Fuutlaan 46

Aan de rand van de groene en waterrijke woonwijk 'Hornmeer' bieden wij deze fraaie semibungalow aan. Gelegen op een riant perceel van 650 m² en omringd door gemeentegroen. De bungalow zelf is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook op de verdieping zijn meerdere slaapkamers en een badkamer. Dit maakt de woning niet alleen geschikt als seniorenbungalow, maar ook als volwaardig familiehuis.

Locatie
- Een kleinschalig buurtwinkelcentrum en basisschool met kinderdagopvang op loop/fietsafstand
- Recreatie aan het Hornmeerpark en Westeinderstrand liggen om de hoek
- Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer voor de deur

Duurzaamheid
- Energielabel C
- Verdere verduurzaming mogelijk met na-isolatie, zonnepanelen en/of een warmtepomp
- Tonzon vloerisolatie geplaatst in 2015

Goed om te weten
- Royale bungalow met eigen oprit en inpandige garage
- Ondanks dat de woning met zorg en aandacht is bewoond is modernisering noodzakelijk
- In de koopovereenkomst zullen onder andere een eigenaren-, asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Het huis
Entree van de woning met het toilet, de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot meerdere vertrekken, waaronder de inpandige garage. Een praktische ruimte met verwarming en elektra. Er is zowel een handbediende overheaddeur als een loopdeur naar buiten. De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn van een prima formaat. In de badkamer zijn een douche, wastafel en een ligbad. In de naastgelegen bijkeuken hangt de cv-ketel en kunnen de wasmachine en droger staan.

De woonkamer met open keuken biedt een vrij uitzicht over de groene tuin. Er zijn meerdere schuifpuien waardoor je binnen en buiten écht met elkaar kunt verbinden. Er is een klassieke houtkachel en een fraai detail is de open vide vanaf de etage. De mooie hoogte geeft een ruimtelijk gevoel. Aan de woonkamer grenst de eenvoudige open keuken en er is een tuinkamer die tot voor kort dienst heeft gedaan als eetkamer.

Verdieping
Vanaf de overloop bereik je een drietal slaapkamers en de tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en vanuit één van de slaapkamer is een grote inpandige berging bereikbaar die zich onder het schuine dak bevindt.

Tuin
De Fuutlaan 46 heeft een prachtige groene tuin, gelegen rondom de woning. De tuin gaat natuurlijk en vloeiend over in gemeentegroen. Het is lastig om je voor te stellen dat je midden in de Randstand bent. In de tuin zijn meerdere terrassen gecreëerd en met zorg is diverse beplanting geplaatst. Iedere dag ontdek je hier weer iets nieuws.

Aalsmeer
Aalsmeer biedt een heerlijke woonomgeving, waar groen en dorps karakter samenkomen in de bruisende Randstad. Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk bereikbaar met de auto en deze afstand is zelfs per fiets goed te overbruggen, met een verrassend leuke route door het Amsterdamse Bos. De nabijheid van de Zuid-as en de goede openbaar vervoerverbindingen dragen bij aan de bereikbaarheid. Aalsmeer-Oost en aangrenzend Nieuw Oosteinde liggen nabij Amstelveen, terwijl het Amsterdamse Bos om de hoek ligt voor recreatieve activiteiten. Maar Aalsmeer zelf biedt ook een scala aan mogelijkheden, zoals het unieke natuur- en recreatiegebied van de Westeinderplassen, diverse horecagelegenheden, het Westeinderstrand en verschillende jachthavens, alles op fietsafstand.