Frederikstraat 43

Uniek top appartement (ca. 118m2) verdeeld over de 3e en 4e woonlaag in het Centrum van Den Haag (Willemspark) met balkon, dakterras (ca. 24m2) met vrij zicht, berging in de onderbouw en parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Super gezellige locatie aan de Frederikstraat met haar winkels en horeca gelegenheden. Vanuit hier loopt u zo de Denneweg op en is het Lange Voorhout, het centrum van Den Haag en de mooie omgeving van het Bosje van Repelaer binnen handbereik. Uitstekend bereikbaar en goed te bereiken met het openbaar vervoer. (See English below).

Indeling:
Afgesloten gemeenschappelijk entree, het lichte trappenhuis en de lift leiden naar de 2e verdieping: entree appartement, ruime L-vormige gang, dubbele deuren naar ruime lichte zit/eetkamer met parket en toegang tot hoekbalkon met middag/avondzon. De keuken is zowel vanuit de gang als via de zitkamer te bereiken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, aan twee zijden aanrecht en veel kastruimte. Op de gang hebben we een eenvoudige wc met fonteintje, een nette complete badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafels met ombouw. Een bergruimte met aansluitingen wasmachine en droger waar ook de vaste binnentrap naar de 4e verdieping is gesitueerd. Aan de achterzijde treffen we twee ruime lichte slaapkamers aan. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van parket.

3e (top)verdieping: lichte overloop, uitstekend in gebruik te nemen als pantry met toegang tot het grote zonnige dakterras van ca. 24m2.
Nadere gegevens:
- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 118m2
- Groot zonnig dakterras ca. 24m2
- Berging en parkeerplaats in de onderbouw
- Actieve VVE, bijdrage ca. €275,-- per maand
- Energielabel C
- Ouderdom-, materialen- en verkoper niet bewoondclausulen worden opgenomen in koopovereenkomst

++++++++++++++++++++++++

Stylish duplex apartment (ca. 118m2) one of The Hague’s most popular areas, the lively Willemspark neighbourhood.

This delightful home, arranged over the top 2 floors of a small complex, boasts both a good-sized balcony off the living area plus a spacious (ca. 24m2) roof terrace, underground parking, and a private storage unit.

The location is just steps from the many fanstastic shops and restaurants on the Frederikstraat itself as well as the Denneweg and Bankastraat, and is within easy walking distance of the Central Station, the city centre, and a nearby park. There are a number of public transport options in the immediate vicinity and the entrance to major motorways is just a few minutes’ drive.

Layout:
From the secure lobby at street level, the 3rd floor apartment is reachable via a lift or stairway. Past the front door is an L-shaped vestibule and hallway that connects to all rooms, most with parquet flooring. From here double doors open to the bright living/dining room featuring a sunny corner balcony. The contemporary kitchen, accessible from both the dining area and the hallway, is outfitted with integrated appliances, countertops on two sides, and ample cupboards. Also off the hallway is the separate lavatory and the two good-sized bedrooms, which share a bathroom with bath, separate shower, and double vanity.

A storage room that houses the laundry has a stairway to the top level, comprising a bright landing – ideal as pantry – with a door to the big, sunny roof terrace (ca. 24m2).

Facts and figures:
- Freehold
- Interior space ca. 118m2
- Large sunny roof terrace ca. 24m2
- Private underground storeroom and parking place
- Active homeowners association, monthly contribution ca. €275
- Energy efficiency rating C
- Non-occupancy, as well as older construction, environmental, and materials disclaimers will be included in the purchase agreement