George Gershwinlaan 77 C

Op een prominente locatie in het hart van de Amsterdamse Zuidas bevindt zich dit uitzonderlijk lichte hoekappartement van ongeveer 156m². Gelegen op de tweede verdieping van het architectonisch indrukwekkende appartementencomplex The George geniet je hier van een zeldzame combinatie van royale leefruimte, verfijnd wooncomfort en een buitenruimte van uitzonderlijke proporties.

De plafondhoogte van circa 2,75 meter, de royale raampartijen en de hoekligging zorgen voor een aangename ruimtelijkheid en een prachtige lichtinval. Absolute blikvanger is het ongeveer 66m² grote terras op het zuiden, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de royale vouwpui gaan het interieur en het terras vrijwel naadloos in elkaar over. Zodra je de pui opent, wordt de woonruimte als vanzelf naar buiten verlengd en ontstaat een bijzondere leefomgeving die je in Amsterdam maar zelden aantreft.

Dit is wonen op niveau in The George

Een uitzonderlijke leefruimte

De woonkamer en woonkeuken vormen samen het elegante hart van het appartement. Beide vertrekken staan in directe verbinding met het terras, waardoor licht, ruimte en buitenleven hier voortdurend aanwezig zijn.
De hoogwaardige keukeninrichting van Bulthaup is uitgevoerd met een royaal kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, voornamelijk van Siemens, en een Quooker. Het ingetogen ontwerp, de hoogwaardige materialen en de functionele indeling maken de keuken bij uitstek geschikt voor zowel het dagelijks leven als voor lange diners met familie en vrienden.

In de woonkamer heb je alle ruimte voor een royale en comfortabele zitopstelling. De brede glazen pui zorgt voor een fraaie verbinding met het terras. Zodra je de vouwpui volledig opent, vervaagt de grens tussen binnen en buiten en ontstaat een ambiance die eerder doet denken aan een internationale residentie dan aan een stadsappartement.

Verfijning tot in het kleinste detail

Het appartement is met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en samenhang ingericht. De stijlvolle binnendeuren van BOD’OR dragen bij aan de ingetogen en hoogwaardige uitstraling van het interieur.

Een zorgvuldig ontworpen lichtplan versterkt de architectuur en sfeer van iedere ruimte. De verlichting wordt aangestuurd via het GIRA-domoticasysteem, waarmee je eenvoudig de gewenste ambiance creëert. Airconditioning door het gehele appartement zorgt in ieder seizoen voor een aangenaam binnenklimaat. Ook aan veiligheid is veel aandacht besteed. Naast een eigen alarmsysteem is het gebouw uitstekend beveiligd met een gecontroleerd tagsysteem en de aanwezigheid van een security host op de begane grond. Zo geniet je iedere dag van een hoog niveau van veiligheid, privacy en wooncomfort.

Deze geïntegreerde voorzieningen maken het appartement niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook volledig afgestemd op een eigentijdse en zorgeloze manier van wonen.

Twee volwaardige suites

De master bedroom is ingericht als een comfortabele privésuite en beschikt over maatwerk garderobekasten en een eigen badkamer. Deze en-suitebadkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een duo wastafelmeubel.
Ook de tweede slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarmee biedt deze kamer optimale privacy en comfort, zowel voor een gezinslid als voor gasten. Daarnaast kan deze ruimte bijvoorbeeld uitstekend worden ingericht als stijlvolle werkkamer.

Alle sanitaire voorzieningen zijn van Piet Boon en kenmerken zich door hun tijdloze vormgeving en ingetogen luxe. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet met een designfonteintje.

De inpandige berging is opvallend verzorgd en doordacht ingericht, met praktische maatwerktoepassingen, die bijdragen aan het hoge comfortniveau van de woning. In de onderbouw, op niveau -1, beschik je bovendien over een afzonderlijke privéberging.

The George

The George geldt als een van de meest karaktervolle en luxueuze woongebouwen van de Amsterdamse Zuidas. De uitgesproken architectuur, groene terrassen en hoogwaardige uitstraling geven het complex een geheel eigen identiteit. Hier combineer je grootstedelijk wonen met rust, privacy en het comfort van een moderne residentie.

