vrij uitzicht én het bruisende stadsleven om de hoek.

LIGGING/OMGEVING
De Baarsjes is een levendige en populaire woonwijk met een fijne mix van rust, groen en stadse gezelligheid. Op loopafstand vind je tal van trendy cafés, restaurants en winkels aan onder andere de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Ten Katemarkt. Ook het Erasmuspark en De Hallen (met bioscoop, bibliotheek en Foodhallen) liggen vlakbij. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Jordaan, het Vondelpark of het centrum van Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je in ca. 5 minuten in het centrum. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op korte loopafstand, en ook met de auto ben je zo op de Ring A10.

INDELING
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle ruimtes toegankelijk. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon dat uitkijkt op de groene binnentuin. De badkamer is voorzien van een douche en toilet.
De zonnige woonkamer aan de voorzijde beschikt over een charmante erker met uitzicht op het Geuzenplantsoen. Aangrenzend ligt een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer, werkplek of eetkamer.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 52,65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,12 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden complex, gesplitst in appartementsrechten met vergunning. Voorzien van dubbele beglazing in voor-en achtergevel.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: L
Nummer: 3492
Index: A2

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1933

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Geuzenstraat 74 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 57616973 bestaande uit 4 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 150,-- en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd.

ERFPACHT
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
De canon is eeuwigdurend afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
- Zonnige woonkamer met vrij uitzicht
- Balkon gelegen aan de groene binnenplaats
- In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest-, en niet bewoners clausule worden opgenomen
- Gezonde, kleine VvE
- Rustig gelegen op centrale locatie
- Voormalige huurwoning
- Aanvaarding in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.