Gerrit van der Veenstraat 155 2

Gerrit van der Veenstraat 155-II, 1077 DZ Amsterdam

* For English, see below *

***** Charmant bovenhuis (ca. 222 m²) in één van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid. De woning met eigen entree vanaf de straat is zeer royaal en licht en voor meerdere doeleinden geschikt. Het appartement is verdeeld over drie lagen en thans ingedeeld als een separate unit op de tweede verdieping alsmede een dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping met dakterras

Kortom: een heerlijk huis op een toplocatie!

Bereikbaarheid:
De woning ligt midden in het mooie, rustige Oud-Zuid niet ver gelegen van de Beethovenstraat. Hier vindt u tal van gerenommeerde kledingzaken, diverse delicatessen, supermarkten en restaurants. Op vrijdag is er altijd een lokale ‘food’-markt op het Minervaplein. Ook het Beatrixpark, Vondelpark, Museumplein en de Pijp liggen allemaal op loopafstand. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse openbaar vervoersvoorzieningen (o.a. station-Zuid WTC) en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A10.

Tevens op loop-/fietsafstand vindt u diverse musea (Van Gogh, Stedelijk en Rijksmuseum), het Concertgebouw, een breed aanbod restaurants en cafés, maar ook diverse stadsparken. In het Vondelpark en het Beatrixpark kunt u terecht voor sport en recreatie. Dichtbij gelegen voetbalvereniging Swift met Padel velden en aangrenzend een skatepark. Naast al deze voorzieningen zijn er ook nog nationale en internationale basis- en middelbare scholen in de buurt. Zoals ISA in Amstelveen en AICS in Zuidas. De British School of Amsterdam bevindt zich zelfs om de hoek!

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree vanaf de straat.

Tweede etage:
Entree, hal, woonkamer aan de voorzijde met zijkamer aan de voorzijde, open keuken, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, separate wc in de hal.

Derde etage:
Via de trap bereikt u de derde etage. Hal, royale woonkamer met zonnig balkon aan de open keuken aan de achterzijde gelegen op het zuiden, wc.

Vierde etage:
Via de trap bereikt u de vierde etage. Overloop, slaapkamer aan de voorzijde , tweede grote slaapkamer aan de achterzijde, badkamer en toegang naar het royale dakterras vanuit de overloop aan de achterzijde.

Gerrit van der Veenstraat:
Gerrit Jan van der Veen (1902-1944), verzetsstrijder, van beroep beeldhouwer. (Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 222 m² (NEN2580-rapport aanwezig)
- Charmant, zeer ruim (familie)-huis of te gebruiken als een separaat appartement op de tweede verdieping met een dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping
- Eigen opgang
- Royaal en zonnige dakterras met fraai uitzicht
- Recht van erfpacht. De canon bedraagt € 2686,98 per jaar einde tijdvak 31-12-2051 (overstap eeuwigdurende erfpacht reeds in gang gezet)
- Kleine VVE bestaande uit twee leden
- Levering mogelijk na passeren akte wijziging splitsing (concept reeds aanwezig)
- Project notaris Hemwood

| English translation |

***** Charming upstairs apartment (approx. 222 m²) in one of the most beautiful streets in Amsterdam Oud-Zuid. The apartment, with its own street entrance, is very spacious and bright, and suitable for multiple purposes. The apartment is spread over three floors and currently consists of a separate unit on the second floor and a double apartment on the third and fourth floors with a roof terrace.

In short: a wonderful home in a prime location!

Accessibility:
The apartment is located in the heart of the beautiful, peaceful Oud-Zuid district, not far from Beethovenstraat. Here you will find numerous renowned clothing stores, various delicatessens, supermarkets, and restaurants. On Fridays, there is always a local food market on Minervaplein. Beatrixpark, Vondelpark, Museumplein, and the Pijp district are all within walking distance. There is ample parking in front of the apartment. The apartment is conveniently located near various public transport facilities (including Zuid WTC station) and several major roads. The A10 motorway is just a few minutes away by car.

Also within walking/cycling distance are several museums (Van Gogh, Stedelijk, and Rijksmuseum), the Concertgebouw, a wide range of restaurants and cafés, and several city parks. Vondelpark and Beatrixpark offer sports and recreation opportunities. Nearby is the Swift football club, which features padel courts and an adjacent skate park. In addition to all these amenities, there are also national and international primary and secondary schools nearby, such as ISA in Amstelveen and AICS in Zuidas. The British School of Amsterdam is even just around the corner!

Layout:
Ground floor:
Private entrance from the street.

Second floor:
Entrance, hall, living room at the front with a side room at the front, open-plan kitchen, bathroom with shower and sink, bedroom at the rear, second bedroom at the rear, separate toilet in the hall.

Third floor:
The stairs lead to the third floor. Hall, spacious living room with a sunny balcony off the open-plan kitchen at the rear, facing south, and toilet.

Fourth floor:
The stairs lead to the fourth floor. Landing, bedroom at the front, second large bedroom at the rear, bathroom, and access to the spacious roof terrace from the rear landing.

Gerrit van der Veenstraat:
Gerrit Jan van der Veen (1902-1944), resistance fighter, sculptor by profession. (Source: Stadsatlas Amsterdam).

Details:
- Apartment, 222 m² (NEN2580 report available)
- Charming, very spacious (family) home or can be used as a separate apartment on the second floor with a double top floor apartment on the third and fourth floors
- Private entrance
- Spacious and sunny roof terrace with beautiful views
- Leasehold. The lease is €2,686.98 per year, expiring on December 31, 2051. (transition to perpetual leasehold already initiated)
- Small homeowners' association consisting of two members
- Transfer of ownership possible after execution of the deed of amendment to the division (draft already available)
- Project notary Hemwood