De ligging en bereikbaarheid zijn nauwelijks te overtreffen. Station Amsterdam Zuid/WTC bevindt zich op loopafstand en brengt je in ongeveer acht treinminuten naar Schiphol. Ook het Gelderlandplein, de Beethovenstraat, de bioscopen Rialto en in The Pulse, gerenommeerde restaurants als Nela en Ferilli’s, sportscholen en diverse sportverenigingen zijn op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie heb je het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos binnen handbereik.

Alles wat het internationale stadsleven aantrekkelijk maakt, bevindt zich hier op korte afstand, terwijl je thuis geniet van ruimte, licht, comfort en een uitzonderlijk royaal terras op het zuiden.

Parkeren

In de onderbouw bestaat de mogelijkheid om twee direct naast elkaar gelegen parkeerplaatsen aan te kopen. Beide parkeerplaatsen beschikken over een eigen laadpunt voor elektrisch rijden.
De vraagprijs bedraagt € 100.000, - kosten koper per parkeerplaats.

Specificaties en voorzieningen

• Hoogwaardige Bulthaup-keuken, uitgevoerd in massief notenhout en voorzien van een royaal kookeiland.
• Kranen en overige sanitaire voorzieningen van Cocoon by Piet Boon.
• Wastafelmeubels uitgevoerd in natuursteen van Cocoon by Piet Boon.
• Geïntegreerd Sonos-geluidssysteem in alle vertrekken.
• GIRA-domoticasysteem voor de aansturing van het zorgvuldig ontworpen lichtplan.
• Airconditioning in het gehele appartement.
• Vloerverwarming en vloerkoeling voor een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen.
• Eigen waterontharder.
• Elektrisch bedienbare houten jaloezieën.
• Hoogwaardige Solarlux-vouwpui, waarmee de woonruimte vrijwel naadloos overgaat in het royale terras.
• Stijlvolle binnendeuren van BOD’OR.
• Eigen alarmsysteem en gecontroleerde toegang tot het gebouw via een tagsysteem.
• Overdag is in het appartementsgebouw een conciërge aanwezig.
• Verzorgd ingerichte inpandige berging met praktische maatwerkoplossingen.
• Extra berging op de gang, direct bij het appartement.
• Afzonderlijke privéberging in de onderbouw op niveau -1.
• Mogelijkheid tot aankoop van twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen, beide voorzien van een eigen laadpunt voor elektrisch rijden.

Vereniging van Eigenaars, erfpacht en oplevering

Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel georganiseerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse voorschotbijdrage in de exploitatiekosten bedraagt € 586,80 (woning) en € 35,65 per parkeerplaats.
Tot en met 31 augustus 2067 is een jaarlijkse erfpachtcanon aan de gemeente Amsterdam verschuldigd. Voor de periode van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2026 bedraagt deze € 5.176,51 voor het appartement en € 310,37 per parkeerplaats. De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd overeenkomstig de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam.

Vanaf het einde van het huidige tijdvak, per 1 september 2067, is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Een schaars aanbod op de Zuidas

Met een woonoppervlakte van ongeveer 156m², twee volwaardige slaapkamers met elk een eigen badkamer, een hoogwaardige Bulthaup-keuken en een zuidgericht terras van circa 66m² bevindt dit appartement zich in een bijzonder courant en zeer gewild woonsegment.

Een verfijnde residentie voor wie royaal en gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan buitenruimte, comfort, bereikbaarheid of stedelijke dynamiek. Appartementen van dit kaliber en deze omvang komen in The George slechts zelden beschikbaar.

Laat deze uitzonderlijke kans niet aan je voorbijgaan en plan tijdig een bezichtiging. Wij laten je graag persoonlijk ervaren waarom juist dit appartement tot het meest begeerlijke aanbod van de Amsterdamse Zuidas behoort.

De woning is ingemeten in overeenstemming met de NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.