Geerdinkhof 627

Wonen in het groen nabij de winkels in het rustige deel van Amsterdam Zuidoost. deze hoekwoning staat nu te koop en biedt 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot een opbouw.

INDELING
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De ruime keuken is aan de voorzijde gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een brede raampartij met toegang tot de zeer ruime achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de centrale overloop, die toegang biedt tot vier kamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde nog een slaapkamer en een vierde kamer, die uitstekend kan worden gebruikt als slaap-, werk- of studeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische kastruimte.


LIGGING & BEREIKBAARHEID
Geerdinkhof 627 is gelegen in een rustige en bijzonder groene woonomgeving in Amsterdam Zuidoost, direct nabij de Bijlmerweide. Dit uitgestrekte natuur- en recreatiegebied biedt volop wandelpaden, speelvoorzieningen en waterpartijen en vormt daarmee een heerlijke plek voor ontspanning en recreatie. Via de nabijgelegen fietsbrug is ook het Diemerbos eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen de Gaasperplas en het Nelson Mandelapark op korte afstand.

Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver. In de omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Winkelcentra Ganzenhoef en De Kameleon zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht bij de Amsterdamse Poort. Ook de ArenA Boulevard met onder andere de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live ligt op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving bevinden zich diverse bus- en metroverbindingen en met de auto zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Ook plaatsen als Diemen, Weesp, IJburg en het centrum van Amsterdam zijn goed bereikbaar. Zo combineert Geerdinkhof een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle voorzieningen en de dynamiek van de stad binnen handbereik.

ERFPACHT
Erfpacht is afgekocht tot 2036 (alg.bep 1966), gunstige overstapregeling naar een eeuwigdurende erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Ruime voor- én achtertuin
- Ideale gezinswoning met scholen en voorzieningen in de directe omgeving
- Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen
- Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Koper kiest de notaris, mits gevestigd in de regio Amsterdam/Amstelveen en gebruik wordt gemaakt van het modelkoopcontract van de notarissen van de Ring Amsterdam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.