Frederik Hendrikplantsoen 96 H

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below

Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Frederik Hendrikplantsoen 96-H.

Licht en verzorgd benedenhuis van circa 73 m² met vrij uitzicht over het groene Frederik Hendrikplantsoen. Een heerlijke woning op een toplocatie in Amsterdam-West, met twee slaapkamers, een patio én de luxe van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een plek waar rust, comfort en stedelijk wonen perfect samenkomen.

Ben je op zoek naar een comfortabel en goed ingedeeld benedenhuis op een toplocatie in Amsterdam-West, met vrij uitzicht over groen en alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit appartement in de geliefde Frederik Hendrikbuurt absoluut een bezichtiging waard.

Highlights
-Gebruiksoppervlakte wonen (GO) ca. 73,0 m² (NEN2580, BBMI meetrapport)
-Licht en goed ingedeeld benedenhuis
-Vrij uitzicht over het Frederik Hendrikplantsoen
-Twee slaapkamers en een patio
-Eigen entree
-Pand gesplitst en volledig gerenoveerd in 2013
-Door de gehele woning een eikenhouten lamelparketvloer
-Dubbel glas
-Professioneel beheerde VvE met 5 leden
-Servicekosten € 139,43 per maand
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Parkeren via vergunningstelsel
-Oplevering in overleg

Indeling
Via de eigen entree betreed je de ruime hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer met open keuken is ruim en zeer licht, mede dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant van het pand. Via openslaande deuren bereik je de woonkamer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle hedendaagse gemakken.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapvertrekken. De eerste slaapkamer is van een goed formaat en geeft toegang tot de patio. Vanuit de tweede slaapkamer is de patio eveneens bereikbaar. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een kast in de hal. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig.
Door de gehele woning ligt een eikenhouten lamelparketvloer. Het pand is in 2013 gesplitst en destijds volledig gerenoveerd.

Vereniging van Eigenaars
De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer en bestaat uit vijf leden. De huidige maandelijkse bijdrage bedraagt € 139,43. Nadere documentatie is op aanvraag beschikbaar.

Locatie
De woning is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Steek je de straat over, dan sta je direct in de Jordaan met haar vele winkels, restaurants en cafés. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Hugo de Grootplein, de Noordermarkt, de Westerstraat en De Negen Straatjes. Ook het Westerpark, met veel groen en culturele evenementen gedurende het hele jaar, ligt om de hoek.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 (afslag S100). Openbaar vervoer is te vinden op de nabijgelegen Nassaukade en het Frederik Hendrikplantsoen. Met de fiets ben je zo bij het Centraal Station en in de binnenstad. Parkeren kan via het vergunningstelsel.

Onze makelaar Jesper leidt je graag persoonlijk rond tijdens een bezichtiging.

Disclaimer
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is uitsluitend bedoeld als informatie en vormt geen aanbod. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

-------------
English version

This property is listed by an MVA Certified Expat Broker – English version below

New listing at Wester Makelaars: Frederik Hendrikplantsoen 96-H.

Bright and well-maintained ground floor apartment of approximately 73 m² with unobstructed views over the green Frederik Hendrikplantsoen. A delightful home in a prime location in Amsterdam-West, with two bedrooms, a patio, and the luxury of a perpetual ground lease. A place where tranquility, comfort, and urban living come together perfectly.

Are you looking for a comfortable and well-designed ground floor apartment in a prime location in Amsterdam-West, with unobstructed views over greenery and all amenities within walking distance? Then this apartment in the popular Frederik Hendrikbuurt is definitely worth a visit.

Highlights
- Usable living area (GO) approx. 73.0 m² (NEN2580, BBMI measurement report)
- Bright and well-designed ground floor apartment
- Unobstructed view of the Frederik Hendrikplantsoen
- Two bedrooms and a patio
- Private entrance
- Property split and completely renovated in 2013
- Oak parquet flooring throughout the entire home
- Double glazing
- Professionally managed homeowners' association with 5 members
- Service costs € 139,43 per month
- Perpetual ground lease purchased
- Parking via permit system
- Delivery in consultation

Layout
Through the private entrance, you enter the spacious hall, from which all rooms are accessible. The living room with open kitchen is spacious and very light, thanks in part to the large windows at the front and side of the property. Through French doors, you reach the living room. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances and all contemporary conveniences.
The bedrooms are located at the rear of the house. The first bedroom is a good size and provides access to the patio. The patio is also accessible from the second bedroom. The bathroom is spacious and equipped with a walk-in shower and double sink. The toilet with washbasin is separate. The central heating system is neatly concealed in a cupboard in the hall. There is also a practical storage cupboard.
The entire house has oak parquet flooring. The property was split in 2013 and completely renovated at that time.

Homeowners' Association
The HOA is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer and consists of five members. The current monthly contribution is € 139,43. Further documentation is available on request.

Location
The property is located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood. Cross the street and you are immediately in the Jordaan with its many shops, restaurants, and cafes. Within walking distance are Hugo de Grootplein, Noordermarkt, Westerstraat, and De Negen Straatjes, among others. Westerpark, with its abundance of greenery and cultural events throughout the year, is also just around the corner.
Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 ring road (exit S100) within minutes. Public transportation is available at the nearby Nassaukade and Frederik Hendrikplantsoen. By bike, you can quickly reach Central Station and the city center. Parking is available through the permit system.

Our real estate agent Jesper will be happy to give you a personal tour during a viewing.

Disclaimer
This sales information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. The content is intended for informational purposes only and does not constitute an offer. The buyer has a duty to investigate. The real estate agent acts as an advisor to the seller. The NVM conditions apply.