Ganimedesstraat 3 A

Wat een kans! Eindelijk staat er weer een heerlijk ruim 4-kamer appartement te koop in Krommenie! Dit verrassend ruime appartement aan de Ganimedesstraat voelt dankzij de speelse indeling over meerdere verdiepingen bijna als een woonhuis. Hier geniet je van ruimte, comfort én een fijne ligging in een rustige en groene woonomgeving. De ruime living met open keuken vormt het hart van de woning en biedt volop leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op; een heerlijke plek om na een lange dag nog even van de middag- en avondzon te genieten. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad/douche, wastafel en ruimte voor zowel een wasmachine als droger. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische vliering met volop bergruimte. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. In het gezellige Krommenie vind je diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij het NS-station en de snelle verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar via de A8 en A9. Benieuwd geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan snel een bezichtiging in. Dit is zo’n appartement dat je echt van binnen moet ervaren!

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen in de wijk Zuiderham. De wijk is bekend van de ruime en groene opzet; veel speelgelegenheden voor de kinderen en lekker veel groen. In de wijk bevinden zich een aantal basisscholen, ook het voortgezet onderwijs is op korte afstand aanwezig (TRIAS en Bertrand Russel College). Er zijn diverse supermarkten en winkels aanwezig. De winkelstraat biedt een divers winkelaanbod en moderne restaurants (Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Kleine Chef) en horeca (o.a. cafe 't Centrum). Dankzij de korte afstand tot NS-station Krommenie-Assendelft is de bereikbaarheid per trein perfect, binnen 24 minuten sta je op Amsterdam-Centraal! Krommenie ligt tussen de A8 en A9, hetgeen een snelle verbinding biedt met Amsterdam, Alkmaar en Haarlem.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is een kleinschalige Vereniging Van Eigenaars, deze wordt thans professioneel beheerd door RDL Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan van toepassing. Het complex is in 1977 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/9e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 198,95 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw is gelegen op eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 78 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 3 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m².
• Externe bergruimte: ca. 5 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 268 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1977
• Royaal maisonnette appartement op 1e/2e verdieping
• Eigen fietsenberging onder het complex
• Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer, ligging zuidwest
• Heerlijke woonomgeving / groene buurt
• Keuken en badkamer 2015
• Verwarming en warm water middels een CV-installatie Intergas Kombi Kompakt HRE 2010
• Energielabel: C
• Parkeren is mogelijk op basis van vrij parkeren
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

__________________________________________________________________________________________
What an opportunity! It’s not often that such a spacious 4-room apartment becomes available in Krommenie. This surprisingly spacious apartment on Ganimedesstraat feels almost like a house thanks to its playful split-level layout. Here, you can enjoy space, comfort, and a pleasant location in a quiet and green residential area.

The generous living room with open-plan kitchen forms the heart of the home and offers plenty of living space. From the living room, you step directly onto the sunny southwest-facing balcony; the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun after a long day. Upstairs, you will find three well-proportioned bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub/shower combination, washbasin, and space for both a washing machine and dryer. In addition, the apartment features a practical attic storage space with ample room for belongings.

The location is ideal: peaceful and green, yet with all amenities within easy reach. The charming village of Krommenie offers various supermarkets, shops, restaurants, cafés, and sports facilities. Accessibility is also excellent thanks to the nearby railway station and quick connections to Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar via the A8 and A9 motorways.

Curious to see more? Contact our office today and schedule a viewing. This is one of those apartments that truly needs to be experienced from the inside!

LOCATION / ACCESSIBILITY
The apartment complex is located in the Zuiderham neighbourhood, known for its spacious and green layout, numerous playgrounds for children, and abundance of greenery. Several primary schools are located within the neighbourhood, while secondary schools such as TRIAS and Bertrand Russell College are also nearby.

A variety of supermarkets and shops are available in the area. The local shopping street offers a diverse range of stores, modern restaurants (including Grand Café Atlantic, La Forchetta, Damiano, and De Kleine Chef), and cafés such as Café 't Centrum.

Thanks to the short distance to Krommenie-Assendelft railway station, travelling by train is extremely convenient; Amsterdam Central Station can be reached within approximately 24 minutes. Krommenie is strategically located between the A8 and A9 motorways, providing quick access to Amsterdam, Alkmaar, and Haarlem.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The property is part of a small-scale Homeowners’ Association (VvE), which is professionally managed by RDL Beheer. Annual meetings are held, and a long-term maintenance plan is in place.

The apartment complex was legally divided into apartment rights in 1977. This apartment represents a 1/9th share in the community. The monthly service charges amount to €198.95.

OWNERSHIP STATUS

The building is situated on freehold land.

INDICATIVE DIMENSIONS
• Usable living area: approx. 78 m²
• Other internal space: approx. 3 m²
• Building-related outdoor space: approx. 4 m²
• External storage space: approx. 5 m²
• Gross volume: approx. 268 m³

FEATURES
• Year of construction: 1977
• Spacious maisonette apartment on the first and second floors
• Private bicycle storage underneath the building
• Southwest-facing balcony accessible from the living room
• Pleasant living environment in a green neighbourhood
• Kitchen and bathroom renovated in 2015
• Heating and hot water supplied by an Intergas Kombi Kompakt HRE central heating system (2010)
• Energy label: C
• Free public parking available
• Notary: buyer’s choice
• A binding agreement is only established once both buyer and seller have signed a written purchase agreement

Transfer date: To be agreed upon.

Disclaimer

The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. This measurement standard is intended to provide a more uniform method of measuring in order to indicate the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.

All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise incorrectly obtained (oral) information, nor for the consequences thereof. Buyers are expressly advised of their legal duty to conduct their own investigations.

Interested in this property?

Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and unnecessary concerns.

You can find the contact details of fellow NVM purchasing agents on Funda